房屋抵押借款正式合同示例

房屋抵押借款正式合同示例合同编号：__________甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________第一条房屋抵押1.2抵押房屋的权属证明文件为《房屋所有权证》编号为__________，土地使用权证编号为__________。1.3甲方保证抵押房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、共有权人不同意抵押等影响抵押权实现的情况。第二条借款金额及用途2.1乙方因__________（借款用途）向丙方借款人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方承诺按照本合同约定的期限和方式归还借款。第三条借款期限及利率3.1借款期限为____个月，自本合同生效之日起计算。3.2借款利率为年利率_____%，按月计算，不足一个月的按实际天数计算。第四条还款方式（1）每月还款金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元；（2）还款日期为每月的____日；（3）乙方应将还款金额汇入丙方指定的银行账户。4.2乙方如提前还款，应提前____天通知丙方，并按照实际借款期限计算利息。第五条担保方式5.1甲方将其拥有的抵押房屋抵押给丙方，为乙方履行借款合同项下的还款义务提供担保。5.2甲方应在本合同生效后____个工作日内，将抵押房屋的权属证明文件交付给丙方。5.3甲方应在抵押房屋上设立抵押权，并将抵押权登记在丙方名下。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的期限和方式归还借款的，应承担违约责任，向丙方支付逾期利息，逾期利率为年利率_____%。6.2甲方未按照本合同约定履行抵押担保责任的，应承担违约责任，向丙方支付违约金，违约金为借款金额的_____%。6.3丙方有权要求乙方提前还款，并有权按照本合同约定的方式实现抵押权。第七条争议解决7.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲、乙、丙三方应友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。8.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：__________乙方（借款人）：__________丙方（抵押权人）：__________签订日期：__________注意事项：1.确保合同主体资格：合同中的甲、乙、丙三方均应具有相应的民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担法律责任。2.明确抵押物情况：抵押房屋的权属证明文件必须真实有效，不存在权属纠纷。3.借款金额及用途：明确借款的具体金额和用途，避免日后争议。4.还款方式：约定还款的具体方式、金额和日期，确保乙方按时还款。5.担保方式：甲方需按照约定将抵押房屋的权属证明文件交付给丙方，并办理抵押权登记。6.违约责任：明确各方违约时应承担的责任，包括逾期利息、违约金等。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，便于日后纠纷的处理。解决办法：1.协商解决：合同各方应通过友好协商解决争议。2.法律诉讼：如协商无果，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（Mortgagor）：指将房地产抵押给抵押权人，作为借款担保的一方。2.借款人（Borrower）：指向抵押权人借款，并以其房屋作为抵押担保的一方。3.抵押权人（Mortgagee）：指接受抵押人房屋作为借款担保的一方。4.抵押房屋（MortgagedProperty）：指抵押人提供的作为借款担保的房地产。5.权属纠纷（DisputeoverOwnership）：指房地产的所有权存在争议或纠纷。6.民事权利能力（CapacityforCivilRights）：指个人或法人享有民事权利和承担民事义务的能力。7.民事行为能力（CapacityforCivilConduct）：指个人或法人进行民事活动，产生、变更或消灭民事法律关系的能力。8.违约责任（LiabilityforBreachofContract）：指合同当事人未履行合同义务或者履行不符合约定时，应承担的法律责任。9.逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按时还款，按照约定利率计算的额外利息。10.违约金（LiquidatedDamages）：指合同当事人因违约应向对方支付的赔偿金，通常在合同中约定。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：家庭应急资金周转补充条款：考虑到家庭可能遇到突发情况，需要紧急资金，双方同意在合同中增加一条“紧急提款条款”。若乙方因家庭成员突发疾病、意外事故等紧急情况需提前使用部分或全部借款，乙方应提前三天通知丙方，并在十个工作日内补正相关证明材料，丙方应予以理解并提供必要的帮助。2.场合：小企业临时资金需求补充条款：针对小企业可能面临的临时资金短缺问题，双方同意增加“临时借款条款”。若乙方因生产经营需要，临时增加借款额度，乙方需提前一个月向丙方提出申请，并提供近期的财务报表和资金需求说明，经丙方审查同意后，可增加借款额度。3.场合：跨地区房产抵押补充条款：若甲方抵押房屋位于非合同签订地，双方同意增加“异地抵押操作条款”。甲方需在合同签订后一个月内，办理完毕当地房地产抵押登记手续，并将登记证明文件交付给丙方。若因异地操作导致的相关费用，由甲方承担。合同所需附件列表：1.甲方身份证