物业服务合同样本模板

物业服务合同样本模板合同编号：__________甲方（业主）：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________乙方（物业服务企业）：____________________地址：__________________________联系方式：_____________________鉴于甲方为物业的所有权人，乙方为专业的物业服务企业，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方提供物业服务事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：____________________1.2物业地址：____________________1.3物业面积：____________________1.4物业类型：____________________第二条物业服务内容（1）物业设施的维护与管理；（2）物业环境的清洁与绿化；（3）物业安全保卫；（4）物业维修服务；（5）其他甲方委托的物业服务。第三条物业服务费用3.1物业服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/平方米·月。3.2甲方应在每月____日前将当月物业服务费用支付给乙方。3.3乙方应在收到物业服务费用后，向甲方开具正规发票。第四条物业服务期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2在合同有效期内，甲乙双方均可提前三个月书面通知对方解除合同。第五条物业服务标准5.1乙方应按照国家及地方相关法律法规、行业规范和本合同约定，提供优质的物业服务。5.2乙方应制定物业服务标准和流程，并向甲方报告。5.3甲方有权对乙方的物业服务进行监督和评价，乙方应根据甲方意见进行改进。第六条物业服务违规处理6.1若乙方未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权要求乙方立即整改。6.2若乙方在合同有效期内累计三次未按照本合同约定提供物业服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。7.2若甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________________乙方（签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项1.明确双方基本信息：合同开头需详细填写甲乙双方的名称、地址和联系方式，确保合同主体的明确性。2.物业基本情况：包括物业名称、地址、面积和类型，这些信息是合同执行的基础。3.物业服务内容：具体列出乙方需提供的物业服务项目，避免服务范围不明确导致的争议。4.物业服务费用：明确费用金额、支付方式和发票开具，保障双方的经济权益。5.服务期限：确定合同的有效期和提前解约的条件，为双方提供法律保障。6.服务标准：乙方需遵守的物业服务标准和流程，以及甲方的监督权。7.违规处理：明确乙方未按约定提供服务时的处理方式，包括整改和解除合同的条件。8.争议解决：约定争议解决的途径和方法，确保合同的执行力。解决办法1.友好协商：在合同执行中，通过协商解决争议，以维护双方关系。2.法律诉讼：若协商不成，可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。法律名词解释合同：双方或多方为设立、变更或终止民事权利义务关系而达成的协议。违约责任：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，应承担的民事责任。解除合同：在合同有效期内，因特定条件成就，合同当事人一方或双方终止合同效力的行为。管辖权：法院对某一案件进行审理和裁判的权限。补充协议：在原合同基础上，双方对未尽事宜达成一致意见的书面协议，与原合同具有同等法律效力。民事权利义务关系：指民事主体之间基于民事法律行为产生的权利和义务关系。特殊场合及补充条款1.新建小区入住前：补充条款：在新建小区业主即将入住前，双方可约定乙方需在入住前对公共设施进行彻底检查和清洁，确保业主入住时一切设施正常运转。2.老旧小区整改期间：补充条款：若甲方物业为老旧小区，乙方需配合甲方进行必要的整改和维护工作，包括但不限于外墙粉刷、公共区域翻新等，并确保整改期间的物业服务不受影响。3.大型社区活动举办：补充条款：甲方举办大型社区活动时，乙方需提供额外的安保和清洁服务，确保活动顺利进行，并提前制定活动期间的服务预案。4.节假日物业管理：补充条款：节假日期间，乙方应根据实际情况增加巡逻频次，加强安保措施，并提前通知业主可能的节假日服务调整。5.突发公共事件应对：补充条款：遇突发公共事件（如自然灾害、疫情等），乙方应立即启动应急预案，采取必要措施保障业主生命财产安全，并及时与甲方沟通处理。合同所需附件列表附件一：物业设施清单及维护保养计划附件二：物业环境清洁与绿化服务标准附件三：物业安全保卫方案附件四：物业维修服务流程及收费标准附件五：乙方应急预案及节假日服务调整通知模板附