住宅区综合服务合同-保安与保洁

住宅区综合服务合同——保安与保洁合同编号：__________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：__________________鉴于甲方为住宅区的管理方，乙方为专业保安与保洁服务提供商，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方住宅区内的保安与保洁服务事项达成如下协议：第一条合同目的及服务内容1.1甲方委托乙方提供住宅区内的保安与保洁服务，以确保住宅区内的安全和环境整洁。（1）保安服务：包括住宅区内的人员、车辆管理，防火、防盗、防抢、防骗等安全防范措施，以及紧急情况下的应急处理。（2）保洁服务：包括住宅区内的公共区域、绿化带、地下车库等区域的清洁、保洁、垃圾清运等工作。第二条服务期限本合同自_______年_______月_______日起生效，有效期为_______年，自合同生效之日起计算。合同期满后，双方如无异议，可协商续签。第三条服务费用（1）保安服务费用：人民币_______元/月（大写：____________________元整）；（2）保洁服务费用：人民币_______元/月（大写：____________________元整）。3.2甲方应在每月_______日前将当月服务费用支付给乙方。逾期未付的，乙方有权暂停提供服务，并依法追究甲方违约责任。第四条乙方职责4.1乙方应按照甲方要求，选派具备相应资质的保安、保洁人员提供服务。4.3乙方应确保服务人员的着装整洁、统一，佩戴明显标识。4.4乙方应建立健全服务档案，对服务人员进行实名制管理。4.5乙方应按照甲方要求，制定和完善服务流程、标准，确保服务质量。第五条甲方职责5.1甲方应提供乙方所需的办公、住宿等场所。5.2甲方应协助乙方开展服务，提供必要的设施、设备。5.3甲方应按约定及时支付服务费用。5.4甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查，并提出合理化建议。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。6.3若因甲方原因导致乙方无法正常提供服务，甲方应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：____________________乙方代表（签名）：____________________签订日期：____________________注意事项：1.合同主体明确：确保甲方（住宅区管理方）和乙方（保安与保洁服务提供商）的名称、地址、联系人及联系电话等信息准确无误。2.服务内容具体化：明确保安与保洁服务的具体范围和标准，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.服务费用与支付方式：约定明确的服务费用及支付时间，确保双方在费用问题上无异议。4.职责划分清晰：详细列出双方在合同履行过程中的职责，以避免责任不明确。5.违约责任明确：明确双方在违约情况下的责任及违约金计算方式。6.争议解决方式：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够迅速处理。7.合同生效与终止条件：明确合同的生效条件、期限及终止条件。法律名词解释：1.违约金（LiquidatedDamages）：指合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的预定赔偿金额。违约金旨在补偿因违约而可能造成的损失，具有预先确定赔偿额的作用。2.赔偿责任（LiabilityforCompensation）：指因一方的违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。3.补充协议（SupplementaryAgreement）：指在原合同基础上，对原合同内容进行补充或修改的协议。补充协议与原合同具有同等法律效力。4.履行期限（PerformancePeriod）：指合同义务的履行时间，包括开始履行的时间和结束履行的时间。5.争议解决（DisputeResolution）：指在合同履行过程中，双方因权利义务关系产生争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。6.合同生效（ContractualEffectiveness）：指合同在符合法定条件后，对双方产生法律约束力的状态。7.违约责任（BreachofContractLiability）：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的民事责任。特殊场合及补充条款：1.新建小区入住高峰期：在新建小区刚交付使用，业主陆续入住的时期，可能会有大量装修垃圾需要清理，这时候保洁服务的需求会特别大。补充条款：在合同中可以增加一条，“在小区入住高峰期间，乙方应根据实际情况增加保洁人员数量，确保装修垃圾及时清运，并保持小区环境整洁。”2.重要节假日或大型活动期间：在春节、国庆等长假期间，或者小区举办大型活动时，可能会有额外的安保需求。补充条款：可以加上，“在重要节假日或小区举办大型活动期间，乙方应加强安保力量，确保业主的人身和财产安全。”3.极端天气应对：在极端天气，比如大雪、暴雨等情况下，小区的清洁和安保工作会面临额外的挑战。补充条款：可以写入，“在遭遇极端天气时，乙方应根据实际情况及时调整服务计划，采取必要措施，确保小区正常秩序不受影响。”4.突发公共卫生事件：如遇新冠疫情等突发公共卫生事件，小区的清洁和消毒工作尤为重要。补充条款：增加一条，“在突发公共卫生事件期间，乙方应按照相关政府部门的要求，增加