标准回购廉租住房合同范本

标准回购廉租住房合同范本合同编号：__________甲方（回购方）：__________地址：_________________联系方式：______________乙方（出租方）：__________地址：_________________联系方式：______________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方回购乙方出租的廉租住房事宜，达成如下协议：第一条房屋信息1.1房屋坐落：_________________1.2房屋结构：_________________1.3房屋用途：_________________1.4房屋产权：乙方拥有该房屋的完全产权。1.5房屋面积：_________________1.6房屋设施：乙方应保证房屋及设施完好，具备正常使用功能。第二条回购价格及支付方式2.1回购价格：经双方协商一致，甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：____元作为回购价格。2.2支付方式：甲方应在合同签订之日起____个工作日内，将回购款项一次性支付至乙方指定的银行账户。第三条回购期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，回购期限为____年，自合同生效之日起计算。第四条回购条件4.1乙方在回购期限内不得转让、出租、抵押、赠与该房屋。4.2乙方应按照合同约定的用途使用房屋，并保证房屋的安全、环保、卫生。4.3乙方应按照甲方的要求，配合办理房屋回购相关的手续。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）按照约定回购房屋；（2）对乙方违反合同的行为，有权要求乙方承担违约责任。5.2甲方义务：（1）按照约定的价格和期限支付回购款项；（2）按照约定的用途使用房屋。5.3乙方权利：（1）按照约定获得回购款项；（2）对甲方违反合同的行为，有权要求甲方承担违约责任。5.4乙方义务：（1）按照约定交付房屋；（2）保证房屋及设施完好，具备正常使用功能；（3）按照甲方要求，配合办理房屋回购相关的手续。第六条违约责任6.1任何一方违反合同规定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为回购款项的____%。6.2甲方未按约定支付回购款项，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金及赔偿损失。6.3乙方未按约定交付房屋，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（回购方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（出租方）：__________签字（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的标识，便于管理和追溯。2.房屋信息：准确填写房屋的坐落、结构、用途、产权、面积和设施等详细信息，避免因信息不准确导致的纠纷。3.回购价格及支付方式：明确回购价格和支付方式，包括金额、币种、支付期限和账户信息。4.回购期限：明确回购期限，确保双方对回购时间有共同认识。5.回购条件：乙方应遵守回购期限内的各项约定，不得擅自改变房屋用途或进行其他处置。6.权利与义务：明确双方在合同中的权利与义务，确保双方权益。7.违约责任：详细规定违约责任和违约金计算方式，以便在发生违约时进行追究。8.争议解决：约定争议解决方式，通常是协商和诉讼。解决办法：1.协商：合同双方在发生争议时，应通过友好协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.诉讼：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.回购：指甲方在一定期限内按照约定的价格购买乙方拥有的房屋。3.廉租住房：指政府为解决低收入家庭住房困难而提供的租赁住房。4.产权：指所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务所应承担的民事责任。6.违约金：指合同当事人因违约所应支付给对方的一定数额的货币，作为对违约行为的惩罚和对损失的补偿。7.争议解决：指在合同履行过程中，双方因对合同内容或履行方式产生分歧时，采取的解决争议的方法或程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：回购用于保障性住房项目“若甲方将回购的房屋用于保障性住房项目，乙方应提供必要的配合，包括但不限于提供房屋使用过程中的相关资料，协助办理入住手续等。甲方承诺，在保障性住房项目运营期间，确保房屋的使用和维护符合相关法律法规及行业标准。”2.应用场合：回购房屋用于商业用途“若甲方将回购的房屋用于商业用途，乙方应保证房屋的结构安全，并协助甲方办理商业用途所需的各项手续。甲方承诺，在商业运营过程中，尊重乙方原有的房屋权益，并确保商业活动不对房屋造成损害。”3.应用场合：回购过程中涉及第三方利益“在回购过程中，若乙方房屋内存在第三方租赁合同，甲乙双方应共同协商解决，确保第三方合法权益不受损害。甲方承诺，在处理第三方利益时，采取合理措施，避免产生不必要的纠纷。”合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明乙方对房屋拥有完全产权的文件。2.房屋租赁合同：若房屋存在租赁关系，需提供租赁合同副本。3.双方身份证明：甲乙双方的身份证或其他有效身份证明文件。4.房屋现状说明书：详细说明房屋当前状况的