租赁房屋装修改造合同

租赁房屋装修改造合同合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：________________________联系电话：________________________鉴于甲方是租赁房屋的合法所有权人，拥有房屋的出租权，乙方愿意租赁甲方房屋并进行装修改造，双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋信息1.1甲方出租的房屋位于________________________，建筑面积为____平方米，房屋结构为_______，房屋性质为_______。1.2甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关法律法规要求，具备合法的出租条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式a.租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月；b.租金每____个月支付一次，每次支付____个月租金；c.乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，乙方应提前____个月书面通知甲方，并支付甲方相应的违约金，违约金计算方式为：____。第四条装修改造4.1乙方在租赁期内，经甲方同意，可对房屋进行装修改造。乙方应向甲方提交装修改造方案，并经甲方书面同意后方可进行装修改造。4.2乙方进行装修改造时，应遵守国家有关建筑装修的相关法律法规，确保装修改造工程质量和安全。4.3装修改造完成后，乙方应将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条维修保养5.1在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修保养责任由甲方承担。但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。5.2乙方在租赁期内，如需对房屋进行维修保养，应提前通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第六条保险责任6.1甲方应负责房屋及附属设施的保险责任，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期内，如需对房屋进行保险，应自行办理并承担保险费用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同，另一方有权要求违约方承担违约责任。7.2甲方违反本合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付相应的违约金。7.3乙方违反本合同，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方支付相应的违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________甲方代表（签名）：________________________乙方代表（签名）：________________________签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保合同有唯一的编号，便于双方管理和查询。2.双方信息：准确填写双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话，以确保合同主体明确。3.房屋信息：详细描述房屋的位置、面积、结构和性质，确保房屋信息的准确性。4.租赁期限：明确租赁的起始和终止日期，以及续租的条件。5.租金支付：规定租金金额、支付方式和逾期支付的滞纳金，避免日后发生纠纷。6.装修改造：乙方进行装修改造需甲方书面同意，并遵守相关法律法规。7.维修保养：明确房屋及附属设施的维修保养责任，以及维修费用的承担。8.保险责任：明确保险的购买和费用承担方。9.违约责任：规定违约行为的处理方式和违约金计算。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点，通常是合同签订地的人民法院。解决办法：协商解决：在争议发生时，尝试通过友好协商解决。诉讼解决：若协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：出租方：拥有房屋出租权的自然人、法人或其他组织。承租方：租赁房屋的自然人、法人或其他组织。租赁期限：租赁合同规定的租赁开始和结束的时间段。租金：承租方为使用出租方房屋而支付的对价。装修改造：承租方对租赁房屋进行改变原有结构和外观的行为。维修保养：对房屋及附属设施进行日常的维护和修理。违约责任：合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的法律责任。争议解决：合同双方在合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.家庭民宿装修：应用场合：甲方拥有一套位于旅游热点地区的房产，乙方计划将其装修成民宿，吸引游客。补充条款：乙方应确保装修风格符合当地旅游特色，并办理相关的民宿经营许可证。同时，双方应约定乙方在经营民宿期间，需遵守的社区规定和旅游行业标准。2.创业办公空间改造：应用场合：甲方有一处空置的商业房产，乙方计划将其改造成创业办公空间。补充条款：乙方需保证在装修过程中不得影响房屋结构安全，且装修后应提供一定面积的公共空间供创业团队交流使用。3.艺术家工作室改造：应用场合：甲方有一处仓库或废旧房屋，乙方是一位艺术家，想要将其改造成个人工作室。补充条款：乙方在进行装修改造时，应尊重房屋原有结构，尽量使用环保材料，并保证工作室内的创作活动不会对周围环境造成噪音或其他干扰。合同所需附件列表：1.房屋产权证明：证明甲方对房屋拥有合法的所有权。2.装修改造方案：乙方提供的详细装修改造计划，包括设计图纸、材料清单和预算。3.相关许可证件：如乙方计划将房屋用作民宿或商业用途，需要提供相关的经营许可证。4.消防安全验收报告：装修完成后，需提交消防安全验收报告，确保改造后的房屋符合消防安全要求。5.环保验收报告：若装修使用了特殊材料或涉及特殊工艺，需提交环保验收报告。6.邻里同意书：若房屋位于居民区，可能需要取得邻里或物业的同意书。嘿，咱们这份合同可是针对不同情况的个性化定制哦！比如说，如果你打算把房子改成民宿，那咱们就得加一条，确保