协议买卖房合同范例

协议买卖房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），买方愿意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）土地证号：__________

（3）建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修：__________

（6）土地使用权类型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2买方同意按照本协议约定的价格购买涉案房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________________________）。

二、付款方式

2.1买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________________________）；

（2）尾款：买方应在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________________________）。

三、交付与过户

3.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将涉案房产交付给买方，买方应自交付之日起__________个工作日内，完成房屋产权过户手续。

3.2买方在办理房屋产权过户手续过程中，应按照卖方提供的资料、文件等配合办理。

四、税费及费用

4.1双方同意按照国家相关法律法规的规定，由买方承担涉案房产交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。

4.2双方同意按照国家相关法律法规的规定，由卖方承担涉案房产交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋维修基金、物业费、水电气费等。

五、违约责任

5.1如卖方未按照本协议约定的时间、条件交付涉案房产，卖方应向买方支付违约金，违约金金额为总价款的__________%。

5.2如买方未按照本协议约定的时间、条件支付购房款，买方应向卖方支付违约金，违约金金额为应付款项的__________%。

5.3如双方违反本协议的约定，给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.其他与本协议履行相关的文件。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“担保方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于卖方拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），买方愿意购买该房产，为确保交易的顺利进行，丙方同意提供担保服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）土地证号：__________

（3）建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修：__________

（6）土地使用权类型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2买方同意按照本协议约定的价格购买涉案房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________________________）。

二、付款方式

2.1买方应按照以下方式支付购房款：

（1）首付款：买方应在签订本协议之日起__________个工作日内，向卖方支付首付款人民币__________元整（大写：__________________________）；

（2）尾款：买方应在办理房屋产权过户手续后__________个工作日内，向卖方支付尾款人民币__________元整（大写：__________________________）。

三、担保方责任

3.1丙方同意在本协议签订之日起__________个工作日内，向卖方提供担保服务，确保买方按照本协议约定支付购房款。

3.2丙方担保的金额为人民币__________元整（大写：__________________________）。

3.3如买方未按照本协议约定支付购房款，丙方应在本协议约定的时间内，向卖方支付相应的购房款。

四、卖方权益

4.1卖方有权要求买方按照本协议约定的时间、条件支付购房款。

4.2卖方有权要求丙方在担保期限内，履行担保义务。

4.3卖方有权要求买方在办理房屋产权过户手续过程中，提供必要的资料和文件。

五、买方违约及限制条款

5.1如买方未按照本协议约定的时间、条件支付购房款，除支付违约金外，还应承担丙方因此产生的损失。

5.2如买方在办理房屋产权过户手续过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致无法办理过户手续，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

5.3买方在购房过程中，不得擅自处分涉案房产，否则应承担相应的法律责任。

六、争议解决

6.1双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.担保合同；

6.其他与本协议履行相关的文件。

第三方介入的意义和目的：

本协议中，丙方作为担保方介入，旨在保障卖方在交易过程中的权益，降低交易风险。担保方的参与，有利于确保交易的顺利进行，提高交易的信用度。

甲方为主导的目的和意义：

本协议以甲方的权益为主导，旨在确保甲方在交易过程中获得最大程度的保障。甲方作为卖方，拥有房屋的所有权，享有交易的主要权益。通过本协议，甲方能够更好地维护自身权益，降低交易风险，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“卖方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

乙方（以下简称“买方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

丙方（以下简称“融资方”）：

注册地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

鉴于买方有意购买卖方拥有的位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“涉案房产”），为解决买方购房资金问题，丙方同意为买方提供融资服务。双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物及价格

1.1涉案房产的具体情况如下：

（1）房产证号：__________

（2）土地证号：__________

（3）建筑面积：__________平方米

（4）房屋结构：__________

（5）房屋装修：__________

（6）土地使用权类型：__________

（7）房屋用途：__________

1.2买方同意按照本协议约定的价格购买涉案房产，总价款为人民币__________元整（大写：__________________________）。

二、融资安排

2.1丙方同意为买方提供总额为人民币__________元整的融资，用于支付涉案房产的购房款。

2.2融资期限为__________年，自融资款项实际到账之日起计算。

2.3融资利率为__________%，按年利率计算，按月支付利息。

三、丙方责任

3.1丙方应在本协议签订之日起__________个工作日内，将融资款项划拨至卖方指定的账户。

3.2丙方应确保融资款项的及时到位，并承担因自身原因导致融资款项未能及时到位的责任。

四、买方权益

4.1买方有权要求丙方按照本协议约定的时间和金额提供融资服务。

4.2买方有权在融资期限内，按照约定的利率支付利息。

4.3买方有权在融资期限届满后，按照协议约定的方式偿还融资款项。

五、卖方责任

5.1卖方应在本协议签订之日起__________个工作日内，向买方交付涉案房产。

5.2卖方应确保涉案房产的权属清晰，无任何权利瑕疵。

5.3卖方应配合买方办理房屋产权过户手续。

六、买方违约及限制条款

6.1如买方未按照本协议约定支付购房款，除支付违约金外，还应承担因融资方损失而产生的相应责任。

6.2如买方在购房过程中，故意隐瞒或提供虚假信息，导致无法办理过户手续，买方应承担全部责任，并赔偿卖方因此遭受的损失。

6.3买方在购房过程中，不得擅自处分涉案房产，否则应承担相应的法律责任。

七、争议解决

7.1双方在本协议履行过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房产证复印件；

2.土地证复印件；

3.房屋测绘报告；

4.相关税费缴纳凭证；

5.融资合同；

6.其他与本协议履行相关的文件。

乙方为主导的目的和意义：

本协议以买方（乙方）的权益为主导，旨在保障买方在购房过程中的资金需求和权益