农村近郊房屋租赁合同示例

农村近郊房屋租赁合同示例合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋设施情况：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后，可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求将房屋及附属设施恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。第四条房屋使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得私自拆改、破坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。4.2甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修保养，乙方负责室内设施的维修保养。4.3乙方在租赁期间，如需对房屋进行装修，应提前一个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行，装修费用由乙方承担。第五条房屋用途5.1乙方租赁房屋仅限于居住用途，不得用于违法经营活动。5.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置。第六条房屋交付及退租6.1甲方应在合同生效之日起____个工作日内将房屋交付给乙方使用。6.2乙方在租赁期满后，应将房屋及附属设施按照甲方的要求恢复原状，并将房屋钥匙交还给甲方。6.3乙方提前退租的，应提前一个月通知甲方，并按甲方要求承担相应损失。第七条违约责任7.1甲方违反本合同规定，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2乙方违反本合同规定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。第八条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.基本信息填写：甲乙双方应准确填写个人信息和房屋详细信息，包括房屋地址、结构、面积和设施情况。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：租金金额和支付方式需明确，包括逾期支付的滞纳金比例。5.房屋使用及维修：双方应明确房屋使用要求和维修责任。6.房屋用途：乙方应遵守房屋用途规定，不得擅自改变用途。7.交付及退租：明确房屋交付和退租的条件和程序。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约行为的定义和违约金的计算方式。9.争议解决：明确争议解决的方式和地点。解决办法：1.违约：如一方违约，另一方可以要求违约方承担违约责任，包括支付违约金或赔偿损失。2.争议：通过友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。出租方：即甲方，拥有房屋产权并出租房屋的一方。承租方：即乙方，租赁并使用房屋的一方。租赁期限：指房屋租赁的开始和结束时间。租金：指乙方为使用房屋支付给甲方的费用。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的额外费用。违约责任：指合同一方不履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题的过程。特殊场合及补充条款：1.家庭农场的租赁：场合描述：比如，乙方打算在农村近郊租个房子，开个小型家庭农场。补充条款：乙方在使用土地种植作物或养殖时，应遵守当地农业政策和环保规定，不得使用违禁农药或化学品，以免影响土壤和水源质量。2.远程工作的自住办公：场合描述：乙方可能是个自由职业者，需要在安静的乡村环境里工作。补充条款：乙方可以在不影响邻居和社区环境的前提下，合理利用房屋进行远程工作，但不得影响房屋的居住功能。3.节假日短租：场合描述：乙方可能想在节假日带着家人来乡村放松，短租一段时间。补充条款：双方可以协商节假日短租的特殊价格和租赁期限，同时乙方应保持房屋的整洁和完好。4.民宿经营：场合描述：乙方想将租赁的房屋改造成民宿，吸引游客。补充条款：乙方需取得甲方同意，并确保民宿经营符合当地旅游规定，同时负责游客的安全和房屋的日常维护。合同需要的附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的产权。2.房屋现状说明：详细记录房屋交付时的现状，包括设施和装修情况。3.租金支付凭证：记录乙方支付租金的凭证，确保双方的权益。