单位建设用地使用权转让合同

单位建设用地使用权转让合同合同编号：__________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________单位名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________第一条转让标的1.2该地块的土地使用权证号为____________________，土地使用权面积为_______平方米，土地用途为____________________。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，该地块的建设用地使用权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在本合同签订后_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。第三条转让手续3.1甲方应在本合同签订后_______日内，向有关土地管理部门办理该地块的建设用地使用权转让手续。3.2乙方应协助甲方办理上述转让手续，并承担相应的费用。第四条交付及验收4.1甲方应在办理完毕建设用地使用权转让手续后_______日内，将该地块交付给乙方。4.2乙方应对该地块进行验收，确认该地块符合本合同约定的条件。第五条权利义务5.1甲方应保证转让给乙方的建设用地使用权合法、有效，不存在任何权利瑕疵。5.2乙方应按照本合同约定的用途使用该地块，并按照我国有关法律法规的规定，办理建设项目审批手续。5.3双方应按照国家有关法律法规的规定，缴纳相应的土地出让金、契税等相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为转让款的_______%。6.2甲方未能按照本合同约定办理建设用地使用权转让手续，导致乙方无法取得该地块的建设用地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________见证人（如有）：____________________注意事项：1.合同编号：确保合同有一个唯一的编号，以便于管理和追溯。2.主体资格：甲方和乙方均需提供合法的单位信息和法定代表人信息，确认双方具备合同签订的资格。3.转让标的：明确转让的建设用地使用权的位置、面积、用途以及土地使用权证号。4.转让价格及支付方式：双方需明确转让价格，并约定支付方式和时间。5.转让手续：甲方负责办理转让手续，乙方应提供必要的协助。6.交付及验收：约定地块交付的时间和验收标准。7.权利义务：双方应明确各自的权利和义务，包括使用权的合法性和用途。8.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式。9.争议解决：约定争议解决的途径和地点。10.其他约定：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行中的问题。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：转让：指权利人将其拥有的权利转移给他人所有的行为。建设用地使用权：指依照法定程序取得，对国有土地享有使用和收益的权利。违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的民事法律责任。违约金：指合同当事人一方违约时，按照合同约定应支付给对方的一定数额的货币。争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决的过程。补充协议：指对原合同内容的补充或修改，具有与原合同同等的法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：如果该地块用于建设一个教育机构，比如学校或幼儿园。补充条款：甲方应确保该地块符合教育用地的相关规划要求，没有污染历史，且周边环境适宜教育机构设立。若乙方用于教育目的，甲方应在合同中承诺协助乙方办理教育相关的土地使用审批手续。2.场合：如果该地块将开发为商业地产项目，如购物中心或办公楼。补充条款：考虑到商业项目的特殊需求，双方可约定甲方提供地块内的基础设施接入便利，如供电、供水、排水等。同时，乙方需承诺在商业项目中遵守城市商业规划，并确保项目对周边居民生活的影响降到最低。3.场合：如果乙方计划在该地块建设住宅小区。补充条款：甲方应保证地块内不存在任何遗留问题，如地下管线、考古遗迹等，并协助乙方进行相关的前期调查工作。乙方则需承诺在住宅小区建设过程中，严格按照国家关于建筑质量和环保的标准进行施工。合同所需附件列表：1.双方单位的有效营业执照副本。2.土地使用权证书复印件。3.地块现状平面图。4.地块用途规划文件。5.土地转让款项支付凭证。6.合同签署时双方授权代表的身份证明文件。7.其他双方认为需要提供的文件和资料。“如果咱们打算在这块地上建个学校，那咱们得确保这块地儿适合孩子们学习和玩耍，没有污染，也没有什么噪音干扰。”“要是你想在这块地上搞个商业中心，咱们得商量一下，甲方得帮忙解决水电这些基础设施的问题，毕竟做商业项目嘛，