房屋无偿转让合同

房屋无偿转让合同合同编号：__________一、甲方（转让方）1.1甲方姓名：__________1.2甲方身份证号：__________1.3甲方地址：__________二、乙方（受让方）2.1乙方姓名：__________2.2乙方身份证号：__________2.3乙方地址：__________第一条转让房屋的基本情况1.1房屋位于：__________1.2房屋面积：__________1.3房屋产权性质：__________1.4房屋产权证号：__________第二条转让房屋的权利与义务2.1甲方保证其对所转让的房屋拥有完全的所有权，没有设立任何抵押、租赁、查封等权利负担，并保证该房屋不存在任何纠纷。2.2甲方应在本合同签订后______个工作日内，向乙方交付房屋钥匙及相关产权证明文件。2.3乙方接受房屋后，应按照甲方提供的房屋现状进行使用，并承担相应的维修、保养责任。2.4乙方在房屋使用过程中，应遵守我国法律法规，不得损害国家、社会公共利益，不得损害他人合法权益。第三条转让房屋的交付及验收3.1甲方应在合同签订后______个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应对甲方交付的房屋进行验收，确认房屋现状与合同约定一致。3.3乙方验收合格后，双方应签订《房屋交接书》作为房屋交付的凭证。第四条合同的变更与解除4.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。4.2任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同，应承担违约责任。第五条违约责任5.1甲方违反本合同规定，未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款______%的违约金。5.2乙方未按约定时间支付房屋总价款，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款______%的违约金。5.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________注意事项：1.权利确认：在签订合同前，甲方应确保其是房屋的合法所有权人，且房屋没有设立任何抵押、租赁、查封等权利负担。2.文件准备：甲方需向乙方提供房屋产权证明文件，并确保文件的真实性、有效性。3.交付与验收：双方应明确房屋交付的时间、验收标准及程序，并在交付时签订《房屋交接书》。4.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金的比例及计算方式。5.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在履行合同过程中出现争议时，应通过友好协商的方式解决。2.诉讼：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自己的合法权益。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.转让：指甲方将其对房屋的所有权转移给乙方。3.产权：指所有权人对物的占有、使用、收益和处分的权利。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保。5.租赁：指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的行为。6.查封：指法院对被执行人的财产采取限制处分的措施。7.违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的民事责任。8.民事权利义务：指民事主体之间依法享有的权利和承担的义务。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：遗产继承中的无偿转让“鉴于甲方所转让的房屋系遗产继承所得，甲方应在签订本合同前，向乙方提供相关遗产继承的法律文件和证明，以确保转让行为的合法性。”2.应用场合：亲属间的无偿赠与“考虑到甲方与乙方系亲属关系，甲方无偿赠与乙方房屋，双方应在合同中注明亲属关系，并保证该赠与行为不违反相关法律法规。”3.应用场合：公益性质的无偿转让“鉴于甲方为公益性质的组织，本次无偿转让房屋旨在服务于社会公共福利，乙方应保证在使用房屋过程中，继续秉承公益目的，不得改作他用。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房屋产权证复印件4.遗产继承相关法律文件（如适用）5.亲属关系证明