物业管理内部承包合同范本

物业管理内部承包合同范本合同编号：__________鉴于甲方是一家合法注册成立的物业管理公司，具备物业管理资质，乙方愿意承包甲方所管理的物业项目，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合同。第一条合同主体1.1甲方甲方为_______（公司名称），统一社会信用代码：_______，住所：_______，法定代表人：_______，联系电话：_______。1.2乙方乙方为_______（个人/公司名称），身份证号码/统一社会信用代码：_______，住所：_______，联系电话：_______。第二条承包项目及范围2.1承包项目乙方承包甲方所管理的位于_______（物业项目名称）的物业管理服务。2.2承包范围（1）物业项目管理；（2）物业设施设备维护；（3）物业环境绿化及卫生；（4）物业安全保卫；（5）物业客户服务；（6）甲方授权的其他事项。第三条承包期限3.1承包期限本合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。3.2续约如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月签订新的承包合同。第四条承包费用4.1承包费用乙方应按照本合同约定的承包费用支付方式向甲方支付承包费用，具体金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2支付方式（1）首期支付：合同签订后_______日内，支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）后续支付：每_______个月支付一次，每次支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应按照本合同约定向乙方提供物业管理服务；（2）甲方应协助乙方开展物业管理服务，提供必要的支持；（3）甲方有权对乙方进行业务指导和监督，对乙方的不当行为有权要求改正；（4）甲方有权按照本合同约定解除本合同。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照本合同约定履行物业管理服务；（2）乙方应遵守国家法律法规，不得从事违法经营活动；（3）乙方应接受甲方的业务指导和监督，对甲方提出的问题及时予以整改；（4）乙方应按照本合同约定支付承包费用。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）甲方未按约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%；（2）甲方未按约定协助乙方开展物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2乙方违约责任（1）乙方未按约定支付承包费用，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付承包费用的_______%；（2）乙方未按约定履行物业管理服务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项1.合同主体资格：确保甲方和乙方均具有合法的主体资格，甲方应具备物业管理资质，乙方应为具有相应能力的个人或公司。2.承包范围明确：明确乙方承包的具体物业管理服务范围，包括但不限于物业项目管理、设施设备维护、环境绿化、安全保卫等。3.承包期限和续约条款：合同中应明确约定承包期限，并对续约条件进行详细说明。4.承包费用及支付方式：明确承包费用金额、支付方式、时间等细节，避免日后发生纠纷。5.双方权利与义务：详细列出甲乙双方的权利与义务，确保双方在合同履行过程中有明确的行为准则。6.违约责任：明确约定双方违约时应承担的责任，包括但不限于违约金支付、合同解除等。7.争议解决方式：合同中应明确约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法1.合同纠纷：如双方在合同履行过程中出现纠纷，应通过友好协商解决。若协商不成，可按照合同约定的争议解决方式，如向人民法院提起诉讼。2.合同解除：若一方严重违约，另一方有权按照合同约定解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。法律名词解释主体资格：指合同各方在法律上具有独立法律地位，能够以自己的名义享有权利和承担义务的资格。资质：指企业或个人在法律上被认可的，能够从事特定业务的能力证明。承包：指一方将某项业务或项目委托给另一方，由其负责经营管理并承担相应责任。违约责任：指合同一方违反合同约定，导致合同不能履行或履行不符合约定时，应承担的民事责任。争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务发生纠纷时，采取的解决争议的方式，包括但不限于协商、调解、仲裁、诉讼等。特殊应用场合与补充条款1.新社区开业管理：如果乙方要承包一个全新的社区项目，可能需要更多的支持。补充条款：甲方应提供新社区开业的筹备指导，包括但不限于市场调研、物业管理策划等，以确保乙方能够顺利接管并运营社区。2.老旧小区改造：如果乙方承包的是需要翻新或改造的老旧小区，可能需要额外的维修基金。补充条款：考虑到老旧小区的特殊性，甲方应设立专项维修基金，用于支持乙方的维修和改造工作。3.高端商务楼宇管理：如果是管理高端商务楼宇，可能需要更专业的服务标准。补充条款：乙方需提供符合高端商务楼宇服务标准的专业团队，甲方应协助乙方进行服务质量的监督与提升。4.灾害应急响应：面对自然灾害或其他紧急情况，物业管理的应急响应特别重要。补充条款：乙方应制定灾害应急响应计划，甲方应提供必要的资源和协调，确保在紧急情况下能够迅速有效地响应。合同所需附件列表1.甲乙双方资质证明：包括甲方的物业管理资质证书和乙方的相关营业执照等。2.物业项目详细信息表：列出物业项目的各项基本信息，如物业类型、面积、设施情况等。3.物业费用收支预算表：详细列出物业管理的费用预算和预期收入。4.服务标准及流程说明书：乙