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文档简介
出售农村茅房合同范例第一篇范文:合同编号:__________
甲方(以下简称“出卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的农村茅房(以下简称“标的物”)的所有权,且乙方有意购买该标的物,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于____________________,占地面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米。
2.标的物为农村茅房,结构为____________________,建筑年代为____________________。
3.标的物所涉及的土地使用权归甲方所有,土地性质为____________________。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将合同价款一次性支付给甲方。
三、交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给乙方。
2.乙方在取得标的物所有权后,有权对该标的物进行使用、收益和处分。
四、标的物瑕疵及责任
1.甲方保证标的物在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。
2.甲方对标的物的瑕疵承担以下责任:
(1)标的物存在质量瑕疵的,甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内,负责修理、更换或退货。
(2)标的物存在权利瑕疵的,甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内,负责消除权利瑕疵或退还乙方已支付的合同价款。
五、违约责任
1.甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的____________________%。
2.乙方未按约定时间支付合同价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
3.任何一方违反本合同约定的其他条款,应承担相应的违约责任。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的物照片及图纸
(2)土地使用证复印件
(3)其他相关证明材料
甲方(签字或盖章):____________________
乙方(签字或盖章):____________________
签订日期:____________________年____________________月____________________日
第二篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的农村茅房(以下简称“标的物”)的所有权,且乙方有意购买该标的物,丙方作为第三方担保人,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于____________________,占地面积为____________________平方米,建筑面积为____________________平方米。
2.标的物为农村茅房,结构为____________________,建筑年代为____________________。
3.标的物所涉及的土地使用权归甲方所有,土地性质为____________________。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将合同价款一次性支付给甲方。
3.丙方在本合同签订后,负责监督乙方按期支付合同价款。
三、交付及使用
1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给乙方。
2.乙方在取得标的物所有权后,有权对该标的物进行使用、收益和处分。
3.甲方保留对标的物进行监督的权利。
四、标的物瑕疵及责任
1.甲方保证标的物在交付时不存在任何权利瑕疵、质量瑕疵和安全隐患。
2.甲方对标的物的瑕疵承担以下责任:
(1)标的物存在质量瑕疵的,甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内,负责修理、更换或退货。
(2)标的物存在权利瑕疵的,甲方应在收到乙方通知之日起____________________个工作日内,负责消除权利瑕疵或退还乙方已支付的合同价款。
3.丙方在本合同中承担担保责任,如乙方未按约定支付价款,丙方应承担相应的担保责任。
五、甲方的权益保障
1.甲方有权要求乙方提供相关付款凭证,以确保合同价款的及时支付。
2.甲方有权要求丙方在合同履行过程中进行监督,确保乙方的履约行为。
3.甲方有权要求乙方向丙方提供担保,以保障甲方的合法权益。
六、乙方的违约及限制条款
1.乙方未按约定时间支付合同价款的,应向甲方支付违约金,违约金为未支付款项的____________________%。
2.乙方在合同履行过程中,未经甲方同意,不得擅自转让或设定抵押、质押等权利。
3.乙方在取得标的物所有权后,如违反国家有关法律法规,导致标的物被征收或征用,乙方应承担相应责任。
七、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
八、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的物照片及图纸
(2)土地使用证复印件
(3)丙方担保书
(4)其他相关证明材料
第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益,确保合同价款的支付和标的物的交付。通过丙方的担保,甲方在合同履行过程中可以降低风险,提高交易的安全性。
甲方为主导的目的和意义在于确保标的物的交付和合同价款的支付,维护甲方的合法权益。在合同中,甲方享有多种权利条款,如要求乙方提供付款凭证、要求丙方监督履约行为等。同时,甲方通过增加乙方的违约及限制条款,保障了自身在合同履行过程中的利益。
第三篇范文:第三方主体+甲方权益主导
甲方(以下简称“出卖方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
乙方(以下简称“买受方”):
姓名:____________________
身份证号码:____________________
住址:____________________
丙方(以下简称“第三方”):
名称:____________________
法定代表人:____________________
住所地:____________________
鉴于甲方拥有位于____________________的一处农村土地及其上的房屋(以下简称“标的物”),且乙方有意购买该标的物及其土地使用权,丙方作为第三方担保人,双方经友好协商,达成如下协议:
一、标的物基本情况
1.标的物位于____________________,占地面积为____________________平方米,房屋建筑面积为____________________平方米。
2.标的物为农村房屋及土地使用权,土地使用权性质为____________________。
3.标的物房屋结构为____________________,建设年代为____________________。
二、合同价款及支付方式
1.本合同标的物总价款为人民币____________________元整(大写:____________________元整)。
2.乙方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将合同价款的____________________%支付给甲方。
3.剩余合同价款在标的物过户至乙方名下后,乙方应在____________________个工作日内支付完毕。
4.丙方在本合同签订后,负责监督乙方的付款进度,并确保甲方在标的物过户前收到全部合同价款。
三、交付及过户
1.甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内,将标的物交付给乙方,并协助乙方办理过户手续。
2.乙方在取得标的物所有权后,有权对该标的物进行使用、收益和处分。
3.甲方在标的物过户前,保留对标的物的占有权和使用权。
四、乙方的权益保障
1.乙方有权要求甲方在标的物过户前,提供标的物的权属证明及房屋质量保证。
2.乙方有权要求丙方在合同履行过程中进行监督,确保甲方按照合同约定履行义务。
3.乙方有权要求甲方在标的物过户前,对房屋进行必要的维修和保养。
五、甲方的违约及限制条款
1.甲方未按约定时间交付标的物的,应向乙方支付违约金,违约金为合同价款的____________________%。
2.甲方未按约定时间协助乙方办理过户手续的,应承担相应的法律责任。
3.甲方在标的物过户前,未经乙方同意,不得擅自处分标的物或设定任何形式的权利负担。
六、争议解决
1.双方在履行本合同过程中发生的争议,应友好协商解决;协商不成的,任何一方均可向标的物所在地人民法院提起诉讼。
七、其他约定
1.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。
2.本合同一式三份,甲乙丙三方各执一份,具有同等法律效力。
3.本合同附件如下:
(1)标的
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