房产中介代理销售合同模板

房产中介代理销售合同模板合同编号：__________甲方（委托方）：__________地址：________________联系方式：______________乙方（受托方，房产中介）：__________地址：________________联系方式：______________鉴于甲方为房屋出卖方，乙方为具有合法资质的房产中介机构，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方委托乙方代理销售甲方名下房产事宜，达成如下协议：第一条房产基本信息1.1甲方房产位于：________________1.2房产证编号：________________1.3房产面积：________________平方米1.4房产性质：________________1.5房产现状：________________第二条代理事项2.1甲方委托乙方代理销售上述房产，乙方应按照甲方的要求和本合同的约定，积极、认真地履行代理职责。2.2乙方应按照甲方的委托范围和权限，办理房产销售、签订合同、办理过户等相关手续。第三条代理期限3.1本合同自双方签订之日起生效，有效期为_______个月。3.2若在代理期限内未能完成销售，双方可协商一致延长代理期限，并签订书面补充协议。第四条代理费用4.1乙方代理销售甲方房产，甲方应支付乙方代理费用，具体金额为人民币：_______元（大写：________________）。4.2代理费用支付方式：甲方在签订本合同时一次性支付给乙方。4.3代理费用不包括乙方为完成代理事项所发生的差旅、通讯等实际费用，该部分费用由甲方另行承担。第五条销售价格及付款方式5.1甲方房产销售价格为人民币：_______元（大写：________________）。a)首付人民币：_______元（大写：________________）；b)尾款人民币：_______元（大写：________________），买受人应在_______日内支付。第六条权利与义务6.1甲方权利与义务：a)甲方应保证房产权属清晰，无权属纠纷、租赁合同等影响房产销售的情况；b)甲方应协助乙方办理房产销售、过户等相关手续；c)甲方不得无故终止本合同，否则应承担违约责任。6.2乙方权利与义务：a)乙方应积极、认真地履行代理职责，努力完成房产销售任务；b)乙方应如实向甲方报告房产销售情况，及时通知甲方签订合同、办理过户等事宜；c)乙方不得泄露甲方的个人信息和房产信息，否则应承担相应法律责任。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违反合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2若乙方未能在代理期限内完成房产销售，甲方有权解除本合同，乙方应退还已收取的代理费用。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同未尽事宜，双方可签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/授权代表：__________签订日期：__________注意事项：1.明确双方权利和义务：合同中应详细列出甲方（委托方）和乙方（受托方，房产中介）的权利和义务，包括但不限于房产信息的准确性、销售价格的确定、代理费用的支付、销售期限的遵守等。2.房产信息核实：甲方需确保提供的房产信息真实可靠，包括房产证编号、面积、性质等，以免引起合同纠纷。3.代理费用和期限：合同中应明确代理费用的金额、支付方式和期限，以及代理的有效期限，如有延长需签订补充协议。4.销售价格和付款方式：合同中应明确房产的销售价格和买受人的付款方式，包括首付和尾款的具体金额及支付时间。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括未完成销售任务的后果、合同解除的条件等。6.争议解决方式：合同中应约定争议解决的方式，通常是先协商解决，协商不成则通过诉讼解决。解决办法：1.协商：双方在遇到问题时，应尝试协商，寻求双方都能接受的解决方案。2.补充协议：对于合同未涉及或需要变更的事项，双方应签订补充协议，以书面形式明确双方的权利和义务。3.法律途径：如协商不成，可通过法律途径，如仲裁或诉讼，解决争议。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指甲方，即房屋出卖方，将销售房产的事务委托给乙方的当事人。2.受托方：指乙方，即房产中介，接受甲方委托代理销售房产的当事人。3.代理销售：指乙方按照甲方的委托，代表甲方进行房产销售的行为。4.代理费用：指甲方支付给乙方的报酬，作为乙方代理销售房产的对价。5.违约责任：指合同当事人因违反合同约定的义务所应承担的法律责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。7.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未涉及事项或变更原合同内容而签订的书面协议。在实际应用中，房产中介代理销售合同可能会遇到一些特殊情况，下面是一些可能的应用场合以及相应的补充条款建议：应用场合一：卖方因特殊情况需紧急出售房产补充条款：若甲方因疾病、工作调动等特殊情况需紧急出售房产，乙方应尽力加快销售进程。在此情况下，双方可协商缩短代理期限或调整代理费用。应用场合二：房产涉及共有产权人补充条款：甲方确认该房产涉及共有产权人，甲方应确保共有产权人同意出售房产，并提供共有产权人的同意书。若因共有产权人不同意导致合同无法履行，甲方应承担相应责任。应用场合三：买方要求额外服务，如装修、家具配置补充条款：若买方在购房时提出额外服务需求，如房屋装修、家具配置等，乙方应在甲方同意的前提下，协助双方协商确定服务内容和费用，并作为附加条款写入销售合同。应用场合四：房产交易涉及税务问题补充条款：甲方应如实提供房产交易所需的税务信息，乙方应协助甲方办理相关税务手续。若因税务问题导致交易延迟或，双方应共同协商解决。附件列表：1.房产证复印件2.甲方身份证明文件3.乙方营业执照和资质证书4.共有产权人同意书（如有）5.房产现状说明或照片6.代理费用收据7.补充协议（如有）亲们，在实际生活中，卖房有时候会遇到一些特殊情况，比如突然生病或者工作变动，需要赶紧把房子卖掉。这种时候，我们可以在合同里加一条，说如果甲方有紧急情况，乙方会尽量帮忙加快销售进度，甚至可以商量一下缩短代理时间或者调整一下代理费。再比如，有些房子是夫妻共同拥有的，或者有其他共有产权人，这种情况下，甲方得确保所有共有产权人都同意卖房，并且得提供他们的同意书。如果不这么做，可能会导致合同执行不了，那时候甲方可能得承担一些责任哦。有时候，买家会想要一些额外服务，比如帮忙装修或者配