服装店铺买卖合同协议

服装店铺买卖合同协议合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________鉴于甲方为服装店铺的合法所有人，拥有该店铺的全部权益，并愿意将该店铺出售；乙方为购买甲方店铺的合法主体，经双方协商一致，特订立本合同，以明确双方的权利义务，具体条款如下：第一条服装店铺基本情况1.1服装店铺名称：__________1.2服装店铺地址：__________1.3服装店铺面积：__________平方米1.4服装店铺装修状况：__________1.5服装店铺现有库存：__________1.6服装店铺现有员工：__________第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方店铺，并支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（2）本合同生效后_______日内，乙方支付剩余款项。2.3乙方支付款项后，甲方应向乙方开具相应的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同生效后_______日内，将店铺及附属设施、设备、库存等交付给乙方。3.2乙方应在本合同生效后_______日内，办理完毕店铺的过户手续，并将过户费用支付给甲方。第四条权益保障4.1甲方保证店铺不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等法律瑕疵。4.2甲方承诺在店铺买卖过程中，如实告知乙方店铺的实际情况，不得隐瞒或虚构事实。4.3乙方有权对店铺进行实地考察，确认店铺实际情况与甲方所述一致。4.4乙方在支付定金后，若发现甲方存在欺诈、隐瞒等行为，有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的定金及相应利息。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。5.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________日期：__________注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为店铺的合法所有人，确保店铺不存在权属纠纷。2.实地考察：乙方在支付定金前，应实地考察店铺的实际情况，确认与甲方所述一致。3.明确交付及过户期限：双方应在合同中明确店铺交付及过户的期限，以免产生纠纷。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的具体数额，以保障自身权益。5.争议解决：双方应在合同中约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在发生争议时，双方应通过友好协商解决，以降低纠纷解决成本。2.诉讼：若协商不成，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因财产权属关系产生的争议，如所有权、使用权等。2.定金：指为保证合同履行，乙方预先支付给甲方的一定数额的款项。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观情况，如自然灾害、政策变动等。5.协商：指双方在自愿、平等、诚实信用的原则下，达成一致意见的过程。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：店铺位于繁华商业区，即将面临大型商业活动或节日促销。补充条款：若甲方店铺位于即将举行的大型商业活动或节假日期间，乙方应确保在活动前完成所有过户手续，以便甲方能充分利用这一商业机遇。2.场合：店铺内有特殊库存或定制商品，具有独特性。补充条款：甲方应确保所有特殊库存或定制商品在交付时保持其独特性和完整性，乙方有权在交付前对上述商品进行查验。3.场合：店铺拥有稳定的客户群和品牌形象。补充条款：甲方应向乙方提供客户名单和品牌相关资料，确保乙方能顺利接管店铺并维持品牌形象。乙方应尊重甲方原有的客户关系，不得采取损害客户利益的行为。4.场合：店铺内有特殊设备或专利技术。补充条款：甲方应将所有特殊设备的使用说明和专利技术资料完整移交给乙方，并在移交后提供一定期限的技术支持。5.场合：店铺所在区域即将进行城市规划改造。补充条款：若店铺所在区域在合同期限内将进行城市规划改造，双方应协商解决店铺搬迁、补偿等相关事宜。合同所需附件列表：1.店铺产权证明文件2.店铺租赁合同（如有）3.店铺装修及设备清单4.店铺现有库存清单5.店铺员工名单及