包销房子合同范本

包销房子合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方全称为XXX房地产开发有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。甲方是一家专业从事房地产开发、销售、物业管理的企业，拥有丰富的房地产开发经验。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方全称为XXX房地产经纪有限公司，成立于20XX年，总部位于XX市XX区XX路XX号，法定代表人为何XX，联系电话为13XXXXXXXXX。乙方是一家专业从事房地产经纪、咨询服务的企业，具备多年的房地产经纪经验。

合同简介：

甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其名下的房产予以包销，乙方作为包销商，承担销售任务，并支付甲方相应的包销费用，双方经充分协商，达成如下协议。

双方合作的背景或前提条件是，甲方拥有位于XX市XX区XX路的房产项目，该项目地理位置优越，交通便利，周边配套设施齐全，具有较高的投资价值和市场潜力。乙方作为专业的房地产经纪公司，具备较强的销售能力和市场渠道，希望通过包销方式代理销售甲方的房产项目，实现双方互利共赢。

本合同的签订旨在明确双方在包销过程中的权利和义务，确保合同的履行，维护双方的合法权益。合同内容主要包括双方的基本信息、合作内容、价格与支付条件、履行期限、违约责任、不可抗力、争议解决等条款，以及附则和签署等环节。

一、合作内容

1.甲方同意将位于XX市XX区XX路的房产项目全权委托给乙方进行包销，乙方承担销售任务，并支付甲方相应的包销费用。

2.乙方在包销期限内完成销售任务，甲方应按照本合同约定向乙方支付佣金和其他相关费用。

3.双方应共同配合，开展销售活动，包括举办推介会、宣传活动等，以提高房产项目的知名度和市场影响力。

二、价格与支付条件

1.乙方在包销期限内按照甲方确定的销售价格对外销售房产项目。

2.乙方在达成销售协议后，应按照甲方规定的支付条件支付相应的包销费用。

3.甲方应在收到乙方支付的包销费用后，向乙方提供相应的销售凭证和权益证明。

三、履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，否则应按照约定向甲方支付违约金。

3.甲方应在合同有效期内提供乙方所需的销售资料和支持，确保乙方顺利开展销售工作。

四、违约责任

1.乙方未按照约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.甲方未按照约定提供销售资料和支持的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

3.双方因不可抗力导致无法履行合同的，不承担违约责任。

五、不可抗力

1.本合同所称不可抗力包括但不限于：自然灾害、社会事件、政策法规变化等。

2.双方因不可抗力导致无法履行合同的，应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.双方应根据不可抗力的影响，协商调整合同履行方案或解除合同。

六、争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方/出租方/委托方）：

XXX房地产开发有限公司

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

XXX房地产经纪有限公司

签订日期：____年____月____日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在位于XX市XX区XX路房产项目的包销合作关系，明确双方在合作过程中的权利和义务，确保合同的履行，实现双方互利共赢。

具体内容包括：

1.甲方将其名下的房产项目全权委托给乙方进行包销，乙方承担销售任务，并支付甲方相应的包销费用。

2.乙方在包销期限内按照甲方确定的销售价格对外销售房产项目，并按照甲方规定的支付条件支付相应的包销费用。

3.双方应共同配合，开展销售活动，包括举办推介会、宣传活动等，以提高房产项目的知名度和市场影响力。

第二条定义

为本合同所述，以下术语具有如下含义：

1.甲方：指XXX房地产开发有限公司，以下简称“甲方”。

2.乙方：指XXX房地产经纪有限公司，以下简称“乙方”。

3.房产项目：指甲方位于XX市XX区XX路的房地产项目。

4.包销：指乙方承担房产项目的销售任务，并支付甲方相应的包销费用。

5.销售价格：指甲方确定的房产项目的销售价格。

6.包销费用：指乙方支付给甲方的销售费用，包括佣金、推广费用等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利和义务

1.甲方应保证其名下的房产项目符合国家相关法律法规和政策要求，具备销售条件。

2.甲方应向乙方提供房产项目的相关资料，包括规划许可证、土地使用权证、建筑工程施工许可证等。

3.甲方应对乙方提供的销售资料和市场信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.甲方应在合同有效期内提供乙方所需的销售支持和协助，包括办理销售手续、提供物业管理服务等。

5.甲方应在乙方完成销售任务后，按照约定向乙方支付佣金和其他相关费用。

二、乙方的权利和义务

1.乙方应在包销期限内完成销售任务，确保房产项目的销售进度和销售目标。

2.乙方应按照甲方确定的销售价格对外销售房产项目，并按照甲方规定的支付条件支付相应的包销费用。

3.乙方应对甲方提供的销售资料和市场信息予以保密，不得泄露给第三方。

4.乙方应积极开展销售活动，包括举办推介会、宣传活动等，提高房产项目的知名度和市场影响力。

5.乙方应在达成销售协议后，按照约定向甲方支付佣金和其他相关费用。

6.乙方应协助甲方办理销售手续，提供客户需求信息，促进房产项目的销售。

第四条价格与支付条件

1.乙方向甲方支付的包销费用包括佣金和推广费用，具体金额根据实际销售情况计算。佣金比例为销售总额的____%，推广费用为人民币____元。

2.乙方应在达成销售协议后____个工作日内，向甲方支付首次付款，金额为销售总额的____%。

3.剩余的款项应在房产过户手续完成后____个工作日内支付完毕。

4.甲方应向乙方提供合法有效的销售凭证和权益证明。

5.支付方式为银行转账，甲方提供收款账户信息。

第五条履行期限

1.本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。

2.乙方应在合同有效期内完成销售任务，否则应按照约定向甲方支付违约金。

3.甲方应在合同有效期内提供乙方所需的销售资料和支持，确保乙方顺利开展销售工作。

4.合同期满后，如双方未达成续约协议，本合同自动终止。

第六条违约责任

1.乙方未按照约定完成销售任务的，应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

2.甲方未按照约定提供销售资料和支持的，应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总金额的____%。

3.双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务，如一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任。

4.如因不可抗力导致一方无法履行合同，不承担违约责任。双方应协商调整合同履行方案或解除合同。

5.违约方应赔偿因违约给守约方造成的损失，包括但不限于经济损失、名誉损害等。

6.双方同意，本合同违约金和赔偿金的计算和支付，应遵守国家相关法律法规和政策规定。

第七条不可抗力

1.本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、罢工等）和政策法规变化等。

2.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.遭受不可抗力影响的一方应尽力克服不可抗力事件的影响，减少损失，并尽快恢复合同的履行。

4.如果不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商调整合同履行方案或解除合同。

5.遭受不可抗力影响的一方不承担因不可抗力事件导致的违约责任。

6.本合同中的不可抗力条款不影响双方在不可抗力事件发生前的权利和义务。

第八条争议解决

1.双方在履行合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如果协商不成，双方同意选择____方式解决争议：

a)调解：双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解，调解不成的，可向法院提起诉讼。

b)仲裁：双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

c)诉讼：任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守国家相关法律法规，接受争议解决机构的公正处理。

4.在争议解决过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同的其他条款。

5.争议解决所需费用由败诉方承担，或按双方协商确定的方式承担。

第九条其他条款

1.通知方式：双方同意采用书面形式进行通知，通知应加盖公章或法定代表人签字。

2.合同变更：本合同的变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。

3.合同终止条件：本合同在以下情况下可以终止：

a)双方达成终止协议，并书面确认。

b)合同有效期内，发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方协商一致终止。

c)合同有效期内，一方违反合同约定，严重损害对方利益，对方有权终止合同。

4.合同终止后的处理：合同终止后，双方应按照本合同约定处理未结事宜，包括但不限于支付未付费用、办理产权过户等。

5.本合同的任何条款的无效或不可执行，不影响本合同其他条款的效力。

6.本合同未尽事宜，双方可另行签