商业空间租赁合同模板

商业空间租赁合同模板合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条商业空间描述1.1商业空间位于__________，建筑面积为____平方米，具体位置及平面图见附件一。1.2商业空间的基本设施及装修情况详见附件二。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业空间及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）甲方保证出租的商业空间符合国家有关法律法规规定，具备出租条件。（2）甲方应按照本合同约定将商业空间及附属设施交付乙方使用。（3）甲方应协助乙方办理租赁相关手续。（4）甲方对商业空间进行维修、养护时，应提前通知乙方，确保乙方正常经营。5.2乙方权利义务：（1）乙方有权按照本合同约定使用商业空间进行经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金及保证金。（3）乙方应合理使用商业空间及附属设施，不得私自拆改、破坏。（4）乙方在租赁期间应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同租金的__%。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第七条合同解除7.1在租赁期内，如乙方未按照本合同约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。7.2在租赁期内，如乙方擅自改变商业空间用途或从事违法经营活动，甲方有权提前解除本合同。7.3在租赁期内，如乙方因经营不善导致商业空间闲置超过__个月，甲方有权提前解除本合同。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人/负责人：__________法定代表人/负责人：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日附件一：商业空间平面图附件二：商业空间设施及装修情况注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误。2.商业空间描述：详细记录商业空间的位置、面积、设施及装修情况，以附件形式附上平面图。3.租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和逾期支付的滞纳金比例。5.保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式。6.权利义务：详细列举甲乙双方在租赁期间的权利和义务。7.违约责任：规定违约金的计算方式和逾期支付租金的滞纳金比例。8.合同解除：明确合同解除的条件和双方的责任。9.争议解决：确定争议解决的方式和地点。10.其他约定：包括合同的副本数量、生效时间和附件内容。法律名词解释：1.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定，导致合同不能履行或造成对方损失时，应承担的民事责任。2.滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行支付义务，按照约定应支付的逾期付款的额外费用。3.保证金：指为确保合同履行，一方当事人按照约定向对方支付的一定数额的金钱，作为对履行合同的担保。4.解除合同：指在合同有效期内，因法定或约定事由出现，使合同效力归于消灭的法律行为。5.争议解决：指合同各方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决的过程。6.续租：指租赁期满后，承租方继续租用出租方的商业空间，双方达成新的租赁协议的行为。7.违法经营活动：指违反国家法律法规，从事法律禁止或未经许可的经营活动。8.民事责任：指民事主体因违反民事义务而应承担的法律后果，包括违约责任、侵权责任等。特殊应用场合及合同补充条款：1.特殊场合：乙方计划在租赁的商业空间内举办大型活动或特殊展览。补充条款：“乙方在举办大型活动或特殊展览前，需提前一个月向甲方提出书面申请，并提交活动方案，经甲方同意后方可进行。若活动可能对商业空间造成特殊影响，乙方需承担相应的保全措施及费用。”2.特殊场合：乙方计划对商业空间进行装修或改造。补充条款：“乙方如需对商业空间进行装修或改造，必须提前向甲方提交详细的装修方案，并取得甲方书面同意。所有装修改造工程需符合相关安全标准和法规要求，且不得影响商业空间的整体结构。”3.特殊场合：乙方计划将商业空间部分转租给第三方。补充条款：“乙方如需将商业空间部分转租给第三方，必须得到甲方的书面同意。第三方需满足甲方设定的资质要求，且乙方对第三方的行为承担连带责任。”4.特殊场合：商业空间所在地区可能面临自然灾害风险。补充条款：“如商业空间所在地区发生自然灾害等不可抗力事件，导致乙方无法正常经营，乙方应及时通知甲方，并根据实际情况协商解决租金支付及其他相关事宜。”合同所需附件列表：1.附件一：商业空间平面图“这是商业空间的具体布局图，帮助我们更好地了解空间结构和可用面积。”2.附件二：商业空间设施及装修情况“这里详细列出了商业空间内的设施和现有装修情况，方便乙方进行合理使用和规划。”3.附件三：甲方