房屋修缮合同范本及装饰装修条款

房屋修缮合同范本及装饰装修条款合同编号：__________身份证号：__________地址：__________营业执照号：__________地址：__________第一条工程内容及范围1.2具体修缮及装饰装修的内容和范围详见附件一。第二条工程期限2.1乙方应按照甲方的委托，在合同签订后_______日内完成全部工程。2.2若因特殊原因导致工程延期，乙方应提前_______日向甲方提出书面申请，说明原因，甲方有权根据实际情况决定是否同意延期。第三条工程质量及标准3.1乙方应按照甲方的要求和国家相关标准，保证工程质量和安全。3.2乙方应确保所使用的材料和设备符合国家质量标准，不得使用假冒伪劣产品。第四条工程价款4.1本合同工程价款为人民币_______元（大写：_______元整）。4.2甲方应在合同签订后_______日内支付乙方工程预付款，占总价的_______%。4.3乙方完成工程后，甲方应在验收合格后_______日内支付乙方剩余工程款。第五条工程验收5.1工程完成后，乙方应向甲方提交工程验收报告。5.2甲方应在收到验收报告后_______日内组织验收，验收合格后办理工程结算。第六条保修条款6.1乙方对所完成的工程提供_______年的保修服务。6.2保修期内，若因乙方施工原因导致工程质量问题，乙方应免费进行修复。第七条违约责任7.1若乙方未能按照约定时间完成工程，每延迟一日，应向甲方支付工程总价款的_______%作为违约金。7.2若乙方未能保证工程质量，导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细填写甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同主体明确。2.详细描述工程内容和范围：附件一应详细列明修缮及装饰装修的具体内容，包括但不限于施工项目、材料品牌、工艺标准等，以避免履行过程中的争议。3.明确工程期限：合同中应规定工程的开始和结束时间，以及可能出现的延期情况下的处理方式。4.质量标准：应明确工程质量的标准，包括所用材料、工艺等应符合的国家标准或行业标准。5.工程价款及支付方式：合同中应明确工程总价款、预付款比例、支付时间等，以及逾期支付的违约责任。6.工程验收：应规定验收的标准和流程，以及验收不合格的处理方式。7.保修条款：明确保修期限和保修范围，以及保修期内问题的处理方式。8.违约责任：明确双方在合同履行过程中的违约责任，包括但不限于延迟施工、质量问题等。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中出现的争议，应通过友好协商的方式解决。2.仲裁或诉讼：协商无果的情况下，任何一方均可根据合同约定的争议解决方式，向仲裁机构申请仲裁或直接向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的各方当事人，本合同中指甲方（房屋所有权人）和乙方（修缮装饰装修公司）。2.附件：合同附件是指合同中提到的，作为合同组成部分的附加文件。3.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定应向另一方支付的赔偿金。4.保修：指卖方或服务提供方在商品或服务交付后一定期限内，对商品或服务质量问题提供的免费维修服务。5.违约责任：指合同一方未能履行合同义务或者履行不符合约定，应承担的民事责任。6.争议解决：指合同各方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。7.法律效力：指合同或法律文件在法律上具有的约束力，对合同各方产生法律上的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：老旧小区翻新改造补充条款：考虑到老旧小区的特殊情况，可能涉及到水电改造和历史保护等问题。补充内容：“甲方应向乙方提供该房屋的历史资料和结构图纸，乙方在施工过程中应尊重和保护小区的历史风貌，对于涉及水电改造的部分，乙方应严格按照相关安全规范操作，并确保不影响小区其他居民的正常生活。”2.应用场合：新婚夫妇的婚房装修补充条款：新婚夫妇可能对装修风格有特别的喜好和需求。补充内容：“甲方有权在合同签订后_______日内，提供一份详细的装修风格和布局要求，乙方应尊重甲方的个性化需求，并确保装修风格符合甲方的喜好。”3.应用场合：出租房的快速装修补充条款：出租房装修可能需要快速完成，以便尽快投入租赁市场。补充内容：“乙方应尽可能缩短施工周期，如遇特殊情况导致工程延期，乙方应采取措施加快进度，并承担由此产生的额外费用。”4.应用场合：商业空间装修，如餐厅、办公室补充条款：商业空间装修可能需要考虑商业运营的特殊需求。补充内容：“乙方在施工过程中应尽量减少对甲方商业运营的影响，对于必要的噪音和粉尘控制，乙方应采取有效措施，确保不影响甲方的正常营业。”合同所需附件列表：1.附件一：工程内容和范围详细清单2.附件二：甲方提供的房屋历史资料和