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文档简介

武汉市经济适用房买卖合同

甲方（卖方）：武汉市住房保障和房屋管理局

地址：武汉市江岸区解放大道123号

电话/p>

乙方（买方）：张三

身份证号码/p>

地址：武汉市武昌区中北路456号

电话/p>

鉴于甲方是武汉市经济适用房的合法建设单位，乙方有购买经济适用房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就经济适用房买卖事宜达成如下合同：

第一条合同标的

1.1甲方同意将位于武汉市汉阳区经济技术开发区的经济适用房一套出售给乙方，该房屋建筑面积为90平方米，具体位置为武汉市汉阳区经济技术开发区X小区X栋X单元X室。

1.2该房屋的权属证明文件编号为：武房权证字第XXXXXX号，土地使用权证编号为：武土国用（XXXX）第XXXXXX号。

第二条价格及付款方式

2.1该房屋的总售价为人民币伍拾万元整（￥500,000.00元）。

2.2乙方应于本合同签订之日起三个工作日内支付定金人民币壹万元整（￥10,000.00元）。

2.3乙方应于房屋交付使用前支付剩余房款，即人民币肆拾玖万元整（￥490,000.00元）。

第三条交付条件及时间

3.1甲方应保证该房屋在交付时符合《中华人民共和国建筑法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的相关规定，且无任何权属纠纷。

3.2甲方应于2023年12月31日前将房屋交付乙方使用。

第四条房屋质量保证

4.1甲方保证该房屋的建筑质量符合国家规定的标准，若因房屋质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

4.2甲方应按照《中华人民共和国产品质量法》的相关规定，对房屋提供不少于五年的质量保证期。

第五条产权登记

5.1甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，相关费用由乙方承担。

5.2乙方应在房屋交付后三十个工作日内办理产权登记，逾期未办理的，甲方有权要求乙方支付违约金。

第六条违约责任

6.1若甲方未能按期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款千分之一的违约金。

6.2若乙方未能按期支付房款，每逾期一日，应向甲方支付未付房款千分之一的违约金。

6.3双方应严格遵守合同约定，任何一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

7.2诉讼费用由败诉方承担。

第八条其他约定

8.1本合同一经双方签字盖章后生效，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本合同的补充。

8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第九条附件

9.1本合同附件包括但不限于房屋平面图、权属证明文件复印件、房屋质量保证书等，附件与本合同具有同等法律效力。

甲方（盖章）：武汉市住房保障和房屋管理局

法定代表人（签字）：李四

日期：2023年

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