北京建委抵押合同范例

北京建委抵押合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其名下位于北京市的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有权证号：____________________

3.抵押物建筑面积：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

二、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：____________________元

2.抵押率：____________________%

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方取得抵押物的所有权。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将抵押物所有权证及相关手续移交给乙方。

四、抵押担保范围

1.甲方因债务、担保、侵权等行为产生的全部债务。

2.甲方因履行合同而产生的全部债务。

五、抵押物处置

1.乙方有权在甲方违约时，依法处置抵押物，以实现其债权。

2.乙方处置抵押物所得款项，首先用于偿还债务本金及利息，剩余部分归乙方所有。

六、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

七、违约责任

1.甲方违反本合同约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有权证复印件；

2）抵押物评估报告；

3）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出质人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（质权人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方因经营需要，愿意将其名下位于北京市的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方提供抵押担保，乙方同意接受该抵押物作为担保，丙方作为担保人，同意对甲方的债务承担连带担保责任，双方经友好协商，达成如下协议：

一、抵押物基本情况

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有权证号：____________________

3.抵押物建筑面积：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

二、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：____________________元

2.抵押率：____________________%

三、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方取得抵押物的所有权。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将抵押物所有权证及相关手续移交给乙方。

四、抵押担保范围

1.甲方因债务、担保、侵权等行为产生的全部债务。

2.甲方因履行合同而产生的全部债务。

五、丙方担保责任

1.丙方对本合同项下的债务承担连带担保责任。

2.丙方应在甲方违约时，立即履行担保义务，代为偿还债务。

六、甲方权益保障

1.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

2.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自变更抵押物的用途。

3.甲方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自设定抵押物的其他担保权利。

七、乙方违约及限制条款

1.乙方违反本合同约定，擅自处置抵押物或变更抵押物用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方违反本合同约定，未履行抵押物保管义务，导致抵押物损失的，甲方有权要求乙方承担赔偿责任。

3.乙方在抵押期间，不得将抵押物设定为其他债务的担保。

八、丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方在债务履行期限内，履行债务。

2.丙方有权要求乙方在抵押期间，不得损害甲方的合法权益。

3.丙方有权要求乙方在抵押期间，不得擅自处置抵押物。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有权证复印件；

2）抵押物评估报告；

3）丙方担保承诺书；

4）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：____________________

签订日期：____________________

第三方介入的意义和目的在于，通过丙方的担保，增强甲方的债务偿还能力，保障甲方的合法权益。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在抵押期间对抵押物的控制权，同时保障甲方在债务履行期限内的权益不受侵害。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为甲方的经营提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（抵押人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（贷款人）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（担保机构）：

名称：____________________

注册地址：____________________

法定代表人：____________________

鉴于甲方为满足资金需求，愿意将其名下位于北京市的房屋（以下简称“抵押物”）作为抵押物向乙方申请贷款，乙方同意为甲方提供贷款，丙方作为担保机构，同意为甲方的贷款提供担保服务，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款基本信息

1.贷款金额：____________________元

2.贷款期限：____________________年

3.贷款利率：____________________%

二、抵押物基本情况

1.抵押物位于：____________________

2.抵押物所有权证号：____________________

3.抵押物建筑面积：____________________平方米

4.抵押物用途：____________________

三、抵押物价值及抵押率

1.抵押物价值：____________________元

2.抵押率：____________________%

四、抵押物权利转移

1.甲方同意将抵押物权利转移给乙方，乙方取得抵押物的所有权。

2.甲方应在本合同签订之日起____________________日内将抵押物所有权证及相关手续移交给乙方。

五、担保责任

1.丙方对本合同项下的贷款提供担保服务，确保乙方债权的实现。

2.丙方在甲方违约时，有权代为偿还贷款本息。

六、乙方权益保障

1.乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。

2.乙方有权要求甲方在贷款期间，不得擅自变更抵押物的用途。

3.乙方有权要求丙方在担保期间，不得擅自放弃担保权利。

七、甲方违约及限制条款

1.甲方违反本合同约定，擅自处置抵押物或变更抵押物用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。

2.甲方未按时偿还贷款本息的，乙方有权要求丙方履行担保责任。

3.甲方在贷款期间，不得将抵押物设定为其他债务的担保。

八、丙方权利义务

1.丙方有权要求甲方在贷款期间，遵守合同约定，履行还款义务。

2.丙方有权要求乙方在贷款期间，不得损害甲方的合法权益。

3.丙方有权要求乙方在贷款期间，不得擅自处置抵押物。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。

十、合同期限

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____________________年。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

2.本合同附件如下：

1）抵押物所有权证复印件；

2）抵押物评估报告；

3）丙方担保协议；

4）其他相关证明材料。

甲方（签字）：____________________

乙方（签字）：____________________

丙方（签字）：_________