物业管理公司与保安合同

物业管理公司与保安合同合同编号：__________甲方（物业管理公司）：__________乙方（保安服务公司）：__________第一条合同主体一、甲方1.1甲方的名称：__________1.2甲方的地址：__________1.3甲方的法定代表人：__________1.4甲方的联系方式：__________二、乙方2.1乙方的名称：__________2.2乙方的地址：__________2.3乙方的法定代表人：__________2.4乙方的联系方式：__________第二条服务内容3.1.1安全巡逻：对甲方管理的物业区域进行定时或不定时的安全巡逻，确保物业区域内的人员和财产安全。3.1.2安全检查：对物业区域内的重要部位进行安全检查，确保消防设施、安全通道等安全设施的正常运行。3.1.3应急处置：在发生突发事件时，乙方应立即采取有效措施，控制事态，及时报告甲方并协助处理。3.1.4其他甲方要求的服务。第三条服务期限4.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为______个月/年，自合同生效之日起计算。第四条服务费用5.1.1按月支付：每月支付______元人民币；5.1.2按季度支付：每季度支付______元人民币；5.1.3按年支付：每年支付______元人民币。5.2甲方应在合同生效后的______个工作日内，向乙方支付首期服务费用。第五条乙方的权利与义务6.1乙方的权利：6.1.1乙方有权按照本合同约定收取甲方支付的保安服务费用；6.1.2乙方有权对甲方提供的物业区域进行安全检查，并提出合理建议；6.1.3乙方有权在合同约定的服务范围内，自主安排保安人员的工作。6.2乙方的义务：6.2.1乙方应按照合同约定，提供优质的保安服务；6.2.2乙方应确保保安人员具备相应的资质和技能，并对其进行培训；6.2.3乙方应严格遵守国家法律法规，不得损害甲方的合法权益；6.2.4乙方应妥善保管甲方提供的资料和物品，如有遗失或损坏，应承担相应责任。第六条甲方的权利与义务7.1甲方的权利：7.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供保安服务；7.1.2甲方有权对乙方提供的保安服务进行监督和考核；7.1.3甲方有权根据实际情况，对乙方提供的服务进行调整。7.2甲方的义务：7.2.1甲方应按照合同约定支付保安服务费用；7.2.2甲方应向乙方提供必要的物业资料和设施，以便乙方提供保安服务；7.2.3甲方应协助乙方处理突发事件，共同维护物业区域的安全。第七条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的______%。8.2由于不可抗力因素导致合同无法履行或造成损失的，双方互不承担违约责任。第八条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.3本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（签名）：__________法定代表人（签名）：__________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、法定代表人及联系方式，以确保合同义务的履行和责任的追究。2.服务内容具体化：合同中应明确乙方提供的服务内容，包括但不限于安全巡逻、安全检查、应急处置等，以及甲方可能提出的其他服务要求。3.服务费用与支付方式：合同中应明确保安服务费用的金额、支付方式和时间，避免因费用问题产生纠纷。4.违约责任：合同中应规定违约责任的具体条款，包括违约金的计算方式和赔偿责任的界定。5.争议解决：合同中应规定争议解决的途径和方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如遇争议，双方应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同中的约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同主体：指参与合同关系的当事人，即甲乙双方。2.不可抗力：指在合同履行过程中，发生的无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。3.违约责任：指合同当事人因违反合同义务而应承担的民事责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。4.补充协议：指在原合同基础上，双方为解决原合同未尽事宜或新增事项而签订的协议。5.管辖权：指法院对某一案件进行审理和裁判的权力，通常以合同签订地或被告住所地为标准来确定。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：小区物业管理“乙方保安人员应尊重居民隐私，不得擅自进入居民私人空间。在执行安全检查时，应提前通知居民并获得同意。同时，乙方应定期对保安人员进行文明礼仪培训，确保其行为得体，与居民和谐相处。”2.应用场合：商业综合体安全管理“乙方应根据商业综合体的人流密集程度和活动性质，适时调整保安人员的配备和巡逻频率。对于大型活动或节假日，乙方应提前制定安全预案，确保人群安全和秩序。”3.应用场合：大型企业园区安保“乙方保安人员必须签订保密协议，不得泄露企业机密信息。对于涉密区域的安保工作，乙方应采取更为严格的措施，如设置专门的安保人员、加强监控设备等。”合同所需附件列表：1.附件一：甲乙双方营业执照副本复印件2.附件二：甲乙双方法定代表人身份证明书3.附件三：甲乙双方授权代表身份证明书4.附