2025年住宅小区物业管理服务委托合同范文

2025年住宅小区物业管理服务委托合同范文甲方（委托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____乙方（受托方）：____地址：____法定代表人：____联系电话：____鉴于甲方需要对其拥有的住宅小区提供物业管理服务，乙方具备相应的物业管理资质和服务能力，双方经友好协商，达成如下协议：第一条合同总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务中的权利和义务，确保住宅小区的正常运行和管理。1.2本合同的有效期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。1.3本合同适用中华人民共和国相关法律法规及政府规章。第二条物业管理服务范围2.1乙方负责甲方委托的住宅小区以下物业管理服务：（1）公共区域清洁服务：包括但不限于小区内道路、绿地、广场等公共区域的日常保洁和垃圾清运。（2）安全保卫服务：包括小区内的安全监控、门卫管理、巡逻检查，确保小区的安全与秩序。（3）物业维护与维修：对小区内的公共设施设备进行日常维护、检修及紧急抢修，如供水、供电、电梯、消防系统等。（4）绿化养护服务：包括绿地的修剪、花草的种植与更换、树木的养护等。（5）交通管理服务：规范小区内车辆的停放和行驶秩序，确保道路畅通。（6）其他约定事项：____。2.2乙方应按照相关法律法规及行业标准提供物业管理服务，并接受甲方的监督和指导。第三条双方权利与义务3.1甲方的权利与义务：（1）有权对乙方的物业服务进行监督，提出改进意见。（2）按时足额支付乙方的物业服务费用。（3）负责协调小区内业主或其他使用人配合乙方的工作。（4）有权审核并批准乙方提出的物业管理服务方案和预算。3.2乙方的权利与义务：（1）有权要求甲方按时支付物业服务费用。（2）按照合同约定的内容、标准和时间提供物业服务。（3）负责处理小区内业主或其他使用人对物业服务的投诉，并及时反馈处理结果。（4）定期向甲方提交物业服务工作报告，接受甲方的检查与评估。第四条物业服务质量及标准4.1乙方应按照以下标准提供物业管理服务：（1）公共区域清洁：每日不少于两次清扫，垃圾日产日清，保持公共区域整洁。（2）安全保卫：24小时不间断监控和巡逻，确保小区内无重大安全事故发生。（3）设施设备维护：定期检查和维护公共设施设备，及时处理报修事项，确保设施设备正常运行。（4）绿化养护：定期修剪、浇水、施肥，保持绿化植物健康生长。（5）交通管理：合理规划停车位，疏导车辆，确保交通秩序井然。4.2甲方将对乙方的物业服务进行不定期检查，如发现不符合约定标准的行为，乙方应在收到通知后____小时内予以整改。第五条物业服务费用及支付方式5.1物业管理服务费标准为：每月人民币____元（大写：____）。5.2甲方应于每季度首月的____日内向乙方支付上一季度的物业服务费用。____。5.3若因政府政策调整或物业管理成本增加，双方可协商调整物业服务费标准，并签订补充协议。第六条违约责任6.1任何一方未履行或未完全履行本合同约定的义务，视为违约。违约方应赔偿因此造成的损失。6.2若乙方提供的服务质量不符合约定标准且在甲方通知后未能及时整改，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的服务费用。6.3若甲方逾期支付物业服务费超过____日，乙方可暂停部分或全部物业服务，直至甲方履行付款义务为止。第七条合同期限与续签7.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期满前____个月，双方可协商续签合同事宜。若双方未就续签达成一致，本合同自动终止。第八条其他约定事项8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2因履行本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。8.3本合同一式____份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第九条补充协议经双方协商一致，达成以下补充协议：（1）____（2）____其他补充事项：____。甲方