个人购房合同书

第第页合同编号:________个人购房合同书甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码9/NUMPAGES总页数9一、主体与目的本合同书（以下简称“本合同”）由以下双方签订：甲方（出卖方）：[甲方全名]乙方（买受方）：[乙方全名]甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方将其位于[房产地址]的房产出售给乙方，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：1.本合同所指的房产，其基本情况如下：-房产地址：[房产地址]-房产证号：[房产证号]-建筑面积：[建筑面积]平方米-房屋结构：[房屋结构]-产权性质：[产权性质]2.本合同的目的在于明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利义务，确保交易的安全、顺利进行。甲方承诺出售的房产权属清晰，不存在任何权属纠纷，乙方购买该房产后，甲方将协助乙方办理房产过户手续。二、价格、支付方式1.房产总价为人民币[总价]元，大写：[大写金额]。2.乙方支付房款的方式如下：a.首付款：乙方应在合同签订之日起[首付款支付期限]内支付人民币[首付款金额]元作为首付款。b.尾款支付：剩余房款[尾款金额]元，乙方应在甲方协助办理完房产过户手续并取得房产证后[尾款支付期限]内一次性支付。3.甲方应在收到乙方支付的房款后，向乙方相应的收据或发票。4.乙方在支付房款时，应通过银行转账或现金支付至甲方指定的账户或收据上指定的收款人。5.任何未按约定时间支付的款项，甲方有权按每日万分之五的逾期利率向乙方收取违约金。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务：a.甲方有权要求乙方按照约定支付房款；b.甲方有义务向乙方房产的合法产权证明；c.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；d.甲方应在合同约定的期限内将房产交付给乙方；e.甲方应保证房产的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.乙方权利与义务：a.乙方有权要求甲方按照约定交付房产；b.乙方有义务按照合同约定支付房款；c.乙方有权在甲方交付房产后，对该房产进行合理使用；d.乙方在取得房产证之前，应妥善保管房产，并承担因使用不当造成的损失；e.乙方在房产过户过程中，应积极配合甲方必要的文件和证明。3.双方违约责任：a.任何一方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金；b.甲方未按期交付房产，应向乙方支付每日万分之五的违约金；c.乙方未按期支付房款，应向甲方支付每日万分之五的违约金；d.若因甲方原因导致房产无法过户，甲方应赔偿乙方因此造成的损失。4.争议解决：a.双方在履行本合同时发生的争议，应首先通过友好协商解决；b.若协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。四、质量保证与服务1.质量保证：a.甲方保证出售的房产符合国家规定的建筑质量标准，并保证房产的合法性。b.甲方在房产交付给乙方后，保证房产的结构安全和使用功能正常，不存在重大质量问题。c.房产交付时，甲方应向乙方完整的房屋质量保修单和相关技术资料。2.服务内容：a.甲方在合同约定的期限内，负责解决房产交付后的质量问题，包括但不限于维修、更换部件等。b.甲方应在房产交付后，为乙方必要的物业管理服务，包括但不限于物业维修、清洁、绿化等。c.甲方应在乙方购房后的一定期限内，房产周边配套设施的介绍和相关信息。3.保修期限：a.房产主体结构保修期限为[保修期限]，由甲方承担保修责任。b.房产内部设施保修期限为[保修期限]，由甲方承担保修责任。c.保修期限自房产交付之日起计算。4.甲方责任：a.甲方应在保修期内对房产出现的质量问题负责，确保乙方正常使用房产。b.甲方应在保修期内及时响应乙方的保修请求，尽快解决问题。c.甲方不得以任何理由拒绝或延迟履行保修义务。5.乙方责任：a.乙方应合理使用房产，避免因自身不当使用造成质量问题。b.乙方应在发现房产存在质量问题后，及时通知甲方，以便甲方及时处理。五、履行与变更1.履行方式：a.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，甲乙双方应按照合同约定全面履行各自的权利和义务。b.甲方应按照合同约定的时间、地点和方式向乙方交付房产。c.乙方应按照合同约定的方式、时间和金额支付房款。2.履行期限：a.本合同约定的履行期限为[履行期限]。b.任何一方未能在履行期限内履行合同义务的，应视为违约，并承担相应的违约责任。3.变更程序：a.本合同的任何变更，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。b.任何变更不得违反法律法规的强制性规定，不得损害第三方的合法权益。4.通知义务：a.任何一方需变更合同内容或履行方式，应提前[通知期限]以书面形式通知对方。b.未按约定通知的，对方有权拒绝接受变更。5.不可抗力：a.因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行时，受影响方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。b.不可抗力事件持续超过[期限]的，双方可协商解除合同或变更合同内容。六、保密条款1.双方在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息和其他非公开信息，均构成保密信息。2.除非法律法规要求公开或双方另有书面约定，双方均应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露或使用。3.双方承诺，在合同有效期内及合同终止后[保密期限]内，对保密信息承担保密义务。4.本保密条款不因合同终止而失效，双方对在合同履行过程中获得的保密信息仍负有保密义务。5.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露或被不当使用，应承担全部法律责任，向对方支付赔偿金，赔偿金数额不低于因泄露或不当使用保密信息而给对方造成的实际损失。6.双方在履行本合同过程中产生的任何争议，应首先通过协商解决。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决，但保密条款的执行不受此争议解决方式的影响。7.本保密条款作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。七、争议解决1.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地有管辖权的人民法院诉讼解决。3.在诉讼过程中，双方应继续履行本合同中未履行完毕的义务，除非法院判决停止履行。4.诉讼费用、鉴定费用及其他相关费用，根据法院判决或双方协商结果由责任方承担。5.在争议解决期间，双方应保持合同关系的稳定性，不得采取任何可能损害对方权益的行为。6.除非法院判决或仲裁机构裁决，任何一方不得自行变更或解除本合同。7.本合同项下的争议解决方式为本合同不可分割的一部分，对双方均有约束力。八、其它条款1.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式[份数]份，甲乙双方各执[份数]份，具有同等法律效力。3.本合同签订后，任何一方不得擅自转让或抵押本合同项下的权利和义务。4.本合同中任何条款的无效，不影响其他条款的效力。5.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[有效期]。6.如本合同任何条款与法律法规相抵触，以法律法规为准，其余条款依然有效。7.本合同签订后，如遇政策调整，甲乙双方应协商解决，确保合同的履行。8.双方在履行本合同过程中，应遵守国家法律法规，不得有违法、违规行为。9.本合同附件作为合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同签署1.本合同经甲乙双方充分协商一致，在平等自愿的基础上签订。