共有产权房屋买卖合同(简化版)

共有产权房屋买卖合同(简化版)合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为共有产权房屋的共有权人，乙方愿意购买甲方所持有的共有产权房屋，双方经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋性质：共有产权房屋1.5房屋产权比例：甲方持有_______%，乙方持有_______%第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式：_______（现金、转账、刷卡等）。2.3乙方应在合同签订之日起_______日内，将房屋买卖总价支付给甲方。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方在接收房屋后，应按照相关法律法规规定，办理房屋过户手续。3.3甲方应协助乙方办理房屋过户手续，提供所需的相关资料。第四条房屋质量问题4.1甲方保证所售房屋不存在任何质量问题。如乙方在接收房屋后发现存在质量问题，甲方应在接到乙方通知之日起_______日内，负责修复或承担相应的赔偿责任。4.2乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋，不得因使用不当导致房屋损坏。第五条房屋共有产权份额及权益5.1甲方持有房屋的共有产权份额为_______%，乙方持有房屋的共有产权份额为_______%。5.2甲方和乙方按照各自持有的共有产权份额，享有房屋的权益和承担相应的义务。第六条房屋共有产权变更6.1如甲方或乙方拟转让其持有的共有产权份额，应提前通知对方，并按照相关法律法规规定办理变更手续。6.2甲方或乙方在转让其共有产权份额时，应确保受让人符合共有产权房屋购买条件。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价的_______%。7.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本合同签订后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，共同维护共有产权房屋的正常使用和管理。注意事项：1.权利与义务明确：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括房屋交付、过户手续、房屋质量问题等，以确保双方在合同履行过程中的权益得到保障。法律名词解释：权利与义务是指合同当事人根据法律规定或合同约定所享有的权利和承担的义务。2.房屋信息准确：合同中的房屋信息，包括房屋坐落、结构、面积等，必须准确无误，以避免合同履行过程中产生纠纷。法律名词解释：准确性原则是指合同中的内容应当真实、准确，不得含有虚假信息。3.房屋共有产权份额清晰：合同中应明确甲乙双方所持有的共有产权份额，以及相应的权益与义务。4.违约责任明确：合同中应约定违约责任，包括违约金的计算方式，以保障双方在违约情况下的权益。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定所应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：当双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过相互协商，达成一致意见，解决合同争议的方法。2.诉讼解决：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过向法院提起诉讼，由法院对合同争议作出判决的方法。3.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。法律名词解释：补充协议是指合同当事人对原合同内容进行补充的协议，具有同等法律效力。1.应用场合：遗产继承后的共有产权房屋出售补充条款：鉴于甲方持有的共有产权房屋系继承所得，甲方应确保其有权处分该房产，且在合同签订前已取得其他继承人的一致同意。2.应用场合：共有产权房屋作为投资用途的买卖补充条款：双方确认，乙方购买共有产权房屋的目的为投资，甲方应提供房屋的投资潜力相关资料，乙方应自行评估风险。3.应用场合：共有产权房屋用于婚后共同居住补充条款：若乙方购买共有产权房屋用于婚后共同居住，双方同意，在婚姻关系存续期间，乙方的配偶有权共同使用该房屋，但无权处置房屋产权。合同所需的附件列表：1.房屋产权证明文件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋共有产权份额证明5.房屋买卖款项支付凭证6.双方签字的房屋交付确认单7.其他可能涉及的文件（如继承证明、婚姻状况证明等）想象一下，你刚刚继承了一套共有产权的房屋，想要把它卖掉换成现金。这时候，你可能会用到这个场合的补充条款，它帮你确保了所有继承人都同意卖房，避免以后出现纠纷。或者，你是个精明的投资者，看中了共有产权房屋的增值潜力。在这种情况下，补充条款会要求卖家提供房屋的投资信息，让你心里