自建住宅出租合同范本

自建住宅出租合同范本1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：×××

甲方地址：××省××市××区××路××号

甲方法定代表人/负责人：×××

甲方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：×××

乙方地址：××省××市××区××路××号

乙方法定代表人/负责人：×××

乙方联系方式：电话：××××××××，邮箱：×××××××××

合同简介：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其自建住宅出租给乙方使用，乙方承租甲方自建住宅事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。

本合同旨在明确双方在租赁过程中的权利和义务，确保租赁活动的顺利进行。甲方作为出租方，拥有自建住宅的产权，并同意将其出租给乙方；乙方作为承租方，愿意承租甲方自建住宅，并按照约定的条款支付租金及履行相关义务。

本合同的签订，旨在保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。双方应严格遵守合同条款，履行各自的权利和义务，共同维护租赁关系的稳定。

甲方出租自建住宅，乙方承租使用，双方在租赁过程中应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。本合同内容包括但不限于：租赁期限、租金及支付方式、房屋使用和维护、违约责任、不可抗力等。

本合同的签订，对双方具有法律约束力。任何一方违反合同条款，均应承担相应的法律责任。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满乙方搬离甲方自建住宅之日终止。

甲乙双方应在本合同签订后，按照约定的时间和方式支付租金，履行合同约定的义务。本合同的签订，为双方建立了良好的租赁关系，有助于促进社会和谐稳定，推动租赁市场的发展。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

特此说明，本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（买方/出租方/委托方）：

乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

签订日期：××年××月××日

第一条合同目的与范围

本合同的目的是确立甲乙双方在自建住宅租赁过程中的权利、义务关系，确保租赁活动的顺利进行。具体内容包括但不限于：租赁期限的约定、租金的支付条件及方式、房屋使用和维护的规定、违约责任的承担、不可抗力事件的处理等。本合同旨在保护双方的合法权益，维护租赁市场的秩序，促进社会和谐稳定。

第二条定义

为避免歧义，明确合同中出现的关键术语定义如下：

1.自建住宅：指甲方按照法律规定，自行建造的住宅，位于××省××市××区××路××号。

2.租赁期限：本合同约定的乙方承租甲方自建住宅的时间期限，自双方签订本合同之日起至租赁期满乙方搬离甲方自建住宅之日止。

3.租金：乙方按照本合同约定的时间和方式支付给甲方的费用，用于使用和占用甲方自建住宅。

4.违约：指合同双方未履行或未完全履行本合同约定的义务。

5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

第三条双方权利与义务

一、甲方的权利与义务

1.甲方应保证自建住宅符合国家和地方的相关规定，具备合法的居住条件。

2.甲方应在租赁期内提供自建住宅给乙方使用，并保证自建住宅的安全和完好。

3.甲方应按约定时间收取租金，并开具合法的发票。

4.甲方应履行法律法规规定的其他义务。

二、乙方的权利与义务

1.乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，如有逾期，应承担迟延履行违约责任。

2.乙方应合理使用和维护自建住宅，确保自建住宅的安全和完好。如因乙方使用不当导致自建住宅损坏，乙方应承担修复费用。

3.乙方在租赁期内不得将自建住宅转租给第三方，不得改变自建住宅的结构和用途。

4.乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得在自建住宅内进行违法活动。

5.乙方应在租赁期满后按照约定方式将自建住宅交还给甲方。

双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。双方应共同维护租赁关系的稳定，促进和谐社会的建设。

第四条价格与支付条件

1.租金价格：甲方自建住宅的月租金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.支付方式：乙方可通过银行转账、现金等方式支付租金。

3.支付时间：乙方应在每月的租金到期日前×日内支付当月租金。如乙方逾期支付租金，应承担迟延履行违约责任。

甲方应提供合法的租金收据或发票给乙方。乙方支付租金后，甲方应及时提供自建住宅给乙方使用。

第五条履行期限

本合同自双方签订之日起生效，租赁期限为××个月，自×年×月×日起至×年×月×日止。

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前×个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。

双方应在合同约定的期限内履行各自的义务，如有变更或提前终止租赁，应书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

第六条违约责任

1.一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为人民币××元整（大写：人民币××元整）。

2.乙方逾期支付租金的，应按照逾期天数支付滞纳金，滞纳金为本金每日×%。

3.甲方未按约定时间提供自建住宅或未保证自建住宅的安全和完好，乙方有权拒绝支付租金，并要求甲方承担违约责任。

4.乙方未按约定方式使用和维护自建住宅，导致自建住宅损坏的，乙方应承担修复费用，并支付给甲方相应的违约金。

5.一方未履行合同义务，导致租赁合同无法继续履行的，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付违约金和赔偿损失。

6.本合同约定的违约金和赔偿金额不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担不足部分的赔偿责任。

7.双方应遵守国家法律法规，不得在自建住宅内进行违法活动。如一方违反法律法规，导致自建住宅被查处或强制拆除的，违约方应承担全部责任，并支付给守约方相应的违约金和赔偿损失。

本合同双方应共同努力，维护租赁关系的稳定，促进和谐社会的建设。如双方在履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条不可抗力

1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害（如地震、台风、洪水等）、社会事件（如战争、动乱、政策变化等）。

2.发生不可抗力事件时，甲乙双方均应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。

3.发生不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行时，甲乙双方应立即协商，根据事件的影响程度和持续时间，决定合同的继续履行、变更或终止。

4.如果不可抗力事件导致本合同无法履行或部分履行，且双方无法协商解决的，双方均不承担违约责任。

5.发生不可抗力事件后，甲乙双方应尽力减少损失，并互相协助对方恢复履行合同的能力。

双方应充分了解和认识到不可抗力事件的可能性，并做好相应的预防措施。

第八条争议解决

1.本合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意选择如下争议解决方式：

a)提交××仲裁委员会仲裁；

b)向有管辖权的人民法院提起诉讼。

3.双方应遵守仲裁或诉讼的决定，并承担相应的费用。

4.仲裁或诉讼的请求应以书面形式提出，并由双方签字（或盖章）确认。

5.双方在争议解决过程中，应保持合作态度，共同维护租赁关系的稳定。

本合同的签订，是为了确立甲乙双方在自建住宅租赁过程中的权利和义务，保障双方的合法权益，维护租赁市场的秩序。双方应严格遵守合同的约定，履行各自的权利和义务，共同促进和谐社会的建设。

第九条其他条款

1.通知方式：甲乙双方应通过书面形式互相通知合同履行过程中的重要事项。通知应以邮件、短信或电话录音等方式进行，并确保对方收到。

2.合同变更：本合同一旦签订，甲乙双方应严格遵守。如合同内容需要变更，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。

3.终止条件：本合同租赁期满后，甲乙双方未续签合同或双方协商一致解除合同的，本合同即终止。

4.提前终止：除不可抗力等法定原因外，任何一方提前终止合同的，应提前×个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。

5.双方应遵守国家法律法规，不得在自建住宅内进行违法活动。如一方违反法律法规，导致自建住宅被查处或强制拆除的，违约方应承担全部责任，并支付给守约方相应的违约金和赔偿损失。

6.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条附则

1.附录：本合同附录包括房屋现状照片、租赁押金收据等补充材料，作