个人商业抵押借款合同样本

个人商业抵押借款合同样本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________乙方（借款人）：__________第一条贷款金额及用途1.2乙方借款用途为：______________________________。第二条贷款期限2.1贷款期限为____个月，自合同生效之日起计算。2.2乙方应在贷款期限届满前一次性归还贷款本息。第三条利息及费用3.1贷款利率为_____%，按月计算利息。3.2乙方应按月支付利息，利息支付时间为每月____日。3.3乙方未按时支付利息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。3.4乙方应承担因贷款产生的相关费用，包括但不限于评估费、抵押登记费等。第四条抵押担保4.2乙方应于合同生效后____个工作日内，将该抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权证书交付甲方。4.3抵押物的价值应不低于贷款金额。4.4乙方不得转让、出租、赠与、抵押或以其他方式处置抵押物，未经甲方书面同意，乙方不得对抵押物进行任何形式的改变或增减。第五条贷款的发放与归还5.1甲方应在合同生效后____个工作日内，将贷款金额划入乙方指定的账户。5.2乙方应按约定的还款方式，按时归还贷款本息。5.3乙方提前还款的，应提前____个工作日书面通知甲方，并按实际借款期限计算利息。第六条违约责任6.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款本息，并有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。6.2乙方未按时支付利息或贷款本息的，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利率为_____%。6.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为贷款金额的_____%。6.4乙方违反本合同的任何条款，甲方有权提前收回贷款本息，并有权要求乙方承担因此产生的一切损失。第七条法律适用及争议解决7.1本合同适用中华人民共和国法律。7.2双方因履行本合同产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲方和乙方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：________________乙方（借款人）：________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一标识，便于管理和追溯。2.贷款金额及用途：明确贷款的具体金额和用途，防止资金被挪用。3.贷款期限：明确贷款的起始日期和结束日期，以及还款时间节点。4.利息及费用：详细约定利率、利息支付方式和逾期利息的计算方式。5.抵押担保：明确抵押物的详细信息，包括位置、价值，以及抵押登记的手续。6.贷款的发放与归还：约定贷款发放的时间和账户，以及还款的具体方式。7.违约责任：详细列举违约行为及其相应的法律责任。8.法律适用及争议解决：明确合同适用的法律和争议解决方式。解决办法：1.违约行为：如乙方未按约定用途使用贷款、未按时支付利息或贷款本息，甲方有权采取提前收回贷款、要求支付违约金等措施。2.抵押登记：如乙方未按约定办理抵押登记，甲方有权要求乙方支付违约金。3.争议解决：双方应通过友好协商解决争议，如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权优先受偿。2.违约金：指合同当事人违反合同义务时，根据法律规定或者合同约定，应向对方支付的赔偿金。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限内未履行还款义务，按照约定的利率或者法定利率计算的额外利息。4.担保物：指债务人或第三人提供的，用于担保债务履行的不动产或者动产。5.合同生效：指合同当事人达成合意，且符合法定生效条件后，合同对当事人产生法律约束力。6.法律适用：指在处理合同争议时，应适用的特定国家的法律体系。7.争议解决：指合同当事人之间因履行合同发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式进行解决的过程。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：创业者的启动资金贷款补充条款：考虑到创业初期可能面临的不确定性，双方同意在合同中增加一条关于创业支持的条款。若乙方创业项目在贷款期间获得政府补贴或投资，甲方可视情况对贷款期限和还款计划进行适当调整。2.应用场合：个人购房贷款补充条款：鉴于购房为人生重要投资，双方同意，若乙方因国家政策调整导致房产交易，甲方应允许乙方在一定期限内暂停还款，并在情况好转后重启还款计划。3.应用场合：教育贷款补充条款：考虑到教育贷款的特殊性，双方同意，若乙方因继续深造或求职困难导致暂时无法还款，甲方可以给予一定的宽限期，并在宽限期内不收取逾期利息。4.应用场合：自然灾害或突发公共事件补充条款：若因自然灾害、疫情等不可抗力因素导致乙方暂时无法履行还款义务，双方同意，甲方应给予乙方合理的宽限期，并根据