杭州房屋租赁合同细则

杭州房屋租赁合同细则合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________一、房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构：__________1.3房屋面积：__________平方米1.4房屋用途：__________二、租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏。5.2房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担。但因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。六、合同的变更与解除6.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更合同，须书面协议，经双方签字盖章后生效。6.2在租赁期限内，如乙方未经甲方同意擅自解除合同，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.2甲乙双方应遵守国家法律法规，不得利用房屋从事违法活动。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保填写唯一且可追溯的合同编号，便于管理和查询。2.基本信息准确：甲方和乙方的个人信息、房屋信息必须真实、准确无误。3.租赁期限：明确租赁起始日和终止日，以及续租条件和程序。4.租金支付：租金金额、支付周期和方式应具体明确，逾期支付的滞纳金比例应合法合规。5.押金处理：押金的金额、退还条件及扣除标准应在合同中明确。6.房屋使用及维修：甲方应提供设施使用说明，乙方应合理使用并承担不当使用造成的维修费用。7.合同变更与解除：任何变更或解除合同都应书面进行，并经双方签字盖章。8.违约责任：明确违约金的计算方式和违约的后果。9.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常为合同签订地人民法院。解决办法：协商解决：通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。法律途径：如协商不成，可通过法律途径，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：房屋的所有权人，有权将其拥有的房屋出租给他人使用。2.承租方（乙方）：租用甲方房屋的个人或单位，需按合同约定支付租金并合理使用房屋。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁的起始和终止时间。4.租金：乙方为使用甲方房屋而支付的对价。5.押金：为确保乙方按约使用和返还房屋，乙方在租赁开始时支付的一定数额的钱款。6.违约金：一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。7.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应额外支付的款项，作为对逾期行为的惩罚。8.解除合同：在合同期限内，双方或一方按照合同约定或法律规定，提前终止合同的履行。9.争议解决：当合同双方在合同履行过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。特殊应用场合及合同补充条款：1.学生租房：对于学生群体来说，他们可能需要短期租赁以便完成学业。补充条款：考虑到学生放假回家的需要，甲方同意在每年的7月至8月为学生提供一个月的免费使用权，以方便学生在此期间处理学业和个人事务。2.创业办公：创业者在初期可能需要灵活的租赁条件，以适应业务的变化。补充条款：若乙方创业项目获得甲方认可，甲方可以考虑在租赁期满后给予乙方优先续租权，并可根据乙方的业务增长情况，适当调整租金。3.家庭临时过渡：有些家庭可能因为装修、搬家等原因需要临时过渡住所。补充条款：甲方应确保房屋在租赁期间的基本设施完善，如有损坏，甲方应在24小时内进行维修，以保证乙方正常生活不受影响。4.远程工作者：远程工作者可能需要灵活的租赁时间和空间，以适应不同工作需求。补充条款：乙方如有临时性工作需求，可提前一个月通知甲方，甲方应允许乙方调整租赁期限，并在双方协商一致后进行调整。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件：证明甲方为房屋合法所有权人。2.双方身份证复印件：确认双方的身份信息。3.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括设施设备清单。4.租金支付凭证：记录每次租金支付的时间、金额和方式。5.押金收据：证明押金的收取和退还情况。6.维修记录：记录租赁期间所有的维修情况，包括时