商业住宅租赁合同样本

商业住宅租赁合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________第一条住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅面积：__________平方米1.3住宅结构及装修状况：__________1.4住宅设施设备清单：详见附件一第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁住宅，并将住宅及附属设施恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条甲方权利与义务4.1甲方保证租赁住宅符合国家法律法规规定的租赁条件，并保证在租赁期内不得将该住宅出售、转让、抵押或设定其他权利。4.2甲方应保证住宅及附属设施的正常使用，对因房屋质量问题导致的损失，甲方应承担相应责任。4.3甲方有权在合同约定的租赁期限结束后收回住宅。第五条乙方权利与义务5.1乙方有权按照合同约定使用和居住租赁住宅，并遵守国家法律法规，不得利用住宅从事违法活动。5.2乙方应合理使用住宅及附属设施，爱护公共设施，不得随意损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。5.3乙方在租赁期内应按时支付租金，不得拖欠。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总租金的_______%。6.2若乙方拖欠租金超过_______个月，甲方有权解除合同，并要求乙方立即迁离租赁住宅。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：确认甲方为住宅的合法所有权人，具备出租权。核实住宅的具体信息，包括地址、面积、结构及设施设备状况。明确租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租条件。规定租金金额及支付方式，包括支付时间和滞纳金计算方式。确定双方的权利与义务，包括住宅的正常使用和维修责任。明确违约责任，包括违约金的计算和解除合同的条件。留意其他约定，以便处理合同中未涉及的事宜。2.解决办法：如有争议，通过友好协商解决。若协商不成，可提交至合同签订地人民法院诉讼解决。关键词语的法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有住宅所有权并出租住宅的一方，即房东。承租方（乙方）：指向出租方租赁住宅并支付租金的一方，即租客。合同生效：指合同自双方签字或盖章之日起，对双方产生法律约束力。违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金额。拖欠：指乙方未按照约定的期限支付租金。解除合同：指在合同期限内，因特定条件满足而提前终止合同的行为。补充协议：指双方在原合同基础上，对未尽事宜达成的一致性补充协议。诉讼：指将争议提交至人民法院，通过法律程序解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：长期海外工作或留学补充条款：考虑到乙方可能因长期海外工作或留学无法及时支付租金，双方可约定一个授权代表，乙方应提前向甲方提供代表身份证明，并书面授权其代为支付租金和处理租赁事宜。2.应用场合：住宅用于开设小型家庭式办公或经营补充条款：若乙方拟将住宅用于合法的小型家庭式办公或经营，乙方应在签订合同前告知甲方，并保证其经营活动不影响住宅的居住安全，不造成噪音污染或扰民。3.应用场合：住宅内安装智能家居系统补充条款：乙方希望在住宅内安装智能家居系统，需提前征得甲方同意。安装费用及后续维护费用由乙方承担，且不得破坏住宅原有结构。4.应用场合：住宅作为分租给第三方使用补充条款：乙方如需将住宅分租给第三方，必须取得甲方书面同意。分租合同条款不得违反本合同约定，且乙方应对第三方的行为承担连带责任。合同所需附件列表：1.附件一：住宅设施设备清单详细列出住宅内所有设施设备的品牌、型号、数量等情况。2.附件二：甲方身份证明复印件提供甲方的身份证或其他有效身份证明的复印件。3.附件三：乙方身份证明复印件提供乙方的身份