商业建筑维护合同范本

商业建筑维护合同范本合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方委托乙方对其商业建筑进行维护，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条项目概述1.2乙方具备相应的商业建筑维护资质，同意为甲方提供建筑维护服务。第二条维护内容（1）建筑主体结构；（2）建筑外观及装饰；（3）给排水系统；（4）供电系统；（5）消防设施；（6）电梯及扶梯；（7）空调及通风系统；（8）其他甲方指定的部位。2.2乙方应按照甲方的要求，及时修复建筑存在的问题，确保建筑的安全、美观及使用功能。第三条维护期限3.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满后，双方如愿意继续合作，可协商签订新的维护合同。第四条费用及支付（1）合同签订后____个工作日内，支付合同总价款的____%作为预付款；（2）合同履行期间，每季度支付一次进度款，每次支付合同总价款的____%；（3）合同到期后，支付合同总价款的____%作为质保金。4.2乙方开具正规发票，甲方凭发票进行支付。4.3甲方未按约定时间支付费用的，应按逾期支付金额的____%支付违约金。第五条质量保证5.1乙方保证所提供的维护服务符合国家及行业相关标准。5.2乙方对维护过程中使用的材料、设备等质量承担责任。5.3乙方在合同到期后____年内，对维护项目承担质量保修责任。第六条安全生产6.1乙方在维护过程中，应严格遵守国家及地方安全生产法律法规，确保安全生产。6.2乙方应对维护人员进行安全培训，确保其具备相应的安全生产知识。6.3乙方对维护过程中发生的安全事故承担责任。第七条保密条款7.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密等，应予以严格保密。7.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第八条违约责任8.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违反合同规定，另一方有权要求其承担违约责任。8.2违约方应按照守约方的实际损失承担赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、合理费用等。第九条争议解决9.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他条款10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清晰注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，以确保合同的有效性和可执行性。2.维护内容具体化：合同中应详细列明乙方需要维护的建筑部位和服务内容，避免因表述不清导致的争议。3.维护费用和支付方式：合同中应明确维护费用、支付方式、预付款比例、进度款支付周期及质保金比例，保障双方的权益。4.质量保证和保修期限：合同中应明确乙方的质量保证责任及保修期限，保障甲方在维护服务后的问题解决权益。5.安全生产责任：合同中应明确乙方在维护过程中的安全生产责任，以保障人员安全和建筑安全。6.保密条款：合同中应包含保密条款，明确双方对商业秘密的保护义务和保密期限。7.违约责任：合同中应明确双方的违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。8.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式和地点，以便在出现争议时能够快速有效地解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，双方应通过友好协商解决出现的争议。2.法院诉讼：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.委托方：指在合同中委托他人办理某项事务的当事人。3.受托方：指在合同中接受委托办理某项事务的当事人。4.预付款：指在合同履行前，甲方提前支付给乙方的一部分款项。5.进度款：指在合同履行过程中，根据工程进度支付给乙方的款项。6.质保金：指在合同到期后，为保障乙方对维护项目的质量承担责任而预留的一定比例的款项。7.违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应支付给对方的一定金额的赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生纠纷时，采取协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：商业建筑位于自然灾害频发区域。补充条款：考虑到自然灾害的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：“如因不可抗力因素（如地震、台风等自然灾害）导致建筑受损，乙方应在接到甲方通知后24小时内启动紧急修复程序，并在保证人员安全的前提下，尽快恢复建筑的使用功能。”2.场合：商业建筑内部含有珍贵艺术品或特殊设备。补充条款：针对这种情况，可以在合同中加入：“乙方在进行维护作业时，应采取必要措施保护建筑内的珍贵艺术品和特殊设备，避免造成任何损害。如因乙方操作不当导致艺术品或设备损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。”3.场合：商业建筑即将进行大规模翻新或扩建。补充条款：“考虑到建筑的翻新和扩建需求，双方同意在合同中增加如下条款：在甲方进行翻新或扩建期间，乙方应暂停维护服务，待甲方完成相关工程后，乙方再继续履行合同约定的维护义务。”4.场合：商业建筑为历史保护建筑。补充条款：“鉴于建筑的历史价值，双方同意在合同中增加如下条款：乙方在进行维护时，必须遵守相关历史建筑保护法律法规，采用适合历史建筑的材料和方法，并事先向