度商业用地租赁合同

度商业用地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________法定代表人：____________第一条租赁物1.1甲方出租给乙方的商业用地位于：____________________（具体地址）。1.2商业用地的土地使用权面积为：______平方米。1.3商业用地的土地使用权性质：____________________。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/平方米/年。3.2乙方支付租金的方式为：每半年支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在合同生效后____日内支付首期租金，以后每期租金应在支付日的前____日支付。3.4如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期租金×____%。第四条保证金4.1乙方应在合同生效后____日内向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用地用途及经营范围5.1乙方租赁该商业用地的用途为：____________________。5.2乙方的经营范围为：____________________。5.3乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自改变商业用地的用途和经营范围。第六条维修及保养6.1甲方负责商业用地的主体结构及公共部位的维修保养。6.2乙方负责租赁物内部及附属设施的维修保养。6.3双方应按照国家有关法律法规，确保租赁物的安全使用。第七条保险7.1乙方应在租赁期间为租赁物办理相应的保险，保险费用由乙方承担。7.2乙方在租赁期间如发生保险事故，应及时通知甲方，并按照保险合同约定办理理赔事宜。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。8.2甲方如未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同一经签订，双方应严格履行。如需变更、解除或终止合同，应书面通知对方。9.2在租赁期限内，如因国家政策调整、不可抗力等因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第十条争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积及用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中出租方提供给承租方使用的财产或物品。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁期限，包括起始日期和终止日期。法律名词解释：租赁期限，指出租方将租赁物提供给承租方使用的具体时间段。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金金额、支付周期和支付方式。法律名词解释：租金，指出租方因出租租赁物而向承租方收取的费用。4.设定保证金：合同中应明确保证金的金额、支付时间和退还条件。法律名词解释：保证金，指承租方为保障出租方权益而支付的一定金额的钱财。5.用途和经营范围：合同中应明确租赁物的用途和乙方的经营范围，防止乙方擅自改变。法律名词解释：用途，指租赁物在租赁期间的具体使用目的；经营范围，指企业在合法范围内从事的生产经营活动的种类。6.维修保养责任：合同中应明确甲乙双方的维修保养责任，保障租赁物的正常使用。法律名词解释：维修保养，指对租赁物进行维护和修理，确保其正常使用的活动。7.保险责任：合同中应明确乙方在租赁期间办理保险的责任。法律名词解释：保险，指乙方为防止租赁物在租赁期间发生意外损失而购买的保险。解决办法：1.违约责任：合同中应明确违约责任，包括违约金的计算方式和损失赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。2.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。法律名词解释：争议解决，指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解或诉讼等方式予以解决。3.合同变更、解除和终止：合同中应明确合同变更、解除和终止的条件和程序。法律名词解释：合同变更，指在合同履行过程中，双方对合同内容进行修改；合同解除，指在合同履行过程中，双方提前终止合同关系；合同终止，指合同约定的权利义务履行完毕，合同关系自然结束。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁用地上举办大型活动或临时展会。补充条款：双方可协商在合同中增加如下条款："若乙方需在租赁用地上举办大型活动或临时展会，乙方应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案和安全管理措施。经甲方书面同意后，乙方需按照相关法律法规和甲方要求办理相关手续，并承担由此产生的费用。"2.场合：乙方计划对租赁用地进行装修或改造。补充条款：可以在合同中增加如下条款："乙方如需对租赁用地进行装修或改造，必须提前向甲方提交书面申请，并附上装修或改造方案、施工图纸及安全措施。经甲方同意后，乙方应按照约定的时间、质量和安全标准进行施工，并确保不影响其他商户的正常经营。"3.场合：租赁用地位于繁华商业区，乙方担心租金波动。补充条款：可以在合同中增加如下条款："考虑到商业环境的波动，双方同意每三年对租金进行一次评估和调整。调整幅度将基于周边市场租金水平，由双方协商确定，并以书面形式予以确认。"合同所需附件列表：1.租赁用地权属证明：甲方需提供土地使用权的有效证明文件。2.租赁用地现状说明：甲方提供的关于租赁用地的现状描述，包括建筑结构、设施情况等。3.乙方营业执照副本：乙方需提供有效的营业执照副本，以证明其合法经营资质。4.租赁物交接清单：双方在租赁开始和结束时，需填写并签署的租赁物交接清单，详细记录租赁物的状况。5.保险单据：乙方应提供的租赁