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文档简介
短租酒店式公寓租赁合同样本合同编号:__________甲方(出租方):__________身份证号:____________联系地址:____________联系电话:____________乙方(承租方):__________身份证号:____________联系地址:____________联系电话:____________第一条租赁物1.1租赁物为甲方所有的位于__________的公寓,建筑面积为______平方米,房屋结构为______,房屋设施详见附件一。1.2甲方保证租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件,并保证租赁物不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止,共计____个月。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次,每次支付__个月租金。乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后,乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。4.3若乙方在租赁期间造成租赁物及附属设施损坏的,乙方应按甲方的要求承担修复或赔偿责任。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物,并应合理使用租赁物及附属设施,按照甲方提供的设施使用说明进行操作。5.2乙方在租赁期间,如发现租赁物及附属设施损坏或故障,应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后__小时内进行维修。因维修造成的合理损失,甲方应予以承担。第六条权利义务6.1甲方权利:(1)按照本合同约定收取租金;(2)对乙方使用租赁物进行合理监督,确保租赁物的安全;(3)在租赁期满后收回租赁物。6.2甲方义务:(1)按照本合同约定将租赁物交付乙方使用;(2)确保租赁物符合国家有关租赁房屋的相关规定;(3)对租赁物进行必要的维修。6.3乙方权利:(1)按照本合同约定使用租赁物;(2)在租赁期间享有租赁物的使用权;(3)对租赁物的安全、卫生等问题进行监督。6.4乙方义务:(1)按照本合同约定支付租金;(2)合理使用租赁物及附属设施,不得擅自改变房屋结构;(3)在租赁期满后按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行或造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本合同总租金的__%。7.2甲方逾期交付租赁物或乙方逾期支付租金的,每逾期一日,应支付应付金额的__%作为滞纳金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜,可由双方另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章或签字):__________乙方(盖章或签字):__________签订日期:____年__月__日注意事项:1.合同编号:确保合同编号的唯一性和可追溯性,便于管理和查询。2.身份信息:双方应提供真实、完整的身份信息,包括身份证号、联系地址和电话。3.租赁物描述:明确租赁物的具体位置、面积、结构及附属设施,以避免后期纠纷。4.租赁期限:明确租赁的起始日期和结束日期,以及续租的条件。5.租金及支付方式:详细约定租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金。6.押金:明确押金的金额、退还条件和扣除标准。7.使用及维修:规定双方在使用和维修租赁物过程中的权利和义务。8.权利义务:明确双方在租赁过程中的权利和义务,防止一方侵犯另一方的合法权益。9.违约责任:详细约定违约责任和违约金计算方式。10.争议解决:约定争议解决的途径,如协商、诉讼等。解决办法:协商:双方应通过友好协商解决争议,以维护双方利益。诉讼:协商不成时,可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.出租方:指拥有租赁物产权,将租赁物出租给他人使用的当事人,即甲方。2.承租方:指租赁他人租赁物的当事人,即乙方。3.租赁物:指本合同中出租方提供给承租方使用的物业,即公寓。4.押金:为确保租赁物的安全和租金的按时支付,承租方在租赁开始时向出租方支付的一定金额。5.违约金:指合同一方违反合同约定,应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金:指承租方逾期支付租金或其他款项时,应按约定支付的额外费用。7.补充协议:指双方在原合同基础上,对未尽事宜或变更事项达成的一致协议,具有同等法律效力。8.争议解决:指双方在合同履行过程中发生纠纷时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.场合:乙方为外派员工短期住宿补充条款:"鉴于乙方为甲方公司外派员工,需在______地区短期住宿,双方同意在合同期间,若乙方因工作原因需提前解除合同,乙方应至少提前__天书面通知甲方,甲方将根据实际情况退还相应的租金。"2.场合:乙方为旅游度假使用补充条款:"考虑到乙方租赁公寓用于旅游度假,双方同意在乙方入住前,甲方应确保公寓内提供必要的旅游指南和紧急联系方式,以保障乙方在当地的出行安全和舒适。"3.场合:乙方为留学生短期住宿补充条款:"鉴于乙方为留学生,需要在学习期间短期住宿,双方同意在合同期间,若乙方因学业原因需提前解除合同,乙方应至少提前__个月书面通知甲方,并且甲方应协助乙方处理与学校或其他住宿相关的手续。"4.场合:乙方为商务人士短期办公补充条款:"考虑到乙方租赁公寓同时作为办公使用,双方同意在合同期间,甲方应提供必要的办公设施支持,包括网络接入、会议空间等。若乙方有特殊需求,双方应友好协商解决。"合同所需附件列表:1.附件一:公寓设施清单"详细列出公寓内所有设施和用品,包括家具、电器、厨房用具等,以及使用说明。"2.附件二:乙方身份证明复印件"乙方身份证、护照或学生证的复印件,以证明乙方身份信息无误。"3.附件三:甲方产权证明文件"甲方提供的公寓产权证明文件,包括房产证或购房合同等,以证明甲
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