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文档简介
农村土地入股合作协议合同范本合同编号:__________甲方(土地入股方):_______身份证号:_______住址:_______乙方(企业/合作社):_______统一社会信用代码:_______法定代表人:_______注册地址:_______联系方式:_______第一条入股土地的基本情况1.1土地位于:_______,土地承包经营权证号:_______,土地面积:_______亩,土地用途:_______。1.2土地使用权现状:_______(如:土地是否已经流转、土地是否有农作物种植等)。第二条入股形式及股权比例2.1甲方以土地使用权作价入股乙方,双方确认土地使用权的评估价值为人民币_______元。2.2甲方所持有的股权比例为:_______%,乙方确认在合同有效期内,甲方所持有的股权比例不得低于_______%。第三条入股期限3.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,入股期限为_______年,自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2入股期限届满后,甲方有权选择继续入股或者收回土地使用权。第四条股权权益(1)按照约定比例分享乙方的经营收益;(2)参与乙方的重大决策,包括但不限于乙方的经营方针、投资计划等;(3)按照约定比例享有乙方的资产分配权益;(4)其他根据乙方章程享有的权益。4.2乙方应确保甲方作为股东所享有的权益不受侵害,并按照约定及时向甲方支付分红等权益。第五条甲方义务5.1甲方应保证所提供的土地承包经营权证等相关资料真实、合法、有效,并保证在入股期限内不得转让、抵押、赠与或其他方式处置土地使用权。5.2甲方应协助乙方办理土地使用权的入股手续,包括但不限于办理土地使用权变更登记等。第六条乙方义务6.1乙方应按照约定用途使用甲方的土地,不得擅自改变土地用途。6.2乙方应保证甲方所持有的股权比例不得低于约定比例,并按照约定及时向甲方支付分红等权益。6.3乙方应在入股期限内妥善保管甲方的土地承包经营权证等相关资料。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总金额的_______%。7.2若因乙方原因导致甲方所持有的股权比例低于约定比例,乙方应按照实际比例向甲方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1双方应遵守国家有关法律法规,不得从事违法经营活动。9.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,有效期为_______年。9.3本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(签字/盖章):__________乙方(签字/盖章):__________签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.权利义务明确:合同中应明确双方的权利和义务,包括土地使用权的评估、入股形式、股权比例、入股期限、股权权益等,以确保双方权益的合法性和可执行性。2.法律文件齐全:确保甲方提供的土地承包经营权证等相关法律文件齐全、真实、合法,以便顺利完成入股手续。3.合同期限与续约:明确合同的期限,并在期限届满时提供续约或收回土地使用权的选项,以适应双方未来可能的变化。4.违约责任:明确违约责任和违约金的计算方式,以保障合同双方的合法权益。5.争议解决方式:合同中应规定争议解决的方式,如优先选择友好协商,协商不成则可诉诸法院。解决办法:1.协商:在合同执行过程中出现争议或问题时,应通过友好协商的方式解决。2.调解:如协商不成,可寻求第三方调解机构的帮助,以调解的方式解决争议。3.诉讼:如调解无效,任何一方均可根据合同约定,向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.入股:指甲方将土地承包经营权作价为股份投入乙方,成为乙方的股东。2.土地使用权:指甲方作为土地承包经营权的持有人,对其承包的土地享有的使用权利。3.股权比例:指甲方在乙方中所持有的股份占乙方总股份的百分比。4.违约责任:指合同任何一方违反合同约定所应承担的法律责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.争议解决:指在合同履行过程中出现争议时,双方采取的解决争议的方式,如协商、调解或诉讼等。6.合同生效:指合同自双方签字或盖章之日起,合同条款开始产生法律效力。7.赔偿金:指因一方违约给另一方造成损失时,违约方应向受损方支付的用以补偿损失的资金。特殊应用场合及合同补充条款:1.应用场合:自然灾害导致土地无法正常耕作补充条款:若因自然灾害(如洪水、干旱、地震等)导致土地无法正常耕作,双方应友好协商,可根据实际情况调整入股期限或暂时中止合同,并在灾后合理期限内恢复履行合同。2.应用场合:政策变动影响土地使用补充条款:如因国家政策变动导致土地用途发生变化或土地使用权受到影响,双方应按照新的政策规定及时调整合同内容,确保双方权益不受损害。3.应用场合:土地流转给第三方补充条款:若甲方在合同期限内需将土地流转给第三方,乙方应予以同意,但甲方需保证第三方同意本合同的约定,且不得影响乙方的合法权益。4.应用场合:乙方经营不善,影响分红补充条款:如乙方因经营不善导致无法按照约定支付分红,双方应协商解决,乙方应采取措施改善经营状况,确保甲方权益不受影响。合同所需附件列表:1.甲方土地承包经营权证复印件2.土地使用权评估报告3.甲方身份证复印件4.乙方营业执照副本复印件5.乙方法定代表人身份证明书6.双方签字或盖章的合同原件7.合同生效后,双方就补充条款达成的书面协议(如有)8.与合同执行相关的其他证明文件或资料在这些场合下,合同的语言可以是这样:如果遇到自然灾害,比如说洪水把庄稼都冲走了,那咱们可以坐下来商量商量,看看是先暂停一下,还是延长点时间,得让土地恢复好了再继续。如果国家政策有了新的规定,比如说土地用途得变,那咱们也得跟
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