房屋租赁意向书

第第页合同编号:________房屋租赁意向书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本意向书由以下双方签订：甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]甲方同意将其位于[详细地址]的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方，乙方有意向租赁该房屋。本意向书旨在明确双方在租赁事宜上的基本意向，并为后续正式租赁合同的签订奠定基础。本意向书的目的包括但不限于：1.明确租赁房屋的基本情况，包括房屋的面积、结构、用途等；2.约定租赁期限、租金支付方式、押金金额等关键条款；3.为双方进一步协商和签订正式租赁合同依据。二、价格、支付方式1.租赁价格：租赁房屋的月租金为人民币[租金金额]元，租金总额为人民币[租金总额]元。2.支付方式：a.乙方应于每月[具体日期]前支付下一个月的租金；b.乙方在签订正式租赁合同时一次性支付押金人民币[押金金额]元；c.租赁期满或乙方提前解除租赁关系时，若无违约情况，甲方应无息退还乙方全部押金；d.如乙方违约，甲方有权扣除相应违约金或全部押金。3.付款方式：乙方应通过银行转账或现金支付给甲方，支付凭证作为甲方收取租金的依据。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权利要求乙方按照约定的租金和支付方式支付租金。2.甲方有义务保证租赁房屋的合法使用，确保房屋及附属设施符合租赁用途。3.甲方有义务在租赁期间对房屋进行必要的维修保养，确保房屋安全使用。4.甲方有义务在租赁期满或合同解除时，将房屋及附属设施完好无损地移交给乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权利按照合同约定的用途使用租赁房屋。2.乙方有义务按时支付租金，不得拖欠。3.乙方有义务合理使用房屋，爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构。4.乙方有义务遵守国家有关租赁房屋的法律、法规和政策。5.乙方在租赁期间，如需转租房屋，应事先征得甲方书面同意。6.乙方在租赁期满或合同解除时，应将房屋及附属设施保持原状，无损坏或擅自改变。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证租赁房屋在租赁期间符合国家规定的住宅安全标准和居住条件。b.甲方承诺房屋及附属设施在租赁期间不存在影响乙方正常居住的缺陷。c.甲方应保证租赁房屋的水、电、燃气等基础设施正常供应。2.服务内容：a.甲方应在乙方入住前房屋的钥匙和必要的使用说明。b.甲方应租赁房屋的物业维修服务，包括但不限于房屋本体及附属设施的日常维护和紧急维修。c.甲方应定期对租赁房屋进行安全检查，确保乙方的人身和财产安全。d.甲方应协助乙方办理租赁房屋的相关手续，如水电煤气的开通、过户等。3.服务响应时间：a.甲方应在接到乙方维修请求后[具体时间]内作出响应。b.对于紧急维修情况，甲方应在[具体时间]内到达现场进行处理。4.服务费用：a.除租金外的维修服务费用，如因乙方使用不当造成的损坏，由乙方承担。b.甲方的常规维修服务费用包含在租金内。五、履行与变更1.履行：a.本意向书自双方签字盖章之日起生效，双方应严格按照本意向书的内容履行各自的权利和义务。b.甲方应在[具体日期]前将租赁房屋交付给乙方使用。c.乙方应在[具体日期]前支付首期租金及押金。2.变更：a.本意向书的内容如需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议，作为本意向书的组成部分。b.任何一方违反本意向书的约定，导致合同目的无法实现的，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。c.任何一方因不可抗力导致无法履行本意向书约定的义务时，应及时通知对方，并尽力减轻损失，本意向书可部分或全部免除其责任。d.未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本意向书的内容。六、保密条款1.双方在本意向书签订及履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、财务状况、市场信息等保密信息，均属于本条款所指的保密信息。2.双方对本意向书的内容及履行过程中所获得的保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密义务不因本意向书的终止或解除而失效，双方在本意向书签订之日起至本意向书终止后[具体年限]年内，均应履行保密义务。4.在以下情况下，双方可免除保密义务：a.法律、法规要求披露的信息；b.任何第三方已经合法公开的信息；c.经对方书面同意披露的信息；d.因履行本意向书或双方业务往来所必须披露的信息。5.违反保密义务的一方应对因此给对方造成的损失承担赔偿责任。七、争议解决1.双方在履行本意向书过程中发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体地点]的仲裁委员会进行仲裁。3.仲裁应按照仲裁委员会的现行仲裁规则进行，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。4.在仲裁过程中，除仲裁裁决涉及的内容外，双方应继续履行本意向书的其他条款。5.争议解决期间，除非仲裁裁决或法院判决另有规定，否则双方应继续履行本意向书规定的义务。6.如因不可抗力导致争议，双方应各自承担因不可抗力造成的损失，并相互理解和支持。7.双方同意，争议解决过程中所产生的一切费用，包括但不限于仲裁费用、律师费用等，由败诉方承担，除非仲裁裁决或法院判决另有规定。八、其它条款1.本意向书未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议，补充协议与本意向书具有同等法律效力。2.本意向书一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本意向书的修改、补充或终止，均应以书面形式作出，并由双方签字盖章。4.本意向书签订后，任何一方未经对方同意，不得擅自变更、转让或放弃其在本意向书项下的权利和义务。5.如本意向书任何条款因任何原因被认定为无效或不可执行，该条款的无效或不可执行不影响本意向书其它条款的效力和可执行性。6.本意向书适用于中华人民共和国法律，并受其管辖。7.双方在履行本意向书过程中，如有违反法律法规的行为，应承担相应的法律责任。8.本意向书自双方签字盖章之日起生效。九、合同签署本意向书一式两份，甲乙双方各执一份。甲乙双方应在充分理解本意向书内容的基础上，在以下日期、地点签署本意向书：甲方代表签字：乙方代表签字：签署日期：____