深圳市房地产施工合同

深圳市房地产施工合同合同编号：__________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________地址：________________法定代表人：________________联系电话：________________鉴于甲方为房地产项目开发单位，乙方为具备相应资质的施工单位，双方为共同完成房地产项目施工事宜，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。一、工程概况1.1工程名称：________________1.2工程地点：________________1.3工程内容：________________1.4工程面积：________________1.5工程预算：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元二、合同工期2.1本工程开工日期：____年____月____日2.2本工程竣工日期：____年____月____日2.3工期总天数：____天三、工程质量3.1乙方必须按照国家及行业相关标准、规范进行施工，确保工程质量。3.2乙方应按照甲方提供的施工图纸及施工方案进行施工，未经甲方同意，不得擅自变更。3.3乙方应确保工程在保修期内无质量问题，如有质量问题，乙方应负责修复。四、合同价款4.1本合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。（1）工程开工前支付合同总价款的10%作为预付款；（2）工程进度达到____%时支付合同总价款的____%；（3）工程进度达到____%时支付合同总价款的____%；（4）工程进度达到____%时支付合同总价款的____%；（5）工程完工验收合格后支付合同总价款的____%。五、合同变更5.1若甲方需要对工程内容进行调整，双方应签订书面变更协议。变更协议签订后，乙方应按照变更内容进行施工。（1）增加工程内容，乙方应按照甲方认可的价格进行调整；（2）减少工程内容，乙方应按照甲方认可的价格进行退款。六、合同解除（1）甲方未按照约定支付工程款，经乙方催告后仍未能支付；（2）乙方未按照约定完成工程进度，经甲方催告后仍未能完成；（3）乙方施工质量不符合国家标准，经甲方要求整改后仍未能整改到位。6.2合同解除后，乙方应在合同解除之日起____日内完成已施工部分的清理工作，并将施工现场移交给甲方。七、违约责任7.1甲方未按合同约定支付工程款，应支付乙方逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款金额×____%。7.2乙方未按合同约定完成工程进度，应支付甲方逾期完工违约金，违约金计算方式为：逾期天数×合同总价款×____%。7.3乙方施工质量不符合国家标准，应支付甲方质量违约金，违约金计算方式为：合同总价款×____%。八、争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。9.2双方应保守对方商业秘密，未经对方同意，不得向第三方披露。9.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。十、合同备案10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。10.2本合同应向相关行业管理部门备案。甲方（盖章）：________________乙方（盖章）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细记录甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话，确保合同主体明确。2.工程概况：应详细描述工程名称、地点、内容、面积和预算，确保工程项目的具体信息准确无误。3.工期约定：明确开工日期、竣工日期和工期总天数，以及可能的工期延误处理办法。4.质量标准：乙方必须遵守国家及行业相关标准，确保工程质量，同时明确质量问题的处理和保修期限。5.付款方式：明确工程进度款的支付方式、比例和预付款的支付，确保双方对付款有明确共识。6.变更协议：对于工程内容的调整，必须签订书面变更协议，并明确价款调整原则。7.解除合同的条件：明确双方在何种情况下可以解除合同，以及合同解除后的处理办法。8.违约责任：明确双方的违约责任，包括逾期付款、逾期完工和质量不符合标准等违约金的计算方式。9.争议解决：确定争议解决的方式，通常是先协商，协商不成再诉诸法院。10.合同备案：合同应向相关行业管理部门备案，确保合同具有法律效力。关键词语的法律名词解释：合同主体：指的是参与合同关系的各方，即合同的当事人，包括甲方和乙方。预付款：合同中甲方在工程开工前支付给乙方的部分款项，用于乙方开展前期工作。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照约定或法律规定，应向另一方支付的赔偿金。保修期：乙方在工程完工后，对工程质量负责的一定期限，期限内出现的质量问题由乙方负责修复。变更协议：双方在合同执行过程中，因特殊情况对合同内容进行修改的书面协议。解除合同：在合同有效期内，因特定条件成就，双方或一方终止合同效力的行为。争议解决：合同双方在合同执行过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决的过程。备案：将合同或其他法律文件提交给相关政府部门或机构进行登记，以获得法律认可和效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：工程项目涉及环保要求严格的区域“乙方在施工过程中，必须遵守国家及地方环保法规，采取有效措施减少对环境的影响。若因乙方施工造成环境污染，乙方应承担相应的环保责任和赔偿。”2.应用场合：工程项目位于历史文化保护区域“乙方在施工前，应详细调查工程地点的历史文化背景，确保施工方案不会对历史文化遗迹造成破坏。如需对历史文化遗迹进行保护或迁移，乙方应与甲方共同协商，并按照相关法规执行。”3.应用场合：工程项目包含特殊工艺或新材料应用“乙方应确保使用的新材料或特殊工艺符合国家相关标准，并提供相应的质量证明文件。甲方有权对新材料或特殊工艺进行监督和检查，如不符合要求，乙方应立即改正。”4.应用场合：工程项目需要临时占用公共空间“乙方在施工过程中，如需临时占用公共空间，应提前向甲方提出申请，并在获得甲方同意后，按照相关规定办理临时占用手续。乙方应确保施工期间的公共安全，并避免对公共设施造成损害。”合同所需附件列表：1.工程施工图纸及施工方案2.乙方施工资质证书和安全生产许可证3.甲方提供的工程预算书4.工程变更协议（如有）5.工程验收报告