建设用地租赁合同样本合同

建设用地租赁合同样本合同合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人（或负责人）：__________联系电话：__________第一条租赁土地的面积、位置及用途1.1租赁土地位于__________(具体地址)，租赁土地的面积为______平方米，具体边界详见附件一。1.2租赁土地的用途为：__________(详细描述租赁土地的用途，如工业生产、仓储物流、商业经营等)。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方需延长租赁期限，应提前____个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订租赁期限延期协议。第三条租金及支付方式3.1租赁土地的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为每半年支付一次，每次支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。首次支付时间为本合同签订之日起____日内，以后每半年支付一次，直至租赁期限届满。3.3乙方延迟支付租金的，每延迟一日，应按延迟支付金额的__%支付滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期限届满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁土地及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方应保证租赁土地的权属清晰，无任何纠纷；（2）甲方应协助乙方办理租赁土地的相关手续；（3）甲方有权按照本合同的约定收取租金；（4）甲方有权对乙方使用租赁土地的情况进行监督，确保乙方按照本合同约定的用途使用租赁土地。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁土地；（2）乙方应按照本合同约定支付租金；（3）乙方应合理使用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得破坏土地及附属设施；（4）乙方在租赁期限届满或本合同提前解除后，应将租赁土地及附属设施交还给甲方。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总租金的__%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁土地的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第七条合同的解除和终止7.1在租赁期限内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期限内，如乙方违反本合同约定，改变租赁土地用途或破坏土地及附属设施，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期限内，如因政府征收、征用等原因导致租赁土地无法继续使用，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或负责人）：__________法定代表人（或负责人）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁土地的权属：在合同中应明确租赁土地的权属情况，确保出租方拥有合法的土地使用权，避免日后因权属问题产生纠纷。关键词语：土地使用权、权属清晰、无纠纷。2.详细描述租赁土地的面积、位置及用途：合同中应详细描述租赁土地的面积、位置及用途，以便双方明确租赁范围和用途。关键词语：租赁范围、土地用途。3.确定租赁期限和租金支付方式：合同中应明确租赁期限和租金支付方式，包括支付时间、金额及滞纳金等。关键词语：租赁期限、租金支付、滞纳金。4.收取保证金：为保证租赁土地的正常使用，出租方可要求承租方支付保证金。合同中应明确保证金的数额、支付方式和退还条件。关键词语：保证金、退还条件。5.明确双方的权利义务：合同中应明确双方在租赁期间的权利和义务，确保双方按照约定履行合同。关键词语：权利义务、租赁期间。6.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和赔偿范围。关键词语：违约责任、违约金、赔偿。7.合同解除和终止条件：合同中应明确解除和终止合同的条件，以便双方在特定情况下行使解除权或终止权。关键词语：解除合同、终止合同、解除权、终止权。8.争议解决方式：合同中应明确争议解决方式，如协商、诉讼等。关键词语：争议解决、协商、诉讼。解决办法：1.如遇权属纠纷，双方应积极配合解决，确保租赁土地的合法使用权。2.如双方对租赁土地的面积、位置或用途有争议，可参考附件一中的具体描述进行协商解决。3.如乙方延迟支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可根据合同约定解除合同。4.如乙方违反合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.如因政府征收、征用等原因导致租赁土地无法继续使用，双方可协商终止合同。6.如双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：如果租赁土地用于建设一个环保型工业园区。“乙方在使用租赁土地期间，应遵守国家及地方的环保法规，确保生产过程中不对环境造成污染。乙方需定期进行环保检测，并将检测结果报告甲方。若乙方违反环保法规，甲方有权立即终止本合同。”2.应用场合：如果租赁土地用于开发房地产项目，涉及居民安置。“乙方在进行房地产开发时，应确保原有居民得到妥善安置，并提供相应的补偿方案。甲乙双方应共同协商安置细节，确保社会稳定和谐。”3.应用场合：如果租赁土地用于建设一个大型商业购物中心。“乙方在租赁土地建设商业购物中心时，应确保购物中心的设计和运营符合城市规划和商业安全标准。乙方还应负责协调与周边社区的关系，确保商业活动不会对社区生活造成负面影响。”合同所需附件列表：1.附件一：租赁土地位置图及边界说明描述：提供租赁土地的具体位置和边界，以便双方明确租赁范围。2.附件二：租赁土地现状说明描述：详细记录租赁土地的现状，包括土地质量、基础设施情况等。3.附件三：环保检