标准公寓租赁合同样本

标准公寓租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、租赁物业1.1物业地址：__________1.2物业面积：__________平方米1.3物业结构：__________1.4物业设施：详见附件一《物业设施清单》二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金退还乙方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将物业交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金退还乙方。五、物业使用5.1乙方应按照甲方提供的物业设施清单合理使用物业，不得私自拆改、破坏物业设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿。5.2乙方在使用物业期间，应遵守国家法律法规，不得利用物业从事违法活动。5.3乙方应按甲方要求合理使用水、电、气等公共资源，并按时支付相关费用。六、维修责任6.1物业在租赁期间，因自然原因或正常使用导致的损坏，甲方负责维修。6.2因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。七、合同的变更和解除7.1在租赁期内，双方经协商一致，可以变更或解除本合同。7.2乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将物业转租、转借给他人使用。八、违约责任8.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：____年__月__日附件一：物业设施清单1.门窗：完好无损2.地板：干净整洁3.墙面：无破损、无污染4.电器：空调、冰箱、洗衣机、热水器等5.家具：床、沙发、餐桌、椅子等6.厨房设备：燃气灶、抽油烟机、碗柜等7.卫生间设备：马桶、洗手盆、淋浴器等注意事项及解决办法：1.注意事项：确认物业权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为物业的合法所有者，以避免租赁无效或产生纠纷。明确租赁期限：双方应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。租金及支付方式：双方应详细约定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金比例。物业使用和维护：乙方应合理使用物业，并按照甲方提供的设施清单进行维护，避免不必要的损失和责任。押金退还：双方应约定明确的押金退还条件和期限。维修责任：明确双方在物业维修方面的责任，以避免后期纠纷。合同变更和解除：双方应明确合同变更和解除的条件和程序。违约责任：双方应约定违约责任的承担方式，包括违约金的计算方式。2.解决办法：协商解决：在合同执行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。诉讼解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有物业所有权并有权出租物业的个人或单位。承租方（乙方）：指向出租方租赁物业的个人或单位。租赁期限：指双方约定的物业租赁的开始和结束日期。租金：指乙方为使用甲方物业而支付的对价。押金：指乙方为保障租赁期间物业的安全和完好而向甲方支付的一定数额的保证金。维修责任：指双方对物业维修保养的责任和义务。违约责任：指合同一方未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任。滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的违约金。合同变更：指在合同有效期内，双方对合同内容进行修改的行为。合同解除：指在合同有效期内，双方提前终止合同效力的行为。争议解决：指合同双方在执行合同过程中出现纠纷时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：家庭出租给外地来工作的年轻人补充条款：考虑到年轻人可能初次远离家乡，甲方可以提供一些生活上的便利和指导。补充条款内容：“甲方应在乙方入住前提供一份周边生活设施指南，包括但不限于超市、医院、公交站点等信息，以便乙方更快适应新环境。”2.应用场合：出租给留学归国的海归人士补充条款：海归人士可能对国内生活习俗不太了解，甲方应提供一定的文化适应支持。补充条款内容：“甲方应提供一份中英文对照的物业使用指南，并在乙方入住初期提供必要的语言协助，帮助乙方尽快融入。”3.应用场合：出租给新婚小夫妻补充条款：新婚夫妻可能对家庭生活有特别的需求，甲方可以提供一些额外的服务。补充条款内容：“甲方应确保物业内的家具和电器安全可靠，并在乙方入住时提供一次免费的家居清洁服务，以营造温馨舒适的新家环境。”4.应用场合：出租给有小孩的家庭补充条款内容：“甲方应提供必要的儿童安全设施，如插座保护盖、角角保护套等，并在公共区域设置儿童娱乐角，配备一些适合儿童的玩具。”合同所需附件列表：1.附件一：物业设施清单详细列出物业内所有家具、电器等设施的清单。2.附件二：周边生活设施指南提供物业周边的超市、医院、学校、公交站点等生活设施的详细信息。3