公司办公场地租赁合同模板

公司办公场地租赁合同模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条租赁场地1.1租赁场地位于__________，建筑面积为_______平方米，具体用途为办公。1.2甲方保证租赁场地不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题，并保证租赁场地的使用符合国家相关法律法规的规定。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/月。3.2乙方支付租金的方式为每__个月支付一次，每次支付__个月的租金。3.3乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁场地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用5.1乙方在租赁期间，应合理使用租赁场地及附属设施，并按照甲方的要求承担相应的维修、保养责任。5.2乙方不得在租赁场地内从事违法经营活动，不得擅自改变租赁场地的结构和用途。5.3乙方在租赁期间，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付相应的赔偿金。6.2乙方逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁场地。第七条合同解除7.1在租赁期限内，如乙方因特殊原因需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金。7.2甲方在租赁期限内，如因特殊原因需提前解除合同，应提前三个月书面通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性和可追溯性，便于双方管理和查询。2.主体信息：甲方和乙方的名称、地址、联系人及联系电话需准确无误，以便于合同的履行和争议解决。3.租赁场地：明确租赁场地的具体位置、面积和用途，避免后期因场地使用问题产生纠纷。4.租赁期限：明确租赁起始日期和终止日期，以及续租条件。5.租金及支付方式：详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的责任。6.保证金：约定保证金的数额、退还条件和扣除条件。7.场地使用：乙方应合理使用场地，遵守法律法规，并承担维修、保养责任。8.违约责任：明确双方违约时应承担的责任和违约金的计算方式。9.合同解除：约定合同解除的条件和违约金。10.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：协商：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。调解：如协商不成，可寻求第三方调解机构进行调解。诉讼：如调解仍无法解决问题，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方：即甲方，拥有租赁场地所有权或使用权，并将场地出租给乙方的当事人。2.承租方：即乙方，租赁甲方场地的当事人。3.租赁期限：指合同规定的租赁场地的使用时间。4.租金：乙方为使用租赁场地而支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保障租赁合同履行，在签订合同时支付给甲方的一定金额。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式解决的过程。8.合同解除：指在合同履行过程中，因特定条件满足而提前终止合同效力的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为初创公司，资金紧张，需要灵活的租金支付方式。补充条款：甲方可以考虑在合同中增加一条关于租金递增的条款，比如：“乙方在租赁前6个月内，可按月支付租金的90%，自第7个月起恢复正常支付。”2.场合：乙方计划在租赁场地进行装修，以适应公司特定业务需求。补充条款：可以在合同中增加一条关于装修的条款，比如：“乙方在租赁场地进行装修前，需提前向甲方提交装修方案，并征得甲方书面同意。装修完成后，乙方应确保场地恢复原状或按甲方要求承担恢复费用。”3.场合：乙方预计在租赁期间举办大型活动或展会。补充条款：可以在合同中增加一条关于活动举办的条款，比如：“乙方如在租赁场地举办大型活动或展会，需提前一个月向甲方提出申请，并确保活动符合安全规范，产生的额外费用由乙方承担。”4.场合：乙方有扩租需求，希望在租赁期满前提前讨论续租事宜。补充条款：可以在合同中增加一条关于续租的条款，比如：“乙方如在租赁期满前6个月内有续租意向，应书面通知甲方，双方将优先协商续租事宜，甲方应给予合理考虑。”合同所需附件列表：1.租赁场地平面图：详细标注租赁场地的布局和尺寸。2.租金支付方式说明：如有特殊支付方式，应提供详细说明。3