旅游景区开发建设投资协议

旅游景区开发建设投资协议合同编号：__________甲方（投资方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________乙方（开发方）：名称：__________地址：__________联系方式：__________法定代表人：__________第一章总则1.1本协议由甲方（投资方）与乙方（开发方）本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方对乙方旅游景区开发建设项目的投资事宜，达成如下协议。1.2甲方保证其投入的资金来源合法，乙方保证其旅游景区开发建设项目符合国家法律法规及行业规范。1.3本协议的签订，旨在明确双方在旅游景区开发建设投资过程中的权利、义务和责任，保证项目的顺利实施。第二章旅游景区项目概况2.1乙方负责开发的旅游景区项目名称为【项目名称】，位于【项目地点】，占地面积【占地面积】，主要包括【主要景点及设施】。2.2乙方应按照【规划方案】进行景区的开发建设，保证景区的质量、品味和特色。2.3乙方应在【合同签订后多少个工作日内】向甲方提交详细的旅游景区开发建设方案，包括项目预算、进度计划、质量标准等。第三章投资金额及支付方式3.1甲方同意对乙方旅游景区开发建设项目进行投资，投资金额为【投资金额】。3.2甲方应在【投资款项支付时间】前，将投资款项支付至乙方指定的账户。3.3甲方有权对投资款项的使用进行监督，乙方应保证投资款项的合理使用。第四章旅游景区开发建设及运营4.1乙方负责旅游景区的开发建设，包括但不限于景区基础设施、景点建设、配套设施等。4.2乙方应按照【建设进度计划】进行景区建设，保证按期完成。4.3乙方应在景区建设过程中，保证工程质量和安全，遵守相关法律法规。4.4旅游景区建设完成后，乙方负责景区的运营管理，包括但不限于景区门票销售、景区内设施维护、景区安全管理等。第五章旅游景区收益分配5.1甲方同意在旅游景区投入运营后，按照以下方式与乙方进行收益分配：（1）甲方享有【收益分配比例】的景区门票收入；（2）甲方享有【收益分配比例】的景区内配套设施收入；（3）双方按照【收益分配比例】分配其他收入。5.2乙方应按照【收益分配周期】向甲方支付收益，支付方式为【支付方式】。5.3甲方有权对乙方运营的旅游景区进行监督，乙方应保证景区运营合规、合法。第六章旅游景区建设质量及验收6.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行景区建设，保证建设质量。6.2乙方应在【建设阶段】结束后，向甲方提交景区建设成果报告，并申请验收。6.3甲方应在【验收申请提交后多少个工作日内】组织专家对景区建设成果进行验收。6.4验收合格后，双方应签订《旅游景区建设验收合格证明》，作为项目完成和投资回报的依据。6.5若验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至验收合格。第七章旅游景区运营管理7.1乙方负责旅游景区的日常运营管理，包括但不限于：（1）景区门票销售与管理工作；（2）景区内设施维护与管理工作；（3）景区安全管理与环境保护工作；（4）景区游客服务与投诉处理工作。7.2乙方应制定完善的景区运营管理制度，保证景区运营合规、合法。7.3乙方应定期向甲方报告景区运营情况，包括但不限于：（1）景区收入、支出情况；（2）景区游客接待情况；（3）景区设施维护情况。第八章旅游景区品牌建设及宣传推广8.1乙方应加强旅游景区的品牌建设，提升景区知名度和美誉度。8.2乙方应制定景区宣传推广方案，包括线上和线下推广活动，并报甲方备案。8.3甲方应积极协助乙方开展宣传推广活动，包括但不限于：（1）提供宣传素材；（2）协助开展合作推广活动；（3）提供政策支持。第九章违约责任9.1若乙方未按照本协议约定的进度、质量完成景区建设，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金计算方式为【计算方式】。9.2若乙方未按照本协议约定的方式支付甲方收益，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为【计算方式】。9.3若乙方在景区运营过程中出现重大安全、环境污染等违法行为，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。第十章争议解决10.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。10.2若协商无果，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.3本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.4双方应遵守国家有关商业秘密和知识产权保护的法律法规，未经对方同意，不得泄露本协议涉及的任何商业秘密和知识产权。第十一章保险与风险管理11.1乙方应在景区建设及运营过程中，投保相应的商业保险，包括但不限于工程保险、责任保险等，以保证项目风险的有效控制。11.2乙方应制定景区风险管理计划，包括风险识别、风险评估、风险应对措施等内容，并定期进行更新。11.3甲方有权要求乙方提供保险单及风险管理计划的副本，并对其进行审查。11.4在发生保险时，乙方应立即通知保险公司，并采取必要的措施减轻损失。第十二章旅游景区的维护与更新12.1乙方负责景区的日常维护工作，包括设施设备的检查、维修、保养等。12.2乙方应根据景区运营情况，定期对景区进行更新改造，以提升游客体验。12.3乙方应建立景区设施设备的档案，记录其使用和维护情况。12.4甲方有权对景区的维护与更新工作进行监督，保证景区品质。第十三章旅游景区的转让与租赁13.1未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的任何权利和义务转让给第三方。13.2若乙方需将景区部分或全部租赁给第三方，应提前【通知期限】通知甲方，并征得甲方书面同意。13.3乙方应保证租赁合同条款不得与本协议相冲突。13.4甲方对乙方的租赁行为保留监督权，乙方应定期向甲方报告租赁情况。第十四章旅游景区的终止与清算14.1在以下情况下，本协议可提前终止：（1）双方协商一致终止本协议；（2）乙方未履行本协议约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（3）乙方发生重大违约行为，严重影响甲方的合法权益；（4）不可抗力因素导致本协议无法继续履行。14.2本协议终止后，乙方应按照甲方的要求进行清算，包括但不限于资产清查、财务审计等。14.3清算完成后，乙方应向甲方支付应付未付的收益，并办理相关资产的移交手续。第十五章一般条款15.1本协议自双方签字盖章之日起生效。15.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。15.3本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议