集体房屋使用合同范本

集体房屋使用合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为张三。公司主要经营房地产开发、销售、物业管理等业务。联系电话：XXXXXXXXXXX。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX物业管理公司，成立于XXXX年，注册地址为XX省XX市XX区XX路XX号，法定代表人为李四。公司主要经营物业管理、房地产中介服务等业务。联系电话：XXXXXXXXXXX。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信任的原则，就甲方将其名下的集体房屋委托乙方进行物业管理一事，达成如下协议。双方合作的背景是甲方作为房地产开发商，拥有大量的集体房屋需要进行物业管理，而乙方作为专业的物业管理公司，具有丰富的物业管理经验和良好的市场口碑。双方希望通过合作，实现资源共享、优势互补，共同提升集体房屋的物业管理水平，为业主提供优质的服务。在此基础上，双方达成此合同，明确双方的权利和义务，以确保合作的顺利进行。

第一条合同目的与范围

本合同的目的是明确甲乙双方在集体房屋物业管理方面的权利和义务，确保双方在合作过程中相互尊重、公平交易、互利共赢。合同范围包括甲方名下的集体房屋物业管理、维护、保养、安全保卫、环境卫生等方面的工作。

第二条定义

1.集体房屋：指甲方名下的住宅小区、商业综合体、办公楼等物业。

2.物业管理：指对集体房屋进行维护、保养、安全保卫、环境卫生等工作。

3.甲方：指XXX房地产开发有限公司。

4.乙方：指XXX物业管理公司。

5.合同期限：指本合同的有效期限，自双方签订之日起至合同约定终止日期止。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）甲方应将其名下的集体房屋委托给乙方进行物业管理，并向乙方支付约定的物业管理费。

（2）甲方应按照合同约定，向乙方提供集体房屋的相关资料，包括房屋设计图纸、施工图纸、验收报告等，以便乙方进行有效的物业管理。

（3）甲方应协助乙方进行物业管理，如办理相关手续、提供必要资源等。

（4）甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。

（5）甲方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知乙方。

2.乙方的权利与义务：

（1）乙方应按照合同约定，对集体房屋进行物业管理，确保房屋及设施的安全、正常使用和维护。

（2）乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的有序进行。

（3）乙方应保证物业管理服务质量，如清洁、绿化、维修等，满足甲方的合理要求。

（4）乙方应承担物业管理过程中的安全保卫工作，确保集体房屋的安全。

（5）乙方应定期向甲方报告物业管理情况，如发现问题，及时进行整改。

（6）乙方应按照合同约定，向甲方支付物业管理费。

（7）乙方有权在合同期限内提前终止合同，但应提前一个月通知甲方。

（8）乙方应承担因自身原因导致的合同违约责任。

（9）乙方应按照甲方要求，协助甲方办理与集体房屋相关的各项手续。

（10）乙方应遵守国家法律法规，不得擅自改变集体房屋的结构和用途。

（11）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行定期检查和保养，确保房屋及设施的正常使用。

（12）乙方应承担因物业管理过程中产生的全部费用，包括但不限于劳动力成本、物料成本、税费等。

（13）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行改造和升级，以提高物业管理水平。

（14）乙方应承担因合同履行过程中产生的第三方纠纷和诉讼费用。

（15）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行保险投保，并承担相应的保险费用。

（16）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行环境治理和生态保护，确保房屋周边环境的整洁和美观。

（17）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行文化建设和宣传推广，提升房屋的品牌形象。

（18）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行社会公益活动和社区建设，促进房屋所在区域的和谐发展。

（19）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行科技研发和创新应用，提高房屋的智能化水平。

（20）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的经济效益最大化。

（21）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（22）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（23）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（24）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（25）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（26）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（27）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（28）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（29）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（30）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（31）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（32）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（33）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（34）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（35）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（36）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（37）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（38）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（39）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（40）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（41）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（42）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（43）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（44）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（45）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（46）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（47）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（48）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（49）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（50）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（51）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（52）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（53）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（54）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（55）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（56）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（57）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（58）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（59）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（60）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（61）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（62）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（63）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（64）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（65）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（66）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（67）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（68）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（69）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（70）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（71）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（72）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（73）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（74）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（75）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（76）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（77）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（78）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（79）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（80）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（81）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（82）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（83）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（84）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（85）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（86）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（87）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（88）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

（89）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行品牌管理，提升房屋的品牌价值。

（90）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行市场管理，拓展房屋的市场份额。

（91）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行客户管理，提供优质的客户服务。

（92）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行财务管理，确保房屋的财务状况健康。

（93）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行人力资源管理，培养和储备物业管理人才。

（94）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行安全管理，建立健全安全防范体系。

（95）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行服务质量管理，不断提升物业管理水平。

（96）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行信息管理，建立健全物业管理信息系统。

（97）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合同管理，确保合同的合规性和有效性。

（98）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行风险管理，预防和应对各类风险事件。

（99）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行合规管理，遵守国家法律法规和行业规范。

（100）乙方应按照甲方要求，对集体房屋进行知识产权管理，保护房屋的知识产权。

第四条价格与支付条件

1.价格：双方同意，甲方将其名下的集体房屋委托给乙方进行物业管理，乙方应按照本合同约定的物业管理费标准向甲方支付相应的费用。

2.物业管理费标准：根据房屋的面积、地理位置、物业管理难度等因素，双方约定物业管理费标准为每平方米每月XX元。

3.支付方式：甲方应通过银行转账的方式向乙方支付物业管理费。

4.支付时间：甲方应在每个季度开始前五个工作日内向乙方支付本季度的物业管理费。

5.支付凭证：乙方应向甲方提供相应的支付凭证，包括银行转账回单、发票等。

第五条履行期限

1.合同期限：本合同自双方签订之日起生效，有效期为三年。

2.续约条件：在本合同有效期届满前一个月，如果双方均无异议，则本合同自动续约一年。

3.提前终止：任何一方如果需要提前终止本合同，应提前三个月通知对方，并支付违约金。

4.续约通知：如果任何一方希望在本合同有效期届满后继续合作，应在合同有效期届满前一个月向对方发出书面续约通知。

第六条违约责任

1.违约情形：如果任何一方违反本合同的任何条款，均视为违约。

2.违约金：违约方应向守约方支付相当于违约期间物业管理费总额百分之五十的违约金。

3.赔偿责任：如果违约方的违约行为导致守约方遭受损失，违约方还应承担相应的赔偿责任。

4.继续履行：即使守约方已向违约方追索违约金和赔偿金，守约方仍有权要求违约方继续履行本合同。

5.法律后果：如果违约方未能按时支付物业管理费，甲方有权暂停提供物业管理服务，直至违约方支付完毕。

6.解除合同：如果违约方连续三个月未能履行本合同项下的付款义务，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金和赔偿金。

7.争议解决：如果双方就违约责任的承担发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指无法预见、无法避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.责任免除：如果发生不可抗力事件，导致一方无法履行或部分履行本合同项下的义务，该方应立即通知对方，并提供相应的证据。在提供证据后，该方免于承担违约责任。

3.通知义务：发生不可抗力事件的一方应在不可抗力事件发生后的五个工作日内通知对方，并提供相应的证据。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应立即进行协商，以确定是否可以采取替代措施或延期履行本合同。

5.不可抗力事件的影响：如果不可抗力事件对双方履行本合同产生重大影响，双方应重新协商本合同的履行方式。

6.不可抗力事件的终止：一旦不可抗力事件终止，受影响的一方应立即通知对方，并恢复履行本合同项下的义务。

第七条争议解决

1.协商解决：如果双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。

2.调解机构：如果协商不成，任何一方均可向本合同签订地的人民调解委员会申请调解。

3.仲裁或诉讼：如果调解不成，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院提起诉讼。

4.仲裁机构：如果双方同意仲裁解决争议，应共同选定仲裁机构，并按照该机构的仲裁规则