银行抵押贷款合同范本

银行抵押贷款合同范本合同编号：__________甲方（贷款人）：__________银行地址：____________________法定代表人：____________联系电话：____________乙方（借款人）：__________身份证号：____________地址：____________________联系电话：____________第一条贷款金额及用途1.1甲方同意向乙方提供人民币（大写）：____万元整（小写）：____元整的贷款。第二条贷款期限2.1贷款期限为____年，自本合同签订之日起计算。2.2乙方应在贷款到期日之前，按照本合同约定的还款方式偿还贷款本金及利息。第三条利率及利息3.1贷款利率为_____%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。（1）按月支付利息，每月____日前支付当月利息。（2）贷款到期时，一次性支付剩余利息。第四条抵押物（1）房产：位于____________________的房产，房产证编号：____________。（2）土地使用权：位于____________________的土地使用权，土地使用权证编号：____________。4.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，将抵押物的所有权转移证书、土地使用权证等相关证书交付甲方，并办理抵押登记手续。4.3乙方保证抵押物不存在任何权利瑕疵，如因抵押物权利瑕疵导致甲方权益受损，乙方应承担全部责任。第五条贷款的发放与还款5.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将贷款金额划拨至乙方指定的账户。（1）等额本息还款法：每月偿还贷款本金及利息，直至贷款到期。（2）等额本金还款法：每月偿还贷款本金，利息按剩余本金计算。5.3乙方如提前偿还贷款，应提前____个工作日书面通知甲方，并按照甲方要求支付提前还款利息。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并要求乙方支付相应违约金。（1）逾期未还部分，按日加收_____%的逾期利息。（2）甲方有权采取法律手段，要求乙方偿还逾期贷款及逾期利息。6.3乙方未按约定办理抵押登记手续的，甲方有权要求乙方承担由此产生的全部费用。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（盖章）：__________银行乙方（签字）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实信息：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、抵押物的权属情况以及贷款的用途等，确保信息的真实性和合法性。2.抵押物评估：在确定抵押物之前，应进行专业的评估，以确定抵押物的价值是否足以覆盖贷款金额。3.利率变动：关注中国人民银行基准利率的变动，了解利率调整对贷款利息的影响。4.还款计划：借款人应制定合理的还款计划，并按计划按时还款，避免逾期产生额外的利息和违约金。5.法律顾问：在签订合同之前，双方可以咨询法律顾问，确保合同条款的合法性和合理性。解决办法：1.违约处理：如乙方违约，甲方有权采取法律手段，包括但不限于提前收回贷款、要求支付违约金、申请法院拍卖抵押物等方式实现债权。2.争议解决：如双方在合同履行过程中出现争议，应通过协商解决；协商不成时，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的法律行为。2.担保：为确保债务的履行，债务人或第三人提供的财产或者权利，以保障债权实现的法律制度。3.逾期利息：指债务人在约定的还款期限届满后未履行还款义务，根据法律规定或合同约定，应支付给债权人的额外利息。4.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照法律规定或合同约定应向对方支付的一定数额的货币。5.仲裁：指双方当事人在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交第三方审理，并接受其作出的有约束力裁决的一种争议解决方式。6.法院拍卖：指法院根据法律程序，对被执行人的财产进行公开竞价出售，以实现债权人债权的一种强制执行措施。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：小企业主扩大经营补充条款：考虑到小企业主在扩大经营过程中可能遇到的不确定性，双方同意，如因不可抗力因素导致经营困难，乙方可以申请暂缓还款，但需在困难发生后的15天内提交书面申请，并说明情况，甲方有权根据实际情况决定是否同意暂缓。2.应用场合：个人购房补充条款：若乙方为个人购房用途，且在合同期限内因国家政策调整导致房产交易受限，双方同意，乙方可以要求解除合同，甲方应在扣除已产生费用后，无息退还剩余贷款金额。3.应用场合：农村居民土地抵押补充条款：鉴于农村居民可能以土地承包经营权作为抵押，双方同意，如乙方因政策性征收等原因导致抵押土地被收回，甲方应协助乙方办理相关手续，并适当延长还款期限，以减轻乙方