房屋抵押银行贷款合同

第第页合同编号:________房屋抵押银行贷款合同甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码10/NUMPAGES总页数10一、主体与目的本合同由甲方（借款人）与乙方（抵押权人，即银行）共同签订。甲方为需要贷款购买房屋的自然人，乙方为房屋抵押贷款业务的金融机构。本合同目的在于甲方通过抵押其名下房屋作为担保，向乙方申请房屋抵押贷款，乙方同意在甲方按时归还贷款本息的前提下，向甲方房屋抵押贷款，并约定双方的权利义务。本合同对甲乙双方具有法律约束力，甲乙双方应严格遵守合同约定，共同维护双方的合法权益。二、价格、支付方式1.贷款金额：甲方同意向乙方申请房屋抵押贷款人民币【】元整。2.贷款利率：根据中国人民银行同期贷款基准利率，乙方向甲方的贷款利率为【】年利率。3.还款方式：甲方同意采用等额本息还款方式，每月还款日为【】日。4.首期付款：甲方应在签订本合同之日起【】日内向乙方支付房屋首付款人民币【】元整。5.贷款发放：乙方应在甲方支付首期付款后【】日内，将贷款人民币【】元整发放至甲方指定账户。6.还款计划：甲方应按照以下还款计划按时还款：-还款期数：【】期，每期还款金额为人民币【】元整。-还款总额：人民币【】元整。7.逾期还款：如甲方逾期还款，乙方有权按合同约定收取逾期利息，并采取法律手段追偿。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：-甲方有权在贷款期限内按合同约定的还款计划按时还款，并享有乙方的贷款服务。-甲方应按时支付首付款，并在贷款期限内保持抵押房屋的完好无损。-甲方如需提前还款，应提前【】个工作日通知乙方，并按乙方规定办理相关手续。-甲方如因故无法按时还款，应立即与乙方协商，寻求解决方案。2.乙方权利与义务：-乙方有权根据合同约定发放贷款，并监督甲方按时还款。-乙方应按照中国人民银行规定和合同约定，向甲方贷款服务。-乙方有权在甲方未按时还款时，采取法律手段追偿贷款本息。-乙方应保障甲方的隐私权，不得泄露甲方个人信息。-乙方应在甲方提前还款时，按照实际使用天数计算利息，退还多余款项。3.双方其他权利与义务：-如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同，并免除各自责任。-合同签订后，如遇国家政策调整，乙方有权根据政策调整贷款利率和还款期限。-双方应遵守法律法规，履行合同义务，不得有损害对方权益的行为。四、质量保证与服务1.质量保证：-乙方保证的房屋抵押贷款服务符合国家相关法律法规和行业标准。-乙方保证贷款审批流程的透明性和公正性，确保甲方的合法权益。-乙方保证抵押房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷。2.服务内容：-乙方应向甲方贷款咨询、申请、审批、发放、还款等全方位服务。-乙方应设立专门的客户服务热线，解答甲方的疑问，及时有效的服务。-乙方应定期向甲方发送还款提醒，确保甲方按时还款。3.服务保障：-乙方应确保贷款合同内容的真实性、准确性和完整性。-乙方应严格遵守保密原则，对甲方的个人信息和贷款信息进行保密处理。-乙方应按照合同约定，及时处理甲方的贷款申请，确保贷款发放的及时性。4.服务改进：-乙方应根据甲方需求和市场变化，不断优化贷款产品和服务，提升服务质量。-乙方应定期收集甲方的意见和建议，对存在的问题进行整改，提高客户满意度。5.紧急情况处理：-在甲方遇到紧急情况无法按时还款时，乙方应灵活的解决方案，协助甲方渡过难关。五、履行与变更1.履行：-本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应严格按照合同约定履行各自义务。-甲方应在合同约定的还款日将当期应还贷款本息足额存入乙方指定的还款账户。-乙方应在合同约定的贷款发放日将贷款金额发放至甲方指定的账户。2.变更：-任何一方要求变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议，作为本合同的一部分。-合同变更不得损害国家利益和社会公共利益，不得违反法律法规的强制性规定。-合同的变更不得免除或限制双方的义务，也不得增加对方的义务。-合同的变更如涉及贷款利率、还款期限等关键条款，乙方有权根据市场情况和监管政策进行调整。3.解除：-在合同履行期间，如遇不可抗力或其他法定情形，致使合同无法履行或履行显失公平，任何一方均有权解除合同。-合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行的部分。六、保密条款1.保密信息：本合同中涉及到的甲方个人信息、财务状况、贷款详情、还款计划等均为保密信息。2.保密义务：甲乙双方对本合同及其履行过程中知悉的对方保密信息负有保密义务，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后【】年。4.保密例外：以下情况不属于保密信息的泄露：-法律法规要求公开的信息；-经对方书面同意公开的信息；-任何第三方合法获得的信息；-在保密期限届满后公开的信息。5.违约责任：任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。6.保密信息的处理：合同终止后，双方应妥善处理保密信息，确保其不被不当使用或泄露。七、争议解决1.争议解决方式：甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应首先通过友好协商解决。2.协商期限：自一方提出争议之日起【】日内，双方应尽力协商解决争议。3.仲裁：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【】仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。4.仲裁裁决：仲裁裁决是终局的，对甲乙双方均有约束力。5.诉讼：在争议提交仲裁期间，任何一方均可以书面通知对方，选择通过诉讼方式解决争议。6.诉讼管辖：因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如未通过仲裁解决，应提交至【】人民法院管辖。7.争议解决费用：除法律法规另有规定外，仲裁或诉讼费用由败诉方承担，除非仲裁庭或法院认为合理分配。8.争议解决不影响合同的继续履行：在争议解决过程中，除非仲裁庭或法院另有裁定，否则本合同的其余部分应继续有效履行。八、其它条款1.合同解除：除本合同第七章规定的情形外，任何一方未经对方同意，不得擅自解除合同。2.合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年。3.合同份数：本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。4.合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力，与本合同不一致之处，以附件为准。5.法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。6.通知：任何一方通知对方，应以书面形式发送至对方的地址，通知自发送之日起生效。7.合同变更：除本合同第五章规定的变更程序外，任何变更均无效。8.合同解除后的处理：合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照合同约定处理未履行的部分，包括但不限于归还贷款、解除抵押等。9.合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将其在合同项下的权利或义务转让给第三方。九、合同签署1.签署：本合同经甲乙双方授权代表签字（或盖章）后生效。2.代表资格：本合同由甲乙双方授权的代表签署，代表应具有完全民事行为能力，并有权代表其所在方签署本合同。3.签署日期：本合同自甲乙双方授权代表签字（或盖章）之日起生效，签署日