商业地产出租居间合同

商业地产出租居间合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________丙方（居间方）：__________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________第一条商业地产概况1.1商业地产位于：____________________1.2商业地产面积：____________________1.3商业地产用途：____________________1.4商业地产权属证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条居间费用4.1丙方为甲乙双方提供居间服务，甲方应支付给丙方居间费用，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2甲方应在签订本合同之日起__日内，将居间费用支付至丙方指定的账户。第五条甲方权利和义务5.1甲方保证所出租的商业地产权属清晰，无任何权属纠纷。5.2甲方应按照约定时间将商业地产交付给乙方使用。5.3甲方应在租赁期限内负责商业地产的维修、保养，确保乙方正常使用。第六条乙方权利和义务6.1乙方有权按照约定用途使用商业地产，并遵守国家相关法律法规。6.2乙方应按约定时间支付租金，不得无故拖欠。6.3乙方在租赁期满后，应将商业地产恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第七条丙方权利和义务7.1丙方应如实向甲乙双方提供商业地产信息，确保甲乙双方权益。7.2丙方应协助甲乙双方办理租赁合同签订、租金支付等事宜。7.3丙方应保守甲乙双方商业秘密，不得泄露。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。8.2如因甲方原因导致乙方无法正常使用商业地产，甲方应退还乙方已支付租金，并支付违约金。第九条争议解决9.1本合同履行过程中，如发生争议，甲乙丙三方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________丙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.权属证明：甲方需提供商业地产的合法所有权证明，以证明其有权出租该地产。2.合同期限：甲乙双方需明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条款。3.租金及支付：租金金额、支付方式和支付时间需明确，以防发生纠纷。4.居间费用：丙方作为居间方，其居间费用的数额和支付方式也需明确。5.维修保养：甲方应承担商业地产的维修保养责任，确保乙方正常使用。6.违约责任：甲乙双方应明确违约责任，包括违约金的计算方式。7.争议解决：合同中应包含争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，甲乙丙三方应咨询法律人士，确保合同内容合法、合规。2.明确条款：合同中的条款应详细、明确，避免含糊不清导致的纠纷。3.保留证据：甲乙丙三方在合同执行过程中，应保留相关支付凭证、通信记录等证据，以便在发生争议时提供证据支持。关键词语的法律名词解释：1.权属证明：指证明财产所有权归属的法律文件，如房产证、土地证等。2.租赁期限：指合同中约定的租赁起始和终止日期。3.滞纳金：指债务人未按照约定时间履行债务时，应支付给债权人的逾期罚金。4.居间服务：指在甲乙双方之间提供信息沟通、协助谈判等服务，以促成双方达成交易的行为。5.违约责任：指合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。6.争议解决：指在合同执行过程中，甲乙双方对合同条款理解不一致或履行发生纠纷时，采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。哎，你知道吗，有些特殊的场合下，我们的商业地产出租居间合同可能需要做点特别的调整，来适应不同的需求和情况。我来给你举几个例子，并且说说在这些场合下可以怎么增加补充条款。1.商业地产用于创业孵化中心特殊场合补充条款：甲方应提供必要的创业支持服务，如政策咨询、创业培训、资源共享等。乙方在租赁期间，有权参与甲方组织的创业活动。补充条款：甲方应确保乙方创业项目符合孵化中心定位，并协助乙方申请相关政策支持和补贴。2.商业地产位于旅游景点附近特殊场合补充条款：甲方应保障乙方在旅游旺季时的优先续租权，以满足旅游市场的需求。补充条款：乙方应遵守旅游景点的相关规定，确保经营活动不影响旅游环境。3.商业地产用于教育培训机构特殊场合补充条款：甲方应提供安静、安全的租赁环境，确保乙方的教学活动不受干扰。补充条款：乙方应保证其教育培训活动合法合规，不得进行任何违法经营活动。4.商业地产作为文化创意产业基地特殊场合补充条款：甲方应协助乙方进行文化创意产业的宣传推广，提供一定的展示空间。补充条款：乙方在租赁期间，应积极参与文化创意产业的相关活动，推动产业发展。至于合同所需要的附件列表，这里有个简单的清单：1.甲方商