个人商铺租赁合同标准

第第页合同编号:________个人商铺租赁合同标准甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码8/NUMPAGES总页数8一、主体与目的本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，合同编号为______。合同旨在明确双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益。甲方为商铺的合法所有权人，乙方为合法的承租人。本合同租赁的商铺位于______，租赁期限自______起至______止。合同目的如下：1.甲方将商铺出租给乙方使用，乙方支付租金，并遵守合同约定使用商铺。2.甲方保证商铺的合法性，乙方在租赁期间不得擅自改变商铺用途，不得从事违法活动。3.双方按照合同约定，履行各自的义务，共同维护商铺的正常经营秩序。二、价格、支付方式1.租赁价格：本合同商铺的月租金为人民币______元整，年租金总额为人民币______元整。租金按月支付，每月______日为支付日。2.支付方式：乙方应于每月支付日将租金足额支付至甲方指定的银行账户，甲方账户信息如下：银行名称：______账户名称：______账号：______户行联行号：______3.逾期支付：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金______%的违约金。4.预付款：乙方应在签订本合同后______日内支付相当于一个月租金的预付款，预付款在租赁期满后无息退还。5.付款凭证：乙方应保留租金支付凭证，并在合同约定的付款日向甲方付款凭证。三、双方权利与义务甲方权利与义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并在乙方违约时追究其违约责任。2.甲方有义务合法的租赁商铺，确保商铺符合租赁用途，并负责商铺的日常维护和修缮。3.甲方不得随意提高租金，如需调整租金，应提前______个月书面通知乙方。乙方权利与义务：1.乙方有权按照合同约定使用商铺，并享有商铺内的合法使用权。2.乙方有义务按时支付租金，并遵守合同约定的租赁期限。3.乙方有义务爱护商铺，不得擅自改变商铺结构，不得擅自转租、转借或以其他方式处分商铺。4.乙方有义务按照商铺的性质和使用要求进行经营活动，不得从事违法活动。5.乙方在租赁期满或提前终止租赁时，应将商铺恢复至租赁前的状态，并退还甲方。6.乙方在租赁期间因自身原因造成商铺损坏的，应负责修复或赔偿。四、质量保证与服务1.质量保证：甲方保证租赁商铺符合国家相关法律法规的规定，符合租赁用途的要求，并保证商铺在租赁期间不因甲方原因发生重大质量问题。2.服务内容：甲方应以下服务：a.租赁商铺的钥匙交付，并确保钥匙的完整性和安全性；b.商铺的基本设施和设备的正常运行，包括但不限于照明、供水、供暖等；c.租赁商铺的日常维修保养，确保商铺的正常使用；d.在租赁期限内，甲方应必要的物业管理服务，确保租赁商铺的安全和卫生。3.服务标准：甲方应按照行业标准优质服务，确保商铺租赁环境的稳定和舒适。4.服务响应时间：甲方应在接到乙方关于商铺维修或服务请求后______小时内响应，并在合理时间内解决相关问题。5.甲方未履行上述服务义务或未达到服务标准时，乙方有权要求甲方采取措施予以改进，并可以要求相应赔偿。五、履行与变更1.履行方式：本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.履行期限：租赁期限如需变更，双方应提前______个月书面协商一致，并签订书面变更协议。3.租赁期限延长：在租赁期满前，如双方同意延长租赁期限，应重新签订租赁合同，明确延长后的租赁期限、租金及其他相关事项。4.租赁期限缩短：如乙方需要缩短租赁期限，应提前______个月书面通知甲方，并按照实际租赁时间支付租金。5.租赁终止：租赁合同到期或因双方协商一致终止时，乙方应立即腾退商铺，并确保商铺恢复原状。6.变更通知：任何合同条款的变更，均应以书面形式通知对方，经双方签字盖章后生效。7.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。六、保密条款1.保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息和其他应当保密的信息。2.保密义务：双方对本合同项下的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密义务自合同签订之日起至合同终止后______年内有效。4.例外情况：以下情况不属于违反保密义务：a.法律法规或政府机关要求披露的信息；b.在公开场合已公开的信息；c.因第三方合法途径获取的信息；d.双方书面同意披露的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。七、争议解决1.争议解决方式：本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起______日内，双方应尽力协商解决争议。3.仲裁或诉讼：若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。4.仲裁规则：若选择仲裁解决争议，仲裁应按照《中华人民共和国仲裁法》的规定进行，仲裁庭由三名仲裁员组成。5.仲裁费用：仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。6.争议解决地的选择：除非双方另有约定，所有争议解决程序应在合同签订地或双方商定的其他地点进行。7.独立性：仲裁员和仲裁机构在仲裁过程中应保持独立性，不受任何外部压力的影响。八、其它条款1.合同解除：在下列情况下，任何一方有权解除合同，但应提前______个月书面通知对方：a.一方严重违反合同约定；b.因不可抗力导致合同无法履行；c.双方协商一致。2.不可抗力：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免且无法克服的客观情况。3.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同，并按照合同约定处理未履行完毕的事项。4.合同份数：本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。5.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，附件包括但不限于租赁商铺的详细描述、租赁设施的清单等。6.合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效，合同条款对双方具有法律约束力。7.合同解释：本合同的解释权归甲方所有。九、合同签署本合同一