房屋置换中介合同协议

房屋置换中介合同协议合同编号：__________甲方（房屋出卖方）：________________身份证号：________________乙方（房屋购买方）：________________身份证号：________________丙方（中介方）：________________营业执照号：________________第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于________________，建筑面积为______平方米，房屋所有权证号为________________，土地使用权证号为________________。1.2甲方保证所提供的房屋信息真实、准确、完整，无任何隐瞒、虚构之处。第二条房屋置换价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方房屋，房屋置换价格为人民币（大写）：______元整（小写）：______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（2）办理过户手续时，乙方支付首付款人民币（大写）：______元整（小写）：______元；（3）余款人民币（大写）：______元整（小写）：______元，待房屋交付后______个工作日内支付。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应保证在______年______月______日前将房屋腾空并交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、签署相关文件等。3.3乙方应在房屋过户手续办理完毕后______个工作日内支付余款。第四条丙方中介服务（1）协助甲方和乙方达成房屋置换协议；（2）协助甲方和乙方办理房屋过户手续；（3）提供房屋置换过程中的法律咨询和风险提示。4.2丙方应保证中介服务的真实、合法、有效，不得泄露甲乙双方的个人信息及房屋置换过程中的商业秘密。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋置换总价款的______%。5.2丙方如违反本协议约定，应向甲乙双方承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可向丙方所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。7.2本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________丙方（签字/盖章）：________________签订日期：______年______月______日注意事项：1.核实信息：合同各方应确保提供的房屋信息、个人信息及证件真实、准确、完整，避免因信息不实导致的合同无效或违约。2.明确价格与支付方式：房屋置换价格及支付方式需明确约定，包括定金、首付款及余款的支付时间与金额。3.交付与过户：甲方应按约定时间交付房屋，并协助乙方办理过户手续。双方应确保过户过程中的法律文件齐全、有效。4.中介服务：丙方作为中介，应尽到如实介绍、协助交易和保密的义务。5.违约责任：明确双方及中介方的违约责任，包括违约金的具体金额或比例。6.争议解决：约定争议解决的方式，如协商、调解或诉讼。解决办法：1.信息核实：各方应在签订合同前相互核实对方提供的信息，必要时可委托第三方进行尽职调查。2.价格争议：如遇价格争议，可参照市场评估或专业机构评估结果进行调整。3.交付与过户：如交付或过户遇到障碍，双方应协商解决，必要时可寻求法律援助。4.中介服务纠纷：如中介服务存在问题，双方应与丙方沟通，如无法解决，可按合同约定追究责任。5.违约处理：一方违约时，另一方应根据合同约定采取相应的法律措施，如要求支付违约金、解除合同等。6.争议解决：如协商不成，可按合同约定的方式解决争议，如调解或向法院提起诉讼。法律名词解释：定金：为确保合同履行，乙方支付给甲方的一定金额的钱财，具有担保的性质。首付款：乙方在房屋交易过程中支付的第一笔款项，通常是房屋总价的一部分。过户：指房屋所有权从甲方转移到乙方的法律行为，涉及房屋所有权的变更登记。违约金：合同一方未履行合同义务时，按照合同约定应向另一方支付的赔偿金额。尽职调查：指在签订合同前，对对方的财务状况、信用记录、合同履行能力等进行全面调查，以减少交易风险。调解：指在第三方中介的协助下，双方自愿达成和解协议，解决争议的方式。诉讼：指将争议提交法院审理，通过司法程序解决争议的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：当甲方房屋存在共有权人时。补充条款：甲方应在本协议签订前取得共有权人的书面同意，否则本协议无效。若共有权人在合同签订后不同意出售，甲方需承担由此造成的损失，并支付给乙方违约金。2.场合：当乙方计划用房屋置换作为投资用途时。补充条款：乙方应明确房屋置换后的用途，若乙方将房屋用于投资且涉及贷款，乙方需在合同签订前向甲方及丙方说明，并保证贷款不影响房屋的正常交付及过户。3.场合：当甲方房屋存在租赁合同未到期时。补充条款：甲方应在本协议签订前通知现有租客，并确保在房屋交付前解除租赁合同。若因租赁合同引起的任何纠纷，甲方应承担全部责任。4.场合：当房屋置换涉及跨地区交易时。补充条款：考虑到跨地区交易的复杂性，甲乙双方应协商确定过户地点，并约定因跨地区交易产生的额外费用由哪一方承担。合同所需附件列表：1.甲方身份