四川省商品房买卖合同文本

四川省商品房买卖合同文本

甲方（卖方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

法定代表人：________________________

乙方（买方）：______________________

地址：_____________________________

电话：_____________________________

身份证号码：______________________

鉴于甲方为合法拥有位于四川省的商品房的所有权人，乙方有购买该商品房的需求，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就乙方购买甲方商品房事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条商品房基本情况

1.1商品房位于四川省____市/县____区/镇____路____号，具体位置及四至范围见附件一。

1.2商品房建筑面积为____平方米，其中套内建筑面积为____平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为____平方米。

1.3商品房结构为____结构，建筑层数为____层，该商品房所在层数为第____层。

1.4商品房用途为____，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日。

第二条商品房价格及付款方式

2.1商品房总价款为人民币____元（大写：____元整）。

2.2乙方选择以下第____种方式付款：

（1）一次性付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付全部房款。

（2）分期付款：乙方应在本合同签订之日起____日内支付首付款人民币____元，余款按以下方式支付：

2.2.1第一期：____年____月____日前支付人民币____元；

2.2.2第二期：____年____月____日前支付人民币____元；

2.2.3以此类推，直至付清全部房款。

第三条商品房交付

3.1甲方应在____年____月____日前，将符合本合同约定的商品房交付乙方使用。

3.2交付时，甲方应向乙方提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

3.3如遇不可抗力，甲方可延期交付，但应提前____日书面通知乙方，并提供相应证明。

第四条商品房质量保证

4.1甲方保证商品房结构安全，符合国家规定的建筑标准。

4.2甲方保证商品房无权属纠纷，未被查封、抵押或设定其他权利负担。

4.3甲方保证商品房交付时，水、电、气等基础设施已接入并可正常使用。

4.4甲方保证商品房交付后____年内无重大质量问题。

第五条商品房权属登记

5.1甲方应在商品房交付使用后____日内，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续。

5.2因甲方原因导致乙方未能在约定时间内取得房屋所有权证书的，甲方应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1如乙方未按约定支付房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期应付款____%的违约金。

6.2如甲方未按约定交付商品房，每逾期一日，应向乙方支付已付房款____%的违约金。

6.3任何一方违反本合同其他条款，应赔偿对方因此遭受的损失。

第七条争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

7.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。

8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

8.3本合同自双方签字盖章之日起生效。

第九条附件

9.1商品房平面图及位置图（附件一）

9.2商品房质量保证书（附件二）

9.3商品房使用说明书（附件三）

甲方（盖章）：______________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_____________________________

乙方（签字）：____________________