出售农村茅房合同范例

出售农村茅房合同范例第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村茅房（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该标的物，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物为农村茅房，结构为____________________，建筑年代为____________________。

3.标的物所涉及的土地使用权归甲方所有，土地性质为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在取得标的物所有权后，有权对该标的物进行使用、收益和处分。

四、标的物瑕疵及责任

1.甲方保证标的物在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。

2.甲方对标的物的瑕疵承担以下责任：

（1）标的物存在质量瑕疵的，甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内，负责修理、更换或退货。

（2）标的物存在权利瑕疵的，甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内，负责消除权利瑕疵或退还乙方已支付的合同价款。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

3.任何一方违反本合同约定的其他条款，应承担相应的违约责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物照片及图纸

（2）土地使用证复印件

（3）其他相关证明材料

甲方（签字或盖章）：____________________

乙方（签字或盖章）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的农村茅房（以下简称“标的物”）的所有权，且乙方有意购买该标的物，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，建筑面积为____________________平方米。

2.标的物为农村茅房，结构为____________________，建筑年代为____________________。

3.标的物所涉及的土地使用权归甲方所有，土地性质为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款一次性支付给甲方。

3.丙方在本合同签订后，负责监督乙方按期支付合同价款。

三、交付及使用

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方。

2.乙方在取得标的物所有权后，有权对该标的物进行使用、收益和处分。

3.甲方保留对标的物进行监督的权利。

四、标的物瑕疵及责任

1.甲方保证标的物在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。

2.甲方对标的物的瑕疵承担以下责任：

（1）标的物存在质量瑕疵的，甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内，负责修理、更换或退货。

（2）标的物存在权利瑕疵的，甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内，负责消除权利瑕疵或退还乙方已支付的合同价款。

3.丙方在本合同中承担担保责任，如乙方未按约定支付价款，丙方应承担相应的担保责任。

五、甲方的权益保障

1.甲方有权要求乙方提供相关付款凭证，以确保合同价款的及时支付。

2.甲方有权要求丙方在合同履行过程中进行监督，确保乙方的履约行为。

3.甲方有权要求乙方向丙方提供担保，以保障甲方的合法权益。

六、乙方的违约及限制条款

1.乙方未按约定时间支付合同价款的，应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的____________________%。

2.乙方在合同履行过程中，未经甲方同意，不得擅自转让或设定抵押、质押等权利。

3.乙方在取得标的物所有权后，如违反国家有关法律法规，导致标的物被征收或征用，乙方应承担相应责任。

七、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的物照片及图纸

（2）土地使用证复印件

（3）丙方担保书

（4）其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，确保合同价款的支付和标的物的交付。通过丙方的担保，甲方在合同履行过程中可以降低风险，提高交易的安全性。

甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的交付和合同价款的支付，维护甲方的合法权益。在合同中，甲方享有多种权利条款，如要求乙方提供付款凭证、要求丙方监督履约行为等。同时，甲方通过增加乙方的违约及限制条款，保障了自身在合同履行过程中的利益。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“出卖方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

乙方（以下简称“买受方”）：

姓名：____________________

身份证号码：____________________

住址：____________________

丙方（以下简称“第三方”）：

名称：____________________

法定代表人：____________________

住所地：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的一处农村土地及其上的房屋（以下简称“标的物”），且乙方有意购买该标的物及其土地使用权，丙方作为第三方担保人，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的物基本情况

1.标的物位于____________________，占地面积为____________________平方米，房屋建筑面积为____________________平方米。

2.标的物为农村房屋及土地使用权，土地使用权性质为____________________。

3.标的物房屋结构为____________________，建设年代为____________________。

二、合同价款及支付方式

1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将合同价款的____________________%支付给甲方。

3.剩余合同价款在标的物过户至乙方名下后，乙方应在____________________个工作日内支付完毕。

4.丙方在本合同签订后，负责监督乙方的付款进度，并确保甲方在标的物过户前收到全部合同价款。

三、交付及过户

1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的物交付给乙方，并协助乙方办理过户手续。

2.乙方在取得标的物所有权后，有权对该标的物进行使用、收益和处分。

3.甲方在标的物过户前，保留对标的物的占有权和使用权。

四、乙方的权益保障

1.乙方有权要求甲方在标的物过户前，提供标的物的权属证明及房屋质量保证。

2.乙方有权要求丙方在合同履行过程中进行监督，确保甲方按照合同约定履行义务。

3.乙方有权要求甲方在标的物过户前，对房屋进行必要的维修和保养。

五、甲方的违约及限制条款

1.甲方未按约定时间交付标的物的，应向乙方支付违约金，违约金为合同价款的____________________%。

2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的，应承担相应的法律责任。

3.甲方在标的物过户前，未经乙方同意，不得擅自处分标的物或设定任何形式的权利负担。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）标的