房屋赠与法律合同简短版

房屋赠与法律合同简短版合同编号：__________1.1姓名：_______1.2身份证号：_______1.3地址：_______2.1姓名：_______2.2身份证号：_______2.3地址：_______第一条赠与房屋的基本情况1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2房屋性质：_______（住宅/商业/其他）。1.3房屋现状：_______。第二条赠与房屋的权利与义务2.1甲方保证其对赠与的房屋拥有完全的所有权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.2甲方应在合同签订后_______日内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理相关手续。2.3乙方接受赠与后，应按照甲方的要求合理使用房屋，并承担房屋的维修、保养等费用。2.4乙方在赠与房屋过户后，有义务按照我国相关法律法规的规定，承担房屋的taxes和其他相关费用。第三条赠与房屋的交付及过户3.1甲方应在合同签订后_______日内，将房屋钥匙交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。3.3乙方在过户手续完成后，应向甲方支付过户费用_______元。第四条违约责任4.1若甲方违反本合同的规定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。4.2若乙方违反本合同的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（赠与人）：________________乙方（受赠人）：________________签订日期：________________注意事项：1.权属清晰：赠与合同中应明确甲方作为赠与人拥有赠与房屋的完全所有权，无任何权属纠纷、租赁关系、抵押权、查封等法律瑕疵。2.实际情况：合同内容应根据房屋的实际状况和双方的真实意愿填写，包括房屋的具体位置、面积、所有权证号等基本信息。3.法律手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保所有法律文件齐全、合法。4.违约责任：合同中应明确双方在违反合同条款时的违约责任，包括违约金、损失赔偿等。5.争议解决：合同中应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，双方应咨询专业律师，确保合同内容的合法性、有效性。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以书面形式明确双方的权利义务。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对房屋所有权归属存在争议的情况，如多人声称拥有同一房屋的所有权。2.抵押权：指债权人对债务人的房屋享有优先受偿的权利，债务人未履行到期债务时，债权人可依法处置该房屋。3.查封：指法院或其他有权机关对房屋采取的禁止转让、处置的措施，以保障案件执行的顺利进行。4.过户手续：指将房屋所有权从一方转移至另一方的法律程序，包括但不限于提交申请、缴纳费用、办理登记等。5.违约责任：指合同当事人未能履行合同约定的义务，应承担的法律责任，包括支付违约金、赔偿损失等。6.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。哎呀，这个房屋赠与合同啊，其实在生活中挺多场合都能用到，比如下面这些情况：1.家庭内部的财产转移：比如父母想把自己名下的房子直接给子女，不想走遗产继承那么麻烦。补充条款：考虑到家庭和谐，双方同意在合同中增加一条，若甲方（父母）在赠与后需要居住或使用该房屋，乙方（子女）应无条件提供便利。2.亲戚朋友间的馈赠：有时候亲戚朋友之间因为一些特殊情况，比如帮助照顾老人，可能会赠送房屋作为感谢。补充条款：甲方考虑到乙方对甲方的特殊贡献，同意在合同中增加一条，若乙方在赠与后继续为甲方提供照顾服务，甲方将额外支付乙方一定的感谢金。3.慈善捐赠：有人可能把房子赠给慈善机构，作为一种公益行为。补充条款：考虑到甲方的慈善意图，双方同意在合同中增加一条，甲方赠与的房屋将用于_______（具体公益用途），乙方（慈善机构）应确保房屋的使用符合公益目的。下面是合同可能需要的一些附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋现状评估报告5.赠与协议补充条款（如果有