房屋按揭还款合同范本

房屋按揭还款合同范本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________营业执照号：__________姓名：__________性别：__________身份证号：__________住址：__________第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供房屋按揭贷款，贷款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。第二条贷款期限2.1乙方应按照本合同约定的还款方式，在贷款期限内偿还甲方提供的贷款。贷款期限为____年，自本合同生效之日起计算。第三条贷款利率3.1本合同项下的贷款利率为_____%，为固定利率/浮动利率（请在选项后打勾）。如为浮动利率，乙方同意按照甲方规定的利率调整方式进行利率调整。3.2乙方应按照本合同约定的利率支付利息，利息计算方式为按日计息，不足一个月的按实际天数计算。第四条还款方式（1）等额本息还款方式：乙方每月偿还贷款本金及利息的总额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，直至还清全部贷款本息。（2）等额本金还款方式：乙方每月偿还贷款本金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，利息按剩余贷款本金计算，直至还清全部贷款本息。4.2乙方应按照本合同约定的还款日期，将还款款项汇入甲方指定的银行账户。第五条逾期还款（1）逾期还款违约金：乙方应支付逾期还款违约金，计算方式为逾期还款金额的__%。（2）贷款逾期利息：乙方应支付贷款逾期利息，计算方式为逾期贷款本金×逾期天数×日利率。第六条贷款用途6.1乙方承诺将贷款用于购买位于__________的房屋，并保证将该房屋作为按揭物抵押给甲方。第七条按揭物7.1乙方应按照甲方的要求，将该房屋办理按揭手续，并将房屋所有权证等相关证件交付给甲方。7.2乙方应保证按揭物的价值不低于贷款金额，并承担因按揭物价值降低导致的风险。第八条贷款的展期8.1如乙方因特殊情况无法按照本合同约定的还款期限偿还贷款，乙方应提前向甲方提出展期申请，并经甲方同意。展期期限不得超过原贷款期限的一半。第九条贷款的提前还款9.1乙方有权提前偿还全部或部分贷款本金，但应提前通知甲方，并按照甲方的要求支付提前还款利息。第十条合同的变更和解除10.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除本合同，双方应协商一致，并签订书面协议。第十一条违约责任11.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反合同义务，应承担相应的违约责任。第十二条争议解决12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一编号以便于管理和追溯。2.贷款金额：明确贷款金额，以人民币大写及小写两种形式记录，避免歧义。3.贷款期限：明确贷款的期限，并确保期限符合双方的预期和需求。4.贷款利率：确定利率类型（固定或浮动），并明确利率调整方式。5.还款方式：选择合适的还款方式（等额本息或等额本金），并严格按照约定的还款日期执行。6.逾期还款：了解逾期还款的违约金和利息计算方式，避免不必要的财务负担。7.贷款用途：确保贷款用途符合双方约定，且不违反相关法律法规。8.按揭物：按揭物的价值应不低于贷款金额，并办理相应的按揭手续。9.提前还款：了解提前还款的相关规定，包括是否需要支付提前还款利息。10.合同变更与解除：任何合同变更或解除都需双方协商一致，并以书面形式记录。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现争议时，尝试通过友好协商解决。2.诉讼解决：如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭：一种以房地产等实物资产作为抵押的贷款形式。2.违约金：违约方因违反合同约定而应支付给守约方的赔偿金。3.展期：延长原贷款期限的行为，通常需要双方协商一致。4.提前还款：借款人在约定的还款期限之前偿还全部或部分贷款本金。5.抵押：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。6.合同生效：指合同在双方达成一致并签字盖章后，开始产生法律效力。7.争议解决：指在合同履行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方为首次购房的年轻人，对贷款流程和合同条款不太了解。补充条款：甲方应提供专业的贷款顾问，协助乙方了解贷款流程和合同条款，确保乙方充分理解并作出明智决策。2.场合：乙方计划在未来几年内扩大家庭，可能需要更大的居住空间。补充条款：若乙方因家庭需求变化，需要在贷款期间出售或置换房产，甲方应提供灵活的贷款转移或提前还款方案。3.场合：乙方所在行业不稳定，担心未来收入波动。补充条款：若乙方因行业变动导致收入减少，乙方有权申请贷款重组，双方应共同商讨合理的还款计划。4.场合：乙方计划利用贷款购买投资性房产。补充条款：乙方应向甲方提供投资性购房的详细计划，甲方有权根据投资风险调整贷款条件。合同所需要的附件列表：1.乙方的身份证复印件2.房屋买卖合同3.房屋所有权证复印件4.乙方收入证明5.乙方工作证明6.按揭物评估报告7.贷款顾问服务协议（如有）8.贷款申请表9.任何其他甲方可能要求的文件"如果你是第一次买房，可能会觉得贷款流程有点复杂，不用担心，我们会安排专门的贷款顾问来帮你一步步了解整个过程，让你心里有底。""如果你计划未来几年可能要换个大点的房子，我们可以提前商量一下，如果那时候你需要卖掉现在的房子或者换贷款，我们会尽量提供