租赁市场简易合同标准格式

租赁市场简易合同标准格式合同编号：__________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________房地产位于：____________________房地产权证编号：_________________房地产面积：____________________平方米第一条租赁物及其用途1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租租赁物，租赁物的用途为：____________________。1.2乙方在使用租赁物过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求将租赁物恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或乙方提前解除合同，乙方按照本合同约定将租赁物交付甲方，甲方在确认无损坏或乙方已承担修复费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，租赁物的维修责任由____方承担。但因乙方使用不当导致的损坏除外。5.2乙方在使用过程中发现租赁物存在安全隐患，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后____个工作日内进行维修。第六条转租与分租6.1乙方未经甲方书面同意，不得将租赁物全部或部分转租、分租或以其他形式转让。6.2乙方违反本条规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第七条合同解除（1）乙方未按约定支付租金超过____个月；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租、分租或以其他形式转让；（3）乙方从事违法经营活动。（1）甲方未按约定维修租赁物，严重影响乙方使用；（2）甲方违反本合同约定，侵害乙方合法权益。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：合同编号：确保合同编号唯一且可追溯，便于管理。双方信息：准确填写甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，确保信息无误。租赁物描述：详细描述租赁物的位置、面积和权证编号，避免日后争议。租赁用途：明确租赁物的用途，确保乙方不从事违法经营活动。租赁期限：明确租赁开始和结束日期，以及续租条件。租金及支付方式：约定租金金额及支付时间，明确滞纳金计算方式。保证金：约定保证金金额及其退还条件。维修责任：明确甲乙双方在维修方面的责任。转租与分租：禁止未经同意的转租或分租行为，并约定违约责任。合同解除：列举可能导致合同解除的情形及相应的处理方式。违约责任：明确违约责任的承担方式及违约金金额。争议解决：约定争议解决的方式和地点。2.解决办法：违约处理：若一方违反合同条款，另一方应按照合同约定的违约责任条款进行追究。争议解决：若双方发生争议，应通过友好协商解决；若协商不成，可依法向法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有租赁物并有权将其出租的一方。承租方（乙方）：指向出租方支付租金以使用租赁物的一方。租赁物：指合同中约定的出租方提供给承租方使用的房地产或其他财产。租赁期限：指双方约定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。保证金：为确保合同履行，承租方在合同开始时支付给出租方的预定金额。维修责任：指在租赁期间，对租赁物进行必要维修的责任归属。转租与分租：指承租方将租赁物全部或部分再出租给第三方的行为。合同解除：指在合同期限内，因特定原因导致合同不再继续履行。违约责任：指当一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭租赁房屋用于自住补充条款：考虑到家庭居住的特殊性，双方同意在租赁期间，甲方应保证租赁房屋的居住安全性，如遇房屋结构安全问题，甲方需立即进行维修。乙方有义务合理使用房屋设施，并爱护房屋内的公共设施。2.应用场合：创业者租赁商铺用于经营补充条款：鉴于乙方作为创业者，甲方应提供必要的商业支持，如协助办理相关商业登记手续。乙方在经营过程中，应遵守商业道德，确保商铺的经营不扰民、不造成环境污染。3.应用场合：学生租赁宿舍补充条款：甲方应确保宿舍符合学生住宿的基本要求，提供必要的家具和生活设施。乙方应遵守宿舍管理规定，保持宿舍卫生，不影响他人休息。4.应用场合：企业租赁办公场所补充条款：甲方应保证租赁办公场所的办公条件，包括网络通讯、水电供应等基本设施的正常运行。乙方应合理使用办公场所，不得擅自改变办公场所的结构和用途。合同所需要