个人借款房屋抵押合同范本

个人借款房屋抵押合同范本合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________营业执照号：__________住所：__________第一条借款金额及期限1.1乙方同意向甲方提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为借款。1.2借款期限为____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二条借款利率及还款方式2.1借款利率为年利率____%，按月计算利息。（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：____元；（2）还款日期为每月的____日。第三条抵押物3.2甲方保证抵押物不存在任何权属纠纷、租赁合同、查封、扣押等情况，且甲方为抵押物的唯一权利人。第四条抵押物评估及登记4.1甲方应按照乙方的要求，提供抵押物的评估报告。4.2甲方应在合同签订后____个工作日内，将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押登记证明文件交付乙方。第五条抵押物的维护5.1甲方应保证抵押物的完好，并承担抵押物在抵押期间的一切维护、保养费用。5.2未经乙方书面同意，甲方不得对抵押物进行转让、出租、赠与、设定其他权利负担等行为。第六条担保及保证6.1甲方为乙方提供本合同项下的借款担保，担保范围包括借款本金、利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用等。6.2甲方保证本合同项下的借款用于合法用途，并按照约定的用途使用。第七条违约责任7.1甲方未按约定日期偿还借款本息的，应承担违约责任，乙方有权要求甲方支付逾期利息、违约金等。7.2甲方未按约定办理抵押登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担因此产生的一切损失。第八条合同的终止8.1甲方在还款期限内提前偿还全部借款本息的，本合同自行终止。8.2乙方在甲方违约时，有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。第九条争议解决9.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：____年____月____日甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性。2.身份信息：双方需提供真实、完整的身份信息，包括身份证号和住址。3.借款金额及期限：明确借款金额、期限和还款方式，避免日后纠纷。4.利率与还款方式：利率需符合国家相关法律法规，还款方式应具体明确。5.抵押物信息：抵押物的具体信息，包括位置、面积和产权证号，确保抵押物的合法性。6.抵押物评估及登记：及时办理抵押物评估和抵押登记，保障双方权益。7.抵押物维护：甲方需保证抵押物的维护和保养，不得擅自处置抵押物。8.担保及保证：明确担保范围和甲方对借款用途的保证。9.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和后果。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，确保合法权益得到保护。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。法律途径：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三方将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.抵押权：债权人对债务人的不动产或者动产享有的优先受偿权利。3.借款合同：指借款人与贷款人之间设立、变更、终止借款关系的协议。4.担保：为保证债务的履行，债务人或者第三人提供一定的财产或者权利作为债务的担保。5.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应向对方支付的金钱。6.损害赔偿金：因违约行为给对方造成损失的，违约方应支付的赔偿金。7.实现债权的费用：为使债权得到实现而产生的合理费用，如诉讼费、律师费等。8.解除合同：在合同有效期内，因法律规定或者当事人协商一致，使合同权利义务关系归于消灭的行为。9.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为小企业主，需要资金周转以扩大经营规模。补充条款：考虑到甲方是小企业主，可在合同中增加："若甲方因扩大经营需要，经乙方同意，甲方可以申请延期还款，延长期限不超过原借款期限的1/3，并需在延长期限开始前30天向乙方提交书面申请及详细的经营计划书。"2.场合：甲方为个人，需要资金进行房屋装修。补充条款：考虑到甲方可能对装修有特定需求，可在合同中增加："甲方承诺将借款用于房屋装修，如乙方有要求，甲方应提供装修合同或相关证明文件。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。"3.场合：甲方为家庭主妇，需要资金支付孩子教育费用。补充条款：考虑到甲方可能对资金用途有特殊需求，可在合同中增加："甲方承诺将借款用于孩子教育费用，若乙方有要求，甲方应提供相关教育费用证明。若甲方未按约定用途使用借款，乙方有权提前收回借款并要求甲方支付违约金。"合同所需附件列表：1.甲方身份证明文件（身份证复印件）。2.抵押物房产证复印件。3.抵押物评估报告。4.抵押登记证明文件。5.甲方还款计划表。6.甲方经营计划书（如适用）。7.装修合同或相关证明文件（如适用）。8.教育费用证明文件（如适用）。身份证复印件，证明你是你哦！房