租客与房东简易合同协议书

租客与房东简易合同协议书房屋租赁合同本合同由以下双方于____年____月____日在中华人民共和国_________市签订：甲方（出租人）：____________________________姓名/公司名称：__________________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：__________________________________联系电话：______________________________乙方（承租人）：____________________________姓名/公司名称：__________________________身份证号/统一社会信用代码：________________地址：__________________________________联系电话：______________________________鉴于甲方愿意将自有房产出租给乙方使用，乙方同意承租该房产，双方经协商一致，达成如下协议：第一条租赁物及基本情况1.1甲方出租的房屋位于_________市_________区（县）_________路_________号_________室，建筑面积为_________平方米。1.2房屋用途：乙方承租该房屋用于_________（居住/办公/商业等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变房屋用途。第二条租赁期限2.1租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2合同期满后，双方有意续租的，需在合同期满前30日内书面通知对方，同等条件下乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式3.1每月租金为人民币_________元（大写：_________）。3.2租金支付方式：采用按____（月/季度/半年）支付；乙方应于每期开始后的____日内支付当期租金；支付方式为银行转账/现金，账户信息如下：开户行：__________________________账号：____________________________第四条押金4.1乙方需支付押金人民币_________元（大写：_________），用于保障房屋及其附属设施的安全和完好。4.2合同终止后，若乙方无违约行为且按时退租，甲方应全额退还押金（不计利息）。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：保证出租房屋的合法性及完整性；按时提供房屋及相关设施；负责房屋及公共区域的维修，接到乙方报修通知后应在合理时间内处理。5.2乙方的权利与义务：按时支付租金及其他费用；爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改或损坏；未经甲方书面同意，不得转租、分租或改变房屋用途；搬离时恢复房屋原状（自然损耗除外）。第六条费用承担6.1租赁期间的水费、电费、燃气费、供暖费、物业管理费等由乙方承担。6.2房屋维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第七条合同的变更与解除7.1经双方协商一致，可以书面形式对本合同进行修改或补充。7.2有下列情形之一的，本合同自动解除：房屋被依法查封或征收；房屋因不可抗力导致无法使用。第八条违约责任8.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日应向甲方支付违约金人民币_________元。8.2乙方擅自改变房屋用途或转租、分租的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。8.3任何一方提前解除合同的，需提前通知对方并按月租金的____%支付违约金。第九条其他条款9.1双方确认已就本合同全部内容达成一致，并无任何异议。9.2合同履行过程中发生争议的，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第十条附则10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：_______