城市公寓买卖及附赠储藏室合同范本

城市公寓买卖及附赠储藏室合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：________________地址：________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________乙方（买方）：________________地址：________________法定代表人/负责人：____________联系电话：________________第一条房产描述1.1该公寓位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证编号为_______。1.2储藏室位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米，储藏室使用权证编号为_______。第二条买卖价格2.1买方同意以人民币_______元（大写：________________________元整）购买该公寓及储藏室。2.2买方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付至卖方指定的账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起_______日内，将符合本合同约定的该公寓及储藏室交付给买方。3.2卖方应在本合同签订之日起_______日内，协助买方办理房屋所有权及储藏室使用权过户手续。第四条权利义务4.1卖方保证该公寓及储藏室不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证该公寓及储藏室符合国家有关法律法规的规定。4.2买方应按照本合同的约定支付购房款，并遵守国家有关法律法规的规定，合理使用该公寓及储藏室。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同的约定交付该公寓及储藏室，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。5.2若买方未能按照本合同的约定支付购房款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为本合同总价的_______%。第六条争议解决6.1双方因本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（甲方）：________________买方（乙方）：________________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于双方及相关部门追溯和查阅。2.房产描述：准确填写房产的具体信息，包括地址、面积、所有权证编号等，避免因信息不符产生的纠纷。3.买卖价格：明确购房款金额，并以大写数字和小写数字同时标注，确保金额准确无误。4.交付及过户：明确交付和过户的时间节点，以及双方在此过程中的责任和义务。5.权利义务：卖方需保证房产不存在法律瑕疵，买方需按时支付购房款。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任和违约金计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是通过友好协商，不成则通过法律途径。解决办法：补充协议：若合同中有未尽事宜，可以通过补充协议来解决，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律咨询：在签订合同前，双方可以咨询专业法律人士，确保合同的合法性和有效性。合同备案：合同签订后，应向相关房地产管理部门备案，以确保合同的合法性和有效性。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。违约金：指合同一方未履行合同义务，按照合同约定或法律规定向另一方支付的赔偿金。所有权：指权利人对物的占有、使用、收益和处分的权利。抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。查封：指法院对被执行人的财产采取限制其处分的强制措施，防止被执行人转移或处分财产，以保障申请执行人的利益。补充协议：指在原合同的基础上，双方就原合同未尽事宜或需要变更的事项达成的新协议。在实际生活中，有些特殊场合可能需要针对公寓买卖及附赠储藏室合同做出一些个性化的调整。下面是一些可能的应用场合，以及对应的补充条款建议：特殊应用场合及补充条款：1.买方为海外华人或外籍人士：补充条款：考虑到买方可能不熟悉国内购房流程，双方同意卖方应提供必要的协助，如提供房产证翻译服务、协助办理签证等，以确保买方顺利完成购房手续。2.买方为共有产权人（如夫妻双方）：补充条款：双方同意，若买方为共有产权人，则所有产权人必须在合同上签字，且任何一方不得单独处置或转让其共有份额。3.公寓用于投资出租：补充条款：卖方应保证该公寓在交付买方时，不存在任何租赁合同或租客占用，且买方有权自由选择是否将公寓用于出租，并自行决定租赁事宜。4.买方计划进行装修改造：补充条款：卖方应保证该公寓的结构安全，并同意买方在遵守相关法律法规及物业管理规定的前提下，对公寓进行合理装修改造。5.卖方为遗产继承人：补充条款：卖方应提供合法有效的继承证明文件，并保证所有继承人同意出售该公寓，卖方还应协助买方办理遗产过户手续。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.储藏室使用权证复印件3.买方身