北京市2025年度房屋租赁代理及物业管理合同

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北京市2025年度房屋租赁代理及物业管理合同甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（代理及物业管理方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租赁代理服务描述1.房屋租赁代理服务内容（1）寻找合适的租赁对象；（2）协助甲方签订租赁合同；（3）监督租赁合同的履行；（4）提供租赁期间的物业管理服务。2.服务质量要求乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障甲方的合法权益。二、物业管理服务描述1.物业管理服务内容（1）房屋及公共区域的清洁、维护；（2）绿化、环境美化；（3）公共设施的维修、养护；（4）安全保卫；（5）其他与物业管理相关的服务。2.服务质量要求乙方应确保提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准，保障甲方和物业管理区域内业主的合法权益。三、服务费用与支付方式1.服务费用甲方应按照乙方提供的服务内容支付相应的服务费用。具体费用如下：（1）房屋租赁代理服务费用：______元/年；（2）物业管理服务费用：______元/年。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付服务费用。四、合同期限与终止1.合同期限本合同期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.合同终止（1）本合同期满后，如双方无异议，可续签本合同；（2）任何一方违反合同约定，另一方有权终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行时，合同自动终止。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权要求乙方按照合同约定提供房屋租赁代理及物业管理服务，并对服务质量进行监督。有权在合同约定的范围内调整房屋租赁代理及物业管理方案。义务：按照合同约定支付房屋租赁代理及物业管理服务费用。配合乙方进行房屋租赁代理及物业管理活动，提供必要的资料和协助。2.乙方权利与义务权利：有权根据合同约定收取房屋租赁代理及物业管理服务费用。有权要求甲方提供房屋租赁代理及物业管理所需的必要条件。义务：按照合同约定提供房屋租赁代理及物业管理服务。保证房屋租赁代理及物业管理服务的质量和效率。六、服务内容与标准1.服务内容（1）房屋租赁代理服务，包括但不限于寻找租赁对象、签订租赁合同等；（2）物业管理服务，包括但不限于房屋及公共区域的清洁、维护等。2.服务标准乙方提供的服务应符合国家相关法律法规和行业标准，确保服务质量。七、服务费用与支付方式1.服务费用房屋租赁代理服务费用为______元/年，物业管理服务费用为______元/年。2.支付方式甲方应按照合同约定的时间、方式和金额向乙方支付服务费用。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付服务费用，每逾期一天，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。若甲方违反合同约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供房屋租赁代理及物业管理服务，每逾期一天，应按照合同总价的______%向甲方支付违约金。若乙方提供的房屋租赁代理及物业管理服务不符合合同约定，应负责免费整改，并按照合同总价的______%向甲方支付违约金。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______